一眼看懂
埔羌崙段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 4,300 元（中間一半 3,970 元～4,610 元，15 筆），比大埤鄉非都市農牧用地的中位 4,830 元低 11%。
- 本段 非都市農牧用地4,301元/坪15 筆・中間一半 3,970 元～4,610 元
- 大埤鄉 非都市農牧用地4,826元/坪
- 雲林縣 非都市農牧用地5,364元/坪
- 本段 其他5,025元/坪4 筆・中間一半 4,150 元～5,620 元
- 一般一筆多大、多少錢
- 603～965 坪
- 總價多在 245～405 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價約只有整筆的 79%
- 近三年非都市農牧用地持分成交 4 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 21年 3,970 元・22年 3,870 元・23年 4,210 元・24年 4,130 元・25年 4,300 元
- 每年 3～12 筆成交。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 大埤鄉、雲林縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/11 | 1 | 12 | 22.0 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | 協議價購 |
| 2026/08/11 | 1 | 3 | 5.7 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 協議價購 |
| 2026/06/20 | 0 | 500 | 1128.6 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/02/15 | 0 | 1,412 | 4271.0 | 4 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2025/08/03 | 0 | 411 | 944.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/07/10 | 1 | 610 | 1070.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/07/01 | 0 | 289 | 760.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/06/25 | 2 | 330 | 154.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2025/06/25 | 0 | 150 | 348.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/06/02 | 0 | 320 | 784.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/10/21 | 0 | 450 | 985.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/06/12 | 0 | 200 | 517.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/04/20 | 0 | 354 | 855.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/02/22 | 0 | 200 | 470.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/02/17 | 0 | 400 | 1209.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2023/12/26 | 0 | 680 | 1414.2 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/12/24 | 0 | 320 | 688.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/12/24 | 0 | 320 | 688.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/10/31 | 0 | 300 | 903.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/10/23 | 0 | 120 | 269.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/08/11全筆1 萬/坪12 萬22.0 坪3 筆土地特定農業區備註：協議價購
- 2026/08/11全筆1 萬/坪3 萬5.7 坪1 筆土地特定農業區備註：協議價購
- 2026/06/20全筆0 萬/坪500 萬1128.6 坪1 筆土地特定農業區
- 2026/02/15全筆0 萬/坪1,412 萬4271.0 坪4 筆土地特定農業區
- 2025/08/03全筆0 萬/坪411 萬944.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/07/10全筆1 萬/坪610 萬1070.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/07/01全筆0 萬/坪289 萬760.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/06/25全筆2 萬/坪330 萬154.3 坪1 筆土地非都建築用地
- 2025/06/25全筆0 萬/坪150 萬348.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/06/02全筆0 萬/坪320 萬784.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/10/21全筆0 萬/坪450 萬985.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/06/12全筆0 萬/坪200 萬517.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/04/20全筆0 萬/坪354 萬855.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/02/22全筆0 萬/坪200 萬470.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/02/17全筆0 萬/坪400 萬1209.4 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2023/12/26全筆0 萬/坪680 萬1414.2 坪3 筆土地非都農牧
- 2023/12/24全筆0 萬/坪320 萬688.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/12/24全筆0 萬/坪320 萬688.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/10/31全筆0 萬/坪300 萬903.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/10/23全筆0 萬/坪120 萬269.5 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 155 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 212-5 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/08/11 |
| 212-6 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/08/11 |
| 212-7 | — | 非都市其他 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/08/11 |
| 1009 | 364.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 3 | 3 | 2026/03/03 |
| 622 | — | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2026/01/09 |
| 623 | — | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2026/01/09 |
| 854 | — | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2026/01/09 |
| 877 | — | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2026/01/09 |
| 1178 | 518.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/29 |
| 776-1 | 41.7 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/04 |
| 820 | 944.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/03 |
| 682 | 1070.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/10 |
| 1581 | 760.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/01 |
| 1586 | 348.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/25 |
| 1586-1 | 154.3 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/25 |
| 1416 | 784.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2025/06/02 |
| 1253 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/12/27 |
| 810 | 985.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2024/10/21 |
| 1412 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/14 |
| 1413 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/14 |
| 928-11 | 32.4 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 1 | 3 | 2024/08/14 |
| 851 | 962.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/05 |
| 786 | 517.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/06/12 |
| 928 | 561.4 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/06 |
| 658 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/26 |
| 1124 | 855.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/20 |
| 777 | — | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/17 |
| 1454 | 470.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/02/22 |
| 644 | 1209.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/02/17 |
| 203 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/07 |
| 205 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/07 |
| 1010 | 484 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2023/12/26 |
| 1011 | 565.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2023/12/26 |
| 1268 | 688.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/24 |
| 1269 | 688.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2023/12/24 |
| 912 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/15 |
| 829 | 903.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/31 |
| 680 | 269.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2023/10/23 |
| 396-4 | — | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/10/16 |
| 396-5 | 118.3 | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/10/16 |
- 212-5 地號非都市農牧用地・移轉 2・2026/08/111 萬/坪持分現值 —
- 212-6 地號非都市農牧用地・移轉 2・2026/08/111 萬/坪持分現值 —
- 212-7 地號非都市其他・移轉 2・2026/08/111 萬/坪持分現值 —
- 1009 地號非都市農牧用地・364.5 坪・移轉 3・2026/03/031 萬/坪現值 —
- 622 地號非都市農牧用地・移轉 2・2026/01/090 萬/坪現值 —
- 623 地號非都市農牧用地・移轉 2・2026/01/090 萬/坪現值 —
- 854 地號非都市農牧用地・移轉 2・2026/01/090 萬/坪現值 —
- 877 地號非都市農牧用地・移轉 2・2026/01/090 萬/坪現值 —
- 1178 地號非都市農牧用地・518.2 坪・移轉 1・2025/12/290 萬/坪現值 —
- 776-1 地號非都市建築用地・41.7 坪・移轉 1・2025/11/04無土地成交現值 —
- 820 地號非都市農牧用地・944.7 坪・移轉 1・2025/08/030 萬/坪現值 —
- 682 地號非都市農牧用地・1070.2 坪・移轉 1・2025/07/101 萬/坪現值 —
- 1581 地號非都市農牧用地・760.5 坪・移轉 1・2025/07/010 萬/坪現值 —
- 1586 地號非都市農牧用地・348.8 坪・移轉 1・2025/06/250 萬/坪現值 —
- 1586-1 地號非都市建築用地・154.3 坪・移轉 1・2025/06/252 萬/坪現值 —
- 1416 地號非都市農牧用地・784.4 坪・移轉 2・2025/06/020 萬/坪現值 —
- 1253 地號非都市農牧用地・移轉 2・2024/12/270 萬/坪持分現值 —
- 810 地號非都市農牧用地・985.8 坪・移轉 2・2024/10/210 萬/坪現值 —
- 1412 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/10/140 萬/坪持分現值 —
- 1413 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/10/140 萬/坪持分現值 —
- 928-11 地號非都市建築用地・32.4 坪・移轉 3・2024/08/141 萬/坪現值 —
- 851 地號非都市農牧用地・962.3 坪・移轉 1・2024/07/050 萬/坪現值 —
- 786 地號非都市農牧用地・517.3 坪・移轉 1・2024/06/120 萬/坪現值 —
- 928 地號非都市建築用地・561.4 坪・移轉 1・2024/06/06無土地成交現值 —
- 658 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/04/260 萬/坪持分現值 —
- 1124 地號非都市農牧用地・855.5 坪・移轉 1・2024/04/200 萬/坪現值 —
- 777 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/04/171 萬/坪持分現值 —
- 1454 地號非都市農牧用地・470.7 坪・移轉 1・2024/02/220 萬/坪現值 —
- 644 地號非都市農牧用地・1209.4 坪・移轉 1・2024/02/170 萬/坪現值 —
- 203 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/01/070 萬/坪持分現值 —
- 205 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/01/070 萬/坪持分現值 —
- 1010 地號非都市農牧用地・484 坪・移轉 2・2023/12/260 萬/坪現值 —
- 1011 地號非都市農牧用地・565.7 坪・移轉 2・2023/12/260 萬/坪現值 —
- 1268 地號非都市農牧用地・688.2 坪・移轉 1・2023/12/240 萬/坪現值 —
- 1269 地號非都市農牧用地・688.2 坪・移轉 2・2023/12/240 萬/坪現值 —
- 912 地號非都市農牧用地・移轉 1・2023/12/150 萬/坪持分現值 —
- 829 地號非都市農牧用地・903.9 坪・移轉 1・2023/10/310 萬/坪現值 —
- 680 地號非都市農牧用地・269.5 坪・移轉 2・2023/10/230 萬/坪現值 —
- 396-4 地號非都市建築用地・移轉 2・2023/10/162 萬/坪持分現值 —
- 396-5 地號非都市建築用地・118.3 坪・移轉 2・2023/10/162 萬/坪持分現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。