一眼看懂
灣東段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 2,420 元（中間一半 2,280 元～2,720 元，10 筆），比水林鄉非都市農牧用地的中位 2,980 元低 19%。
- 本段 非都市農牧用地2,418元/坪10 筆・中間一半 2,280 元～2,720 元
- 水林鄉 非都市農牧用地2,975元/坪
- 雲林縣 非都市農牧用地5,362元/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 704～1167 坪
- 總價多在 152～294 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 21年 2,010 元・22年 2,650 元・23年 7,240 元・24年 2,480 元・25年 2,400 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 水林鄉、雲林縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 0 | 159 | 1205.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/04/11 | 0 | 140 | 616.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 畸零地或有合併使用效益 |
| 2025/03/05 | 0 | 180 | 713.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 1.買賣價款含地下水井、電力設施及抽水馬達。2.行政規費及代辦費由賣方負擔。 |
| 2025/02/14 | 0 | 373 | 1176.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 買賣價款含地下水井、電力設施及抽水馬達。 |
| 2024/10/05 | 0 | 216 | 818.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/07/31 | 0 | 144 | 701.4 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/04/29 | 0 | 320 | 1138.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 買賣價款含地下水井、電力設施及抽水馬達。 |
| 2024/04/22 | 0 | 347 | 1264.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/04/08 | 0 | 183 | 790.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 買賣價款含地下水井、電力設施及抽水馬達。 |
| 2024/02/14 | 0 | 149 | 645.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/05/11 | 0 | 177 | 715.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 機電設備 |
| 2023/02/04 | 1 | 100 | 83.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/12/15 | 0 | 358 | 1354.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 機電設備 |
| 2022/11/23 | 0 | 142 | 548.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/10/06 | 0 | 238 | 1075.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/02/11 | 0 | 316 | 1194.3 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/01/26 | 0 | 602 | 1767.5 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/01/20 | 1 | 552 | 1044.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/10/18 | 0 | 179 | 677.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/01/15 | 0 | 168 | 837.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2025/07/09全筆0 萬/坪159 萬1205.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/04/11全筆0 萬/坪140 萬616.2 坪1 筆土地非都農牧備註：畸零地或有合併使用效益
- 2025/03/05全筆0 萬/坪180 萬713.2 坪1 筆土地非都農牧備註：1.買賣價款含地下水井、電力設施及抽水馬達。2.行政規費及代辦費由賣方負擔。
- 2025/02/14全筆0 萬/坪373 萬1176.6 坪1 筆土地非都農牧備註：買賣價款含地下水井、電力設施及抽水馬達。
- 2024/10/05全筆0 萬/坪216 萬818.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/07/31全筆0 萬/坪144 萬701.4 坪2 筆土地非都農牧
- 2024/04/29全筆0 萬/坪320 萬1138.9 坪1 筆土地非都農牧備註：買賣價款含地下水井、電力設施及抽水馬達。
- 2024/04/22全筆0 萬/坪347 萬1264.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/04/08全筆0 萬/坪183 萬790.0 坪1 筆土地非都農牧備註：買賣價款含地下水井、電力設施及抽水馬達。
- 2024/02/14全筆0 萬/坪149 萬645.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/05/11全筆0 萬/坪177 萬715.1 坪1 筆土地非都農牧備註：機電設備
- 2023/02/04全筆1 萬/坪100 萬83.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/12/15全筆0 萬/坪358 萬1354.1 坪1 筆土地非都農牧備註：機電設備
- 2022/11/23全筆0 萬/坪142 萬548.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/10/06全筆0 萬/坪238 萬1075.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/02/11全筆0 萬/坪316 萬1194.3 坪2 筆土地非都農牧
- 2022/01/26全筆0 萬/坪602 萬1767.5 坪2 筆土地非都農牧
- 2022/01/20全筆1 萬/坪552 萬1044.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/10/18全筆0 萬/坪179 萬677.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/01/15全筆0 萬/坪168 萬837.5 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 124 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1344 | 790 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/12/31 |
| 1038 | 1205.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/09 |
| 532 | 616.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/11 |
| 1165 | 713.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/05 |
| 697 | 1176.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/14 |
| 649 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/11 |
| 1345 | 818.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/05 |
| 1427 | 437.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/31 |
| 1341 | 237.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/23 |
| 376 | 1138.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/29 |
| 1161 | 1264.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/22 |
| 1336 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/02/29 |
| 1246 | 645.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/02/14 |
| 420 | 1327.7 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/02/05 |
| 534-1 | — | 非都市農牧用地 | — | — | — | 1 | 1 | 2023/11/27 |
| 105 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/11/22 |
| 403 | 715.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/05/11 |
| 505 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/02/20 |
| 877 | 1476.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/02/06 |
| 636 | 83.4 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2023/02/04 |
| 1168 | 1354.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/12/15 |
| 382 | 548.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/11/23 |
| 940 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/10/26 |
| 941 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/10/26 |
| 1400 | 1075.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/10/06 |
| 34 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2022/08/26 |
| 787 | 1018.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/03/26 |
| 1069 | 736.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/02/11 |
| 1070 | 457.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/02/11 |
| 1155 | 702.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/01/26 |
| 1156 | 1064.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/01/26 |
| 86-1 | 1044.8 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2022/01/20 |
| 311 | 677.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/10/18 |
| 731 | 653.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/09/26 |
| 381 | 343 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/05/13 |
| 193 | 1209.1 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/02/17 |
| 1178 | 837.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/01/15 |
| 1426 | 559.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/01/06 |
| 1361 | 835.3 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2020/11/09 |
| 1362 | 9568.4 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2020/11/09 |
- 1344 地號非都市農牧用地・790 坪・移轉 3・2025/12/310 萬/坪持分現值 —
- 1038 地號非都市農牧用地・1205.1 坪・移轉 1・2025/07/090 萬/坪現值 —
- 532 地號非都市農牧用地・616.2 坪・移轉 1・2025/04/110 萬/坪現值 —
- 1165 地號非都市農牧用地・713.2 坪・移轉 1・2025/03/050 萬/坪現值 —
- 697 地號非都市農牧用地・1176.6 坪・移轉 1・2025/02/140 萬/坪現值 —
- 649 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/12/110 萬/坪持分現值 —
- 1345 地號非都市農牧用地・818.3 坪・移轉 1・2024/10/050 萬/坪現值 —
- 1427 地號非都市農牧用地・437.1 坪・移轉 1・2024/07/310 萬/坪現值 —
- 1341 地號非都市農牧用地・237.2 坪・移轉 1・2024/07/230 萬/坪現值 —
- 376 地號非都市農牧用地・1138.9 坪・移轉 1・2024/04/290 萬/坪現值 —
- 1161 地號非都市農牧用地・1264.5 坪・移轉 1・2024/04/220 萬/坪現值 —
- 1336 地號非都市農牧用地・移轉 3・2024/02/290 萬/坪持分現值 —
- 1246 地號非都市農牧用地・645.4 坪・移轉 1・2024/02/140 萬/坪現值 —
- 420 地號非都市農牧用地・1327.7 坪・移轉 2・2024/02/050 萬/坪持分現值 —
- 534-1 地號非都市農牧用地・移轉 1・2023/11/27無土地成交現值 —
- 105 地號非都市農牧用地・移轉 1・2023/11/220 萬/坪持分現值 —
- 403 地號非都市農牧用地・715.1 坪・移轉 1・2023/05/110 萬/坪現值 —
- 505 地號非都市農牧用地・移轉 1・2023/02/200 萬/坪持分現值 —
- 877 地號非都市農牧用地・1476.6 坪・移轉 1・2023/02/060 萬/坪現值 —
- 636 地號非都市農牧用地・83.4 坪・移轉 2・2023/02/041 萬/坪現值 —
- 1168 地號非都市農牧用地・1354.1 坪・移轉 1・2022/12/150 萬/坪現值 —
- 382 地號非都市農牧用地・548.9 坪・移轉 1・2022/11/230 萬/坪現值 —
- 940 地號非都市農牧用地・移轉 1・2022/10/260 萬/坪持分現值 —
- 941 地號非都市農牧用地・移轉 1・2022/10/260 萬/坪持分現值 —
- 1400 地號非都市農牧用地・1075.4 坪・移轉 1・2022/10/060 萬/坪現值 —
- 34 地號非都市農牧用地・移轉 2・2022/08/260 萬/坪持分現值 —
- 787 地號非都市農牧用地・1018.7 坪・移轉 1・2022/03/260 萬/坪現值 —
- 1069 地號非都市農牧用地・736.9 坪・移轉 1・2022/02/110 萬/坪現值 —
- 1070 地號非都市農牧用地・457.4 坪・移轉 1・2022/02/110 萬/坪現值 —
- 1155 地號非都市農牧用地・702.9 坪・移轉 1・2022/01/260 萬/坪現值 —
- 1156 地號非都市農牧用地・1064.7 坪・移轉 1・2022/01/260 萬/坪現值 —
- 86-1 地號非都市農牧用地・1044.8 坪・移轉 1・2022/01/201 萬/坪現值 —
- 311 地號非都市農牧用地・677.6 坪・移轉 1・2021/10/180 萬/坪現值 —
- 731 地號非都市農牧用地・653.5 坪・移轉 1・2021/09/260 萬/坪現值 —
- 381 地號非都市農牧用地・343 坪・移轉 1・2021/05/130 萬/坪現值 —
- 193 地號非都市農牧用地・1209.1 坪・移轉 1・2021/02/17無土地成交現值 —
- 1178 地號非都市農牧用地・837.5 坪・移轉 1・2021/01/150 萬/坪現值 —
- 1426 地號非都市農牧用地・559.5 坪・移轉 1・2021/01/060 萬/坪現值 —
- 1361 地號非都市農牧用地・835.3 坪・移轉 1・2020/11/091 萬/坪現值 —
- 1362 地號非都市農牧用地・9568.4 坪・移轉 1・2020/11/091 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。