一眼看懂
漢南段近三年的住宅區土地，每坪約 15.4 萬（中間一半 10.1 萬～18.7 萬，12 筆），比西螺鎮住宅區的中位 12.0 萬高 28%。
- 本段 住宅區15.4萬/坪12 筆・中間一半 10.1 萬～18.7 萬
- 西螺鎮 住宅區12.0萬/坪
- 雲林縣 住宅區14.5萬/坪
- 本段 農業區2.7萬/坪5 筆・中間一半 2.3 萬～2.8 萬
- 西螺鎮 農業區1.8萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 31～102 坪
- 總價多在 448～1,335 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價約只有整筆的 58%
- 近三年住宅區持分成交 4 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 22年 3.9 萬・23年 10.4 萬・24年 16.9 萬・25年 14.7 萬・26年 14.9 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 西螺鎮、雲林縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 15 | 476 | 31.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2026/04/09 | 15 | 465 | 31.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2026/04/07 | 3 | 7,350 | 2733.4 | 4 | 全筆 | 農業區 | 含增建 819地號土地上有機電設備抽水井、920地號土地上有未登記建物資材室。未登記建物；機電設備 |
| 2026/02/25 | 2 | 672 | 296.9 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/10/03 | 0 | 5 | 0.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/08/06 | 2 | 1,200 | 771.4 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/05/08 | 39 | 980 | 25.2 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/04/30 | 5 | 380 | 82.9 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/03/24 | 3 | 2,260 | 794.9 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/03/03 | 21 | 924 | 45.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/01/08 | 4 | 135 | 30.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/01/04 | 9 | 2,398 | 272.5 | 4 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/11/15 | 26 | 952 | 36.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/09/09 | 18 | 755 | 41.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/09/09 | 18 | 750 | 41.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/05/16 | 13 | 398 | 31.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/04/20 | 16 | 8,096 | 511.7 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/03/25 | 10 | 4,901 | 466.8 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/11/29 | 6 | 20 | 3.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/09/16 | 15 | 405 | 26.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2026/05/23全筆15 萬/坪476 萬31.8 坪1 筆土地住
- 2026/04/09全筆15 萬/坪465 萬31.2 坪1 筆土地住宅區
- 2026/04/07全筆3 萬/坪7,350 萬2733.4 坪4 筆土地農業區含增建備註：819地號土地上有機電設備抽水井、920地號土地上有未登記建物資材室。未登記建物；機電設備
- 2026/02/25全筆2 萬/坪672 萬296.9 坪1 筆土地農業區
- 2025/10/03全筆0 萬/坪5 萬0.2 坪1 筆土地住宅區
- 2025/08/06全筆2 萬/坪1,200 萬771.4 坪1 筆土地農業區
- 2025/05/08全筆39 萬/坪980 萬25.2 坪2 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2025/04/30全筆5 萬/坪380 萬82.9 坪1 筆土地農業區
- 2025/03/24全筆3 萬/坪2,260 萬794.9 坪1 筆土地農業區
- 2025/03/03全筆21 萬/坪924 萬45.1 坪1 筆土地住宅區
- 2025/01/08全筆4 萬/坪135 萬30.0 坪1 筆土地住宅區
- 2025/01/04全筆9 萬/坪2,398 萬272.5 坪4 筆土地住宅區
- 2024/11/15全筆26 萬/坪952 萬36.6 坪1 筆土地住宅區
- 2024/09/09全筆18 萬/坪755 萬41.8 坪1 筆土地住宅區
- 2024/09/09全筆18 萬/坪750 萬41.5 坪1 筆土地住宅區
- 2024/05/16全筆13 萬/坪398 萬31.3 坪1 筆土地住宅區
- 2024/04/20全筆16 萬/坪8,096 萬511.7 坪3 筆土地住宅區
- 2024/03/25全筆10 萬/坪4,901 萬466.8 坪3 筆土地住宅區
- 2023/11/29全筆6 萬/坪20 萬3.5 坪1 筆土地住宅區
- 2023/09/16全筆15 萬/坪405 萬26.1 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 607-3 | 27.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/07/31 |
| 147-43 | 31.5 | 住宅區 | 9持分 | — | — | 1 | 4 | 2026/04/28 |
| 25-32 | 31.2 | 住宅區 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/09 |
| 819 | 643.6 | 農業區 | 3 | — | — | 2 | 2 | 2026/04/07 |
| 822 | 326.9 | 農業區 | 3 | — | — | 2 | 2 | 2026/04/07 |
| 919 | 633.2 | 農業區 | 3 | — | — | 2 | 2 | 2026/04/07 |
| 920 | 1129.7 | 農業區 | 3 | — | — | 2 | 2 | 2026/04/07 |
| 978 | 33.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/03/21 |
| 441 | 17.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/20 |
| 147-15 | 21.7 | 住宅區 | 9持分 | — | — | 1 | 2 | 2026/03/17 |
| 147-19 | 21.7 | 住宅區 | 9持分 | — | — | 1 | 2 | 2026/03/17 |
| 147-44 | 212.9 | 住宅區 | 9持分 | — | — | 1 | 44 | 2026/03/17 |
| 796 | 296.9 | 農業區 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2026/02/25 |
| 528 | 98 | 住宅區 | 8持分 | — | — | 2 | 3 | 2026/02/01 |
| 528-3 | — | 住宅區 | 9持分 | — | — | 1 | 3 | 2026/02/01 |
| 864-2 | 27 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/01/05 |
| 865 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 37 | 2026/01/05 |
| 147-7 | 30.2 | 住宅區 | 9持分 | — | — | 1 | 2 | 2025/12/10 |
| 147-9 | 29.9 | 住宅區 | 9持分 | — | — | 1 | 2 | 2025/12/09 |
| 452-7 | — | 住宅區 | 9持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/12/02 |
| 147-13 | 26.2 | 住宅區 | 9持分 | — | — | 1 | 4 | 2025/12/01 |
| 147-2 | 30.7 | 住宅區 | 9持分 | — | — | 1 | 2 | 2025/10/31 |
| 147-8 | 30.1 | 住宅區 | 9持分 | — | — | 1 | 2 | 2025/10/31 |
| 147-11 | 29.7 | 住宅區 | 9持分 | — | — | 1 | 2 | 2025/10/31 |
| 25-115 | 0.2 | 住宅區 | — | — | — | 1 | 1 | 2025/10/03 |
| 528-2 | 36.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/09/24 |
| 147-10 | 29.8 | 住宅區 | 9持分 | — | — | 1 | 2 | 2025/08/07 |
| 1225 | 481.7 | 農業區 | 2 | — | — | 2 | 2 | 2025/08/06 |
| 147-14 | 21.7 | 住宅區 | 9持分 | — | — | 1 | 2 | 2025/08/01 |
| 322 | 35.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/29 |
| 903-56 | 12.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/25 |
| 903-68 | 16.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/25 |
| 287-4 | 36.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/06/08 |
| 864-26 | 29.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/05/23 |
| 12-1 | 12.4 | 住宅區 | 39 | — | — | 2 | 2 | 2025/05/08 |
| 13 | 12.8 | 住宅區 | 39 | — | — | 3 | 3 | 2025/05/08 |
| 627 | 82.9 | 農業區 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/30 |
| 528-1 | 40.4 | 住宅區 | 9持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/25 |
| 808 | 794.9 | 農業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/24 |
| 25 | 45.1 | 住宅區 | 21 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/03 |
- 607-3 地號住宅區・27.1 坪・移轉 1・2026/07/31無土地成交現值 —
- 147-43 地號住宅區・31.5 坪・移轉 4・2026/04/289 萬/坪持分現值 —
- 25-32 地號住宅區・31.2 坪・移轉 1・2026/04/0915 萬/坪現值 —
- 819 地號農業區・643.6 坪・移轉 2・2026/04/073 萬/坪現值 —
- 822 地號農業區・326.9 坪・移轉 2・2026/04/073 萬/坪現值 —
- 919 地號農業區・633.2 坪・移轉 2・2026/04/073 萬/坪現值 —
- 920 地號農業區・1129.7 坪・移轉 2・2026/04/073 萬/坪現值 —
- 978 地號住宅區・33.3 坪・移轉 3・2026/03/21無土地成交現值 —
- 441 地號住宅區・17.4 坪・移轉 1・2026/03/20無土地成交現值 —
- 147-15 地號住宅區・21.7 坪・移轉 2・2026/03/179 萬/坪持分現值 —
- 147-19 地號住宅區・21.7 坪・移轉 2・2026/03/179 萬/坪持分現值 —
- 147-44 地號住宅區・212.9 坪・移轉 44・2026/03/179 萬/坪持分現值 —
- 796 地號農業區・296.9 坪・移轉 1・2026/02/252 萬/坪現值 —
- 528 地號住宅區・98 坪・移轉 3・2026/02/018 萬/坪持分現值 —
- 528-3 地號住宅區・移轉 3・2026/02/019 萬/坪持分現值 —
- 864-2 地號住宅區・27 坪・移轉 2・2026/01/05無土地成交現值 —
- 865 地號住宅區・移轉 37・2026/01/05無土地成交現值 —
- 147-7 地號住宅區・30.2 坪・移轉 2・2025/12/109 萬/坪持分現值 —
- 147-9 地號住宅區・29.9 坪・移轉 2・2025/12/099 萬/坪持分現值 —
- 452-7 地號住宅區・移轉 3・2025/12/029 萬/坪持分現值 —
- 147-13 地號住宅區・26.2 坪・移轉 4・2025/12/019 萬/坪持分現值 —
- 147-2 地號住宅區・30.7 坪・移轉 2・2025/10/319 萬/坪持分現值 —
- 147-8 地號住宅區・30.1 坪・移轉 2・2025/10/319 萬/坪持分現值 —
- 147-11 地號住宅區・29.7 坪・移轉 2・2025/10/319 萬/坪持分現值 —
- 25-115 地號住宅區・0.2 坪・移轉 1・2025/10/03無土地成交現值 —
- 528-2 地號住宅區・36.9 坪・移轉 1・2025/09/24無土地成交現值 —
- 147-10 地號住宅區・29.8 坪・移轉 2・2025/08/079 萬/坪持分現值 —
- 1225 地號農業區・481.7 坪・移轉 2・2025/08/062 萬/坪現值 —
- 147-14 地號住宅區・21.7 坪・移轉 2・2025/08/019 萬/坪持分現值 —
- 322 地號住宅區・35.4 坪・移轉 1・2025/07/29無土地成交現值 —
- 903-56 地號住宅區・12.4 坪・移轉 1・2025/07/25無土地成交現值 —
- 903-68 地號住宅區・16.4 坪・移轉 1・2025/07/25無土地成交現值 —
- 287-4 地號住宅區・36.3 坪・移轉 2・2025/06/08無土地成交現值 —
- 864-26 地號住宅區・29.1 坪・移轉 2・2025/05/23無土地成交現值 —
- 12-1 地號住宅區・12.4 坪・移轉 2・2025/05/0839 萬/坪現值 —
- 13 地號住宅區・12.8 坪・移轉 3・2025/05/0839 萬/坪現值 —
- 627 地號農業區・82.9 坪・移轉 1・2025/04/305 萬/坪現值 —
- 528-1 地號住宅區・40.4 坪・移轉 1・2025/04/259 萬/坪持分現值 —
- 808 地號農業區・794.9 坪・移轉 1・2025/03/243 萬/坪現值 —
- 25 地號住宅區・45.1 坪・移轉 1・2025/03/0321 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。