一眼看懂
八卦段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 52.0 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區52.0萬/坪1 筆
- 仁武區 住宅區35.0萬/坪
- 高雄市 住宅區28.4萬/坪
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 20年 30.5 萬・21年 33.3 萬・22年 39.6 萬・23年 33.0 萬・24年 52.0 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 仁武區、高雄市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/26 | 52 | 35,549 | 683.6 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/07/27 | 33 | 839 | 25.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/10/06 | 51 | 35,250 | 691.2 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/08/23 | 50 | 1,460 | 29.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 畸零地或有合併使用效益 |
| 2022/03/07 | 32 | 3,440 | 107.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含土地增值稅或其他稅費 |
| 2022/02/17 | 40 | 1,339 | 33.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/02/17 | 40 | 1,481 | 37.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/02/17 | 40 | 1,355 | 34.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/02/17 | 40 | 1,516 | 38.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/12/06 | 37 | 1,900 | 51.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/06/01 | 24 | 1,691 | 70.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 急售／債務 受債權債務關係影響或債務抵償 |
| 2021/01/21 | 33 | 2,892 | 86.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/09/01 | 34 | 1,760 | 51.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/02/12 | 27 | 2,902 | 107.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/10/28 | 30 | 4,306 | 143.5 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/09/24 | 24 | 2,065 | 84.8 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/07/16 | 21 | 1,300 | 60.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/01/02 | 25 | 3,004 | 120.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/12/01 | 23 | 1,963 | 84.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/10/04 | 27 | 1,332 | 49.5 | 2 | 全筆 | 住宅區 |
- 2024/01/26全筆52 萬/坪35,549 萬683.6 坪3 筆土地住宅區
- 2023/07/27全筆33 萬/坪839 萬25.4 坪1 筆土地住宅區
- 2022/10/06全筆51 萬/坪35,250 萬691.2 坪2 筆土地住宅區
- 2022/08/23全筆50 萬/坪1,460 萬29.1 坪1 筆土地住宅區備註：畸零地或有合併使用效益
- 2022/03/07全筆32 萬/坪3,440 萬107.5 坪1 筆土地住宅區備註：含土地增值稅或其他稅費
- 2022/02/17全筆40 萬/坪1,339 萬33.8 坪1 筆土地住宅區
- 2022/02/17全筆40 萬/坪1,481 萬37.4 坪1 筆土地住宅區
- 2022/02/17全筆40 萬/坪1,355 萬34.2 坪1 筆土地住宅區
- 2022/02/17全筆40 萬/坪1,516 萬38.3 坪1 筆土地住宅區
- 2021/12/06全筆37 萬/坪1,900 萬51.9 坪1 筆土地住宅區
- 2021/06/01全筆24 萬/坪1,691 萬70.5 坪1 筆土地住宅區急售／債務備註：受債權債務關係影響或債務抵償
- 2021/01/21全筆33 萬/坪2,892 萬86.8 坪1 筆土地住宅區
- 2020/09/01全筆34 萬/坪1,760 萬51.9 坪1 筆土地住宅區
- 2020/02/12全筆27 萬/坪2,902 萬107.5 坪1 筆土地住宅區
- 2019/10/28全筆30 萬/坪4,306 萬143.5 坪2 筆土地住宅區
- 2019/09/24全筆24 萬/坪2,065 萬84.8 坪2 筆土地住宅區
- 2019/07/16全筆21 萬/坪1,300 萬60.5 坪1 筆土地住宅區
- 2019/01/02全筆25 萬/坪3,004 萬120.1 坪1 筆土地住宅區
- 2018/12/01全筆23 萬/坪1,963 萬84.8 坪1 筆土地住宅區
- 2018/10/04全筆27 萬/坪1,332 萬49.5 坪2 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 146 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67 | 336.9 | 住宅區 | 26 | — | — | 1 | 88 | 2026/06/19 |
| 43 | 58.4 | 住宅區 | 31 | — | — | 1 | 368 | 2026/04/21 |
| 36 | 71.9 | 住宅區 | 33 | — | — | 1 | 326 | 2026/04/11 |
| 39 | 171.1 | 住宅區 | 28 | — | — | 1 | 329 | 2026/04/11 |
| 1 | 435.8 | 住宅區 | 29 | — | — | 1 | 204 | 2026/03/12 |
| 10 | 303.1 | 住宅區 | 23 | — | — | 1 | 202 | 2026/02/25 |
| 54 | 54.2 | 住宅區 | 55持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/01/29 |
| 17 | 22.5 | 住宅區 | 35 | — | — | 1 | 2 | 2025/07/30 |
| 70 | 370.6 | 住宅區 | 28 | — | — | 1 | 205 | 2025/06/05 |
| 88 | 49.9 | 住宅區 | 30 | — | — | 1 | 98 | 2025/06/04 |
| 14 | 51.9 | 住宅區 | 37 | — | — | 3 | 4 | 2025/02/16 |
| 14-1 | 25.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/01/17 |
| 17-5 | 28 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/10/23 |
| 17-3 | 21.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/09/10 |
| 17-2 | 21.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/05/26 |
| 17-4 | 29.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/05/26 |
| 93 | 223.3 | 住宅區 | 52 | — | — | 2 | 2 | 2024/01/26 |
| 94 | 229.4 | 住宅區 | 52 | — | — | 2 | 2 | 2024/01/26 |
| 95 | 230.9 | 住宅區 | 52 | — | — | 2 | 2 | 2024/01/26 |
| 83 | 189.6 | 住宅區 | 39 | — | — | 1 | 1 | 2023/09/18 |
| 56 | 25.4 | 住宅區 | 33 | — | — | 3 | 3 | 2023/07/27 |
| 55 | 192.2 | 住宅區 | 51 | — | — | 1 | 1 | 2022/10/06 |
| 60 | 499 | 住宅區 | 51 | — | — | 1 | 1 | 2022/10/06 |
| 68 | 205.8 | 住宅區 | 50 | — | — | 1 | 1 | 2022/08/31 |
| 74 | 180.7 | 住宅區 | 50 | — | — | 1 | 1 | 2022/08/31 |
| 75 | 29.1 | 住宅區 | 50 | — | — | 1 | 1 | 2022/08/23 |
| 20-2 | 31.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/08/09 |
| 57 | 203.2 | 住宅區 | 26 | — | — | 1 | 3 | 2022/08/06 |
| 20 | 31 | 住宅區 | 20 | — | — | 1 | 2 | 2022/07/31 |
| 20-3 | 27.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/07/01 |
| 20-1 | 28 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/04/23 |
| 26 | 107.5 | 住宅區 | 32 | — | — | 2 | 2 | 2022/03/07 |
| 32 | 38.3 | 住宅區 | 40 | — | — | 1 | 1 | 2022/02/17 |
| 33 | 33.8 | 住宅區 | 40 | — | — | 1 | 1 | 2022/02/17 |
| 34 | 34.2 | 住宅區 | 40 | — | — | 1 | 1 | 2022/02/17 |
| 35 | 37.4 | 住宅區 | 40 | — | — | 1 | 1 | 2022/02/17 |
| 96 | 414.9 | 住宅區 | 37 | — | — | 1 | 1 | 2021/11/30 |
| 13 | 22 | 住宅區 | 24 | — | — | 1 | 2 | 2021/11/08 |
| 8-5 | 33.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/10/25 |
| 8-7 | 35 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/10/21 |
- 67 地號住宅區・336.9 坪・移轉 88・2026/06/1926 萬/坪現值 —
- 43 地號住宅區・58.4 坪・移轉 368・2026/04/2131 萬/坪現值 —
- 36 地號住宅區・71.9 坪・移轉 326・2026/04/1133 萬/坪現值 —
- 39 地號住宅區・171.1 坪・移轉 329・2026/04/1128 萬/坪現值 —
- 1 地號住宅區・435.8 坪・移轉 204・2026/03/1229 萬/坪現值 —
- 10 地號住宅區・303.1 坪・移轉 202・2026/02/2523 萬/坪現值 —
- 54 地號住宅區・54.2 坪・移轉 2・2026/01/2955 萬/坪持分現值 —
- 17 地號住宅區・22.5 坪・移轉 2・2025/07/3035 萬/坪現值 —
- 70 地號住宅區・370.6 坪・移轉 205・2025/06/0528 萬/坪現值 —
- 88 地號住宅區・49.9 坪・移轉 98・2025/06/0430 萬/坪現值 —
- 14 地號住宅區・51.9 坪・移轉 4・2025/02/1637 萬/坪現值 —
- 14-1 地號住宅區・25.9 坪・移轉 1・2025/01/17無土地成交現值 —
- 17-5 地號住宅區・28 坪・移轉 1・2024/10/23無土地成交現值 —
- 17-3 地號住宅區・21.8 坪・移轉 1・2024/09/10無土地成交現值 —
- 17-2 地號住宅區・21.9 坪・移轉 1・2024/05/26無土地成交現值 —
- 17-4 地號住宅區・29.3 坪・移轉 1・2024/05/26無土地成交現值 —
- 93 地號住宅區・223.3 坪・移轉 2・2024/01/2652 萬/坪現值 —
- 94 地號住宅區・229.4 坪・移轉 2・2024/01/2652 萬/坪現值 —
- 95 地號住宅區・230.9 坪・移轉 2・2024/01/2652 萬/坪現值 —
- 83 地號住宅區・189.6 坪・移轉 1・2023/09/1839 萬/坪現值 —
- 56 地號住宅區・25.4 坪・移轉 3・2023/07/2733 萬/坪現值 —
- 55 地號住宅區・192.2 坪・移轉 1・2022/10/0651 萬/坪現值 —
- 60 地號住宅區・499 坪・移轉 1・2022/10/0651 萬/坪現值 —
- 68 地號住宅區・205.8 坪・移轉 1・2022/08/3150 萬/坪現值 —
- 74 地號住宅區・180.7 坪・移轉 1・2022/08/3150 萬/坪現值 —
- 75 地號住宅區・29.1 坪・移轉 1・2022/08/2350 萬/坪現值 —
- 20-2 地號住宅區・31.3 坪・移轉 1・2022/08/09無土地成交現值 —
- 57 地號住宅區・203.2 坪・移轉 3・2022/08/0626 萬/坪現值 —
- 20 地號住宅區・31 坪・移轉 2・2022/07/3120 萬/坪現值 —
- 20-3 地號住宅區・27.9 坪・移轉 1・2022/07/01無土地成交現值 —
- 20-1 地號住宅區・28 坪・移轉 1・2022/04/23無土地成交現值 —
- 26 地號住宅區・107.5 坪・移轉 2・2022/03/0732 萬/坪現值 —
- 32 地號住宅區・38.3 坪・移轉 1・2022/02/1740 萬/坪現值 —
- 33 地號住宅區・33.8 坪・移轉 1・2022/02/1740 萬/坪現值 —
- 34 地號住宅區・34.2 坪・移轉 1・2022/02/1740 萬/坪現值 —
- 35 地號住宅區・37.4 坪・移轉 1・2022/02/1740 萬/坪現值 —
- 96 地號住宅區・414.9 坪・移轉 1・2021/11/3037 萬/坪現值 —
- 13 地號住宅區・22 坪・移轉 2・2021/11/0824 萬/坪現值 —
- 8-5 地號住宅區・33.4 坪・移轉 1・2021/10/25無土地成交現值 —
- 8-7 地號住宅區・35 坪・移轉 1・2021/10/21無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。