一眼看懂
瑞鴻段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2023 年，每坪中位約 34.0 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 14年 19.7 萬・18年 15.0 萬・23年 34.0 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 仁武區、高雄市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/26 | 34 | 415 | 12.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2018/03/13 | 15 | 1,279 | 85.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2014/10/02 | 20 | 1,445 | 73.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2023/06/26全筆34 萬/坪415 萬12.2 坪1 筆土地住宅區
- 2018/03/13全筆15 萬/坪1,279 萬85.4 坪1 筆土地住宅區
- 2014/10/02全筆20 萬/坪1,445 萬73.3 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 118 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29-23 | 22.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/08/31 |
| 8-1 | 6.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/06/26 |
| 6-1 | 28.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/02/07 |
| 8-17 | 6.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/01/08 |
| 51-35 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2024/12/21 |
| 51-36 | 20.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/12/21 |
| 24-3 | 25.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/10/14 |
| 24-54 | 20.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/05/29 |
| 61-12 | 24 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/12/06 |
| 19-39 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/09/06 |
| 8-13 | 6.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2023/07/31 |
| 14-25 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 18 | 2023/07/20 |
| 14-38 | 19.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/07/20 |
| 14-70 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 18 | 2023/07/20 |
| 8-22 | 12.2 | 住宅區 | 34 | — | — | 1 | 1 | 2023/06/26 |
| 8-8 | 6.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2023/04/25 |
| 70-11 | 23.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/02/08 |
| 8-3 | 6.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2022/12/17 |
| 51-1 | 20.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2022/10/21 |
| 1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 9 | 2022/08/13 |
| 29-3 | 20.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2022/08/07 |
| 14-7 | 21.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/07/27 |
| 29-32 | 21.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2022/04/29 |
| 55-14 | 35.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/03/11 |
| 14-13 | 21.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/02/18 |
| 1-3 | 16.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/01/27 |
| 5 | 33.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/12/08 |
| 8 | 7.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/10/20 |
| 8-9 | 6.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/10/17 |
| 8-14 | 6.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/10/02 |
| 8-12 | 6.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/09/18 |
| 8-7 | 6.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/09/05 |
| 8-10 | 6.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/08/31 |
| 14-45 | 19.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2021/08/16 |
| 8-2 | 6.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/08/01 |
| 8-16 | 6.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/07/24 |
| 8-19 | 6.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/07/24 |
| 8-18 | 6.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/07/12 |
| 8-20 | 6.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/07/07 |
| 14-9 | 21.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/05/15 |
- 29-23 地號住宅區・22.2 坪・移轉 1・2025/08/31無土地成交現值 —
- 8-1 地號住宅區・6.6 坪・移轉 2・2025/06/26無土地成交現值 —
- 6-1 地號住宅區・28.7 坪・移轉 2・2025/02/07無土地成交現值 —
- 8-17 地號住宅區・6.8 坪・移轉 2・2025/01/08無土地成交現值 —
- 51-35 地號住宅區・移轉 6・2024/12/21無土地成交現值 —
- 51-36 地號住宅區・20.1 坪・移轉 2・2024/12/21無土地成交現值 —
- 24-3 地號住宅區・25.3 坪・移轉 2・2024/10/14無土地成交現值 —
- 24-54 地號住宅區・20.1 坪・移轉 1・2024/05/29無土地成交現值 —
- 61-12 地號住宅區・24 坪・移轉 1・2023/12/06無土地成交現值 —
- 19-39 地號住宅區・移轉 1・2023/09/06無土地成交現值 —
- 8-13 地號住宅區・6.8 坪・移轉 3・2023/07/31無土地成交現值 —
- 14-25 地號住宅區・移轉 18・2023/07/20無土地成交現值 —
- 14-38 地號住宅區・19.2 坪・移轉 2・2023/07/20無土地成交現值 —
- 14-70 地號住宅區・移轉 18・2023/07/20無土地成交現值 —
- 8-22 地號住宅區・12.2 坪・移轉 1・2023/06/2634 萬/坪現值 —
- 8-8 地號住宅區・6.7 坪・移轉 3・2023/04/25無土地成交現值 —
- 70-11 地號住宅區・23.9 坪・移轉 2・2023/02/08無土地成交現值 —
- 8-3 地號住宅區・6.6 坪・移轉 3・2022/12/17無土地成交現值 —
- 51-1 地號住宅區・20.7 坪・移轉 2・2022/10/21無土地成交現值 —
- 1 地號住宅區・移轉 9・2022/08/13無土地成交現值 —
- 29-3 地號住宅區・20.8 坪・移轉 2・2022/08/07無土地成交現值 —
- 14-7 地號住宅區・21.2 坪・移轉 1・2022/07/27無土地成交現值 —
- 29-32 地號住宅區・21.7 坪・移轉 2・2022/04/29無土地成交現值 —
- 55-14 地號住宅區・35.5 坪・移轉 1・2022/03/11無土地成交現值 —
- 14-13 地號住宅區・21.1 坪・移轉 1・2022/02/18無土地成交現值 —
- 1-3 地號住宅區・16.1 坪・移轉 1・2022/01/27無土地成交現值 —
- 5 地號住宅區・33.7 坪・移轉 1・2021/12/08無土地成交現值 —
- 8 地號住宅區・7.9 坪・移轉 2・2021/10/20無土地成交現值 —
- 8-9 地號住宅區・6.7 坪・移轉 2・2021/10/17無土地成交現值 —
- 8-14 地號住宅區・6.8 坪・移轉 2・2021/10/02無土地成交現值 —
- 8-12 地號住宅區・6.8 坪・移轉 2・2021/09/18無土地成交現值 —
- 8-7 地號住宅區・6.7 坪・移轉 2・2021/09/05無土地成交現值 —
- 8-10 地號住宅區・6.7 坪・移轉 2・2021/08/31無土地成交現值 —
- 14-45 地號住宅區・19.2 坪・移轉 3・2021/08/16無土地成交現值 —
- 8-2 地號住宅區・6.6 坪・移轉 1・2021/08/01無土地成交現值 —
- 8-16 地號住宅區・6.8 坪・移轉 1・2021/07/24無土地成交現值 —
- 8-19 地號住宅區・6.9 坪・移轉 1・2021/07/24無土地成交現值 —
- 8-18 地號住宅區・6.9 坪・移轉 2・2021/07/12無土地成交現值 —
- 8-20 地號住宅區・6.9 坪・移轉 2・2021/07/07無土地成交現值 —
- 14-9 地號住宅區・21.2 坪・移轉 1・2021/05/15無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。