一眼看懂
金鼎段仁大小段近三年的住宅區土地，每坪約 50.9 萬（中間一半 48.5 萬～51.5 萬，7 筆），比仁武區住宅區的中位 35.0 萬高 45%。
- 本段 住宅區50.9萬/坪7 筆・中間一半 48.5 萬～51.5 萬
- 仁武區 住宅區35.0萬/坪
- 高雄市 住宅區28.4萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 152～573 坪
- 總價多在 7,746～26,035 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 24年 51.5 萬・25年 48.5 萬・26年 50.9 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 仁武區、高雄市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 51 | 3,300 | 64.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/09/10 | 47 | 26,156 | 556.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 依土地法第34條之1處分全部 |
| 2025/04/25 | 52 | 12,394 | 238.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/04/25 | 50 | 12,191 | 243.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/04/25 | 44 | 25,915 | 589.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/07/31 | 51 | 1,348 | 26.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/07/26 | 52 | 38,750 | 745.2 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 依土地法34條之1處分全部。 |
- 2026/01/20全筆51 萬/坪3,300 萬64.9 坪1 筆土地住宅區
- 2025/09/10全筆47 萬/坪26,156 萬556.5 坪1 筆土地住宅區備註：依土地法第34條之1處分全部
- 2025/04/25全筆52 萬/坪12,394 萬238.3 坪1 筆土地住宅區
- 2025/04/25全筆50 萬/坪12,191 萬243.8 坪1 筆土地住宅區
- 2025/04/25全筆44 萬/坪25,915 萬589.0 坪1 筆土地住宅區
- 2024/07/31全筆51 萬/坪1,348 萬26.4 坪1 筆土地住宅區
- 2024/07/26全筆52 萬/坪38,750 萬745.2 坪2 筆土地住宅區備註：依土地法34條之1處分全部。
段內地號 依最近成交排序・共 14 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 | 64.9 | 住宅區 | 51 | — | — | 2 | 2 | 2026/01/20 |
| 1 | 58.3 | 住宅區 | 51持分 | — | — | 2 | 3 | 2025/11/23 |
| 27 | 556.5 | 住宅區 | 47 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/10 |
| 25 | 72 | 住宅區 | 54 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/09 |
| 23 | 238.3 | 住宅區 | 52 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/25 |
| 24 | 243.8 | 住宅區 | 50 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/25 |
| 26 | 589 | 住宅區 | 44 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/25 |
| 28 | 217 | 住宅區 | 52 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/05 |
| 31 | 277.6 | 住宅區 | 53 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/03 |
| 3 | 26.4 | 住宅區 | 51 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/31 |
| 29 | 561 | 住宅區 | 52 | — | — | 2 | 2 | 2024/07/26 |
| 30 | 184.2 | 住宅區 | 52 | — | — | 2 | 2 | 2024/07/26 |
| 2 | — | 住宅區 | 51持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/07/08 |
| 16 | 32.9 | 住宅區 | 51持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/08 |
- 15 地號住宅區・64.9 坪・移轉 2・2026/01/2051 萬/坪現值 —
- 1 地號住宅區・58.3 坪・移轉 3・2025/11/2351 萬/坪持分現值 —
- 27 地號住宅區・556.5 坪・移轉 1・2025/09/1047 萬/坪現值 —
- 25 地號住宅區・72 坪・移轉 1・2025/05/0954 萬/坪現值 —
- 23 地號住宅區・238.3 坪・移轉 1・2025/04/2552 萬/坪現值 —
- 24 地號住宅區・243.8 坪・移轉 1・2025/04/2550 萬/坪現值 —
- 26 地號住宅區・589 坪・移轉 1・2025/04/2544 萬/坪現值 —
- 28 地號住宅區・217 坪・移轉 1・2025/02/0552 萬/坪現值 —
- 31 地號住宅區・277.6 坪・移轉 1・2024/10/0353 萬/坪現值 —
- 3 地號住宅區・26.4 坪・移轉 1・2024/07/3151 萬/坪現值 —
- 29 地號住宅區・561 坪・移轉 2・2024/07/2652 萬/坪現值 —
- 30 地號住宅區・184.2 坪・移轉 2・2024/07/2652 萬/坪現值 —
- 2 地號住宅區・移轉 2・2024/07/0851 萬/坪持分現值 —
- 16 地號住宅區・32.9 坪・移轉 1・2024/07/0851 萬/坪持分現值 —
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。