一眼看懂
洲仔段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 1.4 萬（中間一半 1.2 萬～2.2 萬，10 筆），比大樹區非都市農牧用地的中位 1.0 萬高 37%。
- 本段 非都市農牧用地1.4萬/坪10 筆・中間一半 1.2 萬～2.2 萬
- 大樹區 非都市農牧用地1.0萬/坪
- 高雄市 非都市農牧用地1.3萬/坪
- 本段 非都市建築用地5.0萬/坪5 筆・中間一半 4.9 萬～8.0 萬
- 大樹區 非都市建築用地5.3萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 342～493 坪
- 總價多在 445～925 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 22年 1.5 萬・23年 1.6 萬・24年 2.4 萬・25年 1.4 萬・26年 1.5 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 大樹區、高雄市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 | 2 | 730 | 477.6 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/03/11 | 10 | 356 | 35.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2026/01/18 | 2 | 738 | 486.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2025/10/27 | 2 | 67 | 39.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/08/11 | 5 | 175 | 35.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物；畸零地或有合併使用效益 |
| 2025/07/08 | 1 | 630 | 463.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/01/14 | 1 | 470 | 494.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/12/10 | 3 | 850 | 301.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/09/10 | 5 | 410 | 83.5 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/08/19 | 1 | 436 | 471.3 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/07/13 | 2 | 1,850 | 759.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/05/21 | 2 | 1,148 | 477.1 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 標的250地號(含未保存建物一棟)售價,新台幣648萬元整；標的251地號售價,新台幣500萬元整。未登記建物 |
| 2024/04/22 | 4 | 155 | 36.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/01/10 | 1 | 350 | 289.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/11/26 | 1 | 950 | 772.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/11/08 | 8 | 280 | 35.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/08/16 | 2 | 1,000 | 651.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/07/15 | 2 | 850 | 477.1 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/07/06 | 9 | 200 | 22.4 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/05/23 | 2 | 1,350 | 815.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/07/01全筆2 萬/坪730 萬477.6 坪1 筆土地特定農業區
- 2026/03/11全筆10 萬/坪356 萬35.1 坪1 筆土地非都建築用地
- 2026/01/18全筆2 萬/坪738 萬486.6 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2025/10/27全筆2 萬/坪67 萬39.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/08/11全筆5 萬/坪175 萬35.2 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物；畸零地或有合併使用效益
- 2025/07/08全筆1 萬/坪630 萬463.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/01/14全筆1 萬/坪470 萬494.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/12/10全筆3 萬/坪850 萬301.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/09/10全筆5 萬/坪410 萬83.5 坪2 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2024/08/19全筆1 萬/坪436 萬471.3 坪2 筆土地非都農牧
- 2024/07/13全筆2 萬/坪1,850 萬759.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/05/21全筆2 萬/坪1,148 萬477.1 坪2 筆土地非都農牧含增建備註：標的250地號(含未保存建物一棟)售價,新台幣648萬元整；標的251地號售價,新台幣500萬元整。未登記建物
- 2024/04/22全筆4 萬/坪155 萬36.2 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2024/01/10全筆1 萬/坪350 萬289.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/11/26全筆1 萬/坪950 萬772.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/11/08全筆8 萬/坪280 萬35.1 坪1 筆土地非都建築用地
- 2023/08/16全筆2 萬/坪1,000 萬651.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/07/15全筆2 萬/坪850 萬477.1 坪2 筆土地非都農牧
- 2023/07/06全筆9 萬/坪200 萬22.4 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2023/05/23全筆2 萬/坪1,350 萬815.4 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 199 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1161 | 35.1 | 非都市建築用地 | 10 | — | — | 3 | 3 | 2026/03/11 |
| 140-11 | 33.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/02/12 |
| 301 | — | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/28 |
| 274 | 486.6 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/18 |
| 361 | — | 非都市農牧用地 | 10持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/11/26 |
| 772-1 | 0.1 | 非都市其他 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/11 |
| 802-1 | 6.8 | 非都市其他 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/11 |
| 661 | 20.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/05 |
| 708 | 39.6 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 2 | 2 | 2025/10/27 |
| 68 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 14 | 2025/08/25 |
| 127 | 35.2 | 非都市建築用地 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/11 |
| 532 | 35 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/28 |
| 33 | — | 非都市建築用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/27 |
| 36 | — | 非都市建築用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/27 |
| 245 | 463.4 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/08 |
| 445 | — | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/21 |
| 162-5 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/01/15 |
| 718 | 494.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/14 |
| 1098 | 294.3 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/01 |
| 398 | 301.6 | 非都市農牧用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/10 |
| 484 | — | 非都市建築用地 | 6持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/11/29 |
| 484-4 | — | 非都市建築用地 | 6持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/11/29 |
| 484-12 | 64.6 | 非都市建築用地 | 6持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/11/29 |
| 126 | 15.7 | 非都市建築用地 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/10 |
| 128 | 67.8 | 非都市建築用地 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/10 |
| 496 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/08/28 |
| 503 | 44.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/08/28 |
| 667 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/08/26 |
| 201 | 400.8 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/19 |
| 202 | 70.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/19 |
| 283 | 759.9 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/13 |
| 250 | 306.7 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 3 | 3 | 2024/05/21 |
| 251 | 170.4 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 3 | 3 | 2024/05/21 |
| 303 | 22 | 非都市農牧用地 | 8 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/20 |
| 660 | 23.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/05/18 |
| 1139 | 36.2 | 非都市建築用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/22 |
| 554 | — | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/04/19 |
| 878 | — | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/18 |
| 879 | — | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/18 |
| 880 | — | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/18 |
- 1161 地號非都市建築用地・35.1 坪・移轉 3・2026/03/1110 萬/坪現值 —
- 140-11 地號非都市建築用地・33.5 坪・移轉 2・2026/02/12無土地成交現值 —
- 301 地號非都市農牧用地・移轉 1・2026/01/282 萬/坪持分現值 —
- 274 地號非都市農牧用地・486.6 坪・移轉 1・2026/01/182 萬/坪現值 —
- 361 地號非都市農牧用地・移轉 2・2025/11/2610 萬/坪持分現值 —
- 772-1 地號非都市其他・0.1 坪・移轉 1・2025/11/114 萬/坪現值 —
- 802-1 地號非都市其他・6.8 坪・移轉 1・2025/11/114 萬/坪現值 —
- 661 地號非都市建築用地・20.1 坪・移轉 1・2025/11/05無土地成交現值 —
- 708 地號非都市農牧用地・39.6 坪・移轉 2・2025/10/272 萬/坪現值 —
- 68 地號非都市建築用地・移轉 14・2025/08/25無土地成交現值 —
- 127 地號非都市建築用地・35.2 坪・移轉 1・2025/08/115 萬/坪現值 —
- 532 地號非都市建築用地・35 坪・移轉 1・2025/07/28無土地成交現值 —
- 33 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/07/270 萬/坪持分現值 —
- 36 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/07/270 萬/坪持分現值 —
- 245 地號非都市農牧用地・463.4 坪・移轉 1・2025/07/081 萬/坪現值 —
- 445 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/01/211 萬/坪持分現值 —
- 162-5 地號非都市農牧用地・移轉 3・2025/01/151 萬/坪持分現值 —
- 718 地號非都市農牧用地・494.7 坪・移轉 1・2025/01/141 萬/坪現值 —
- 1098 地號非都市農牧用地・294.3 坪・移轉 1・2025/01/011 萬/坪現值 —
- 398 地號非都市農牧用地・301.6 坪・移轉 1・2024/12/103 萬/坪現值 —
- 484 地號非都市建築用地・移轉 3・2024/11/296 萬/坪持分現值 —
- 484-4 地號非都市建築用地・移轉 2・2024/11/296 萬/坪持分現值 —
- 484-12 地號非都市建築用地・64.6 坪・移轉 2・2024/11/296 萬/坪持分現值 —
- 126 地號非都市建築用地・15.7 坪・移轉 1・2024/09/105 萬/坪現值 —
- 128 地號非都市建築用地・67.8 坪・移轉 1・2024/09/105 萬/坪現值 —
- 496 地號非都市建築用地・移轉 2・2024/08/28無土地成交現值 —
- 503 地號非都市建築用地・44.3 坪・移轉 1・2024/08/28無土地成交現值 —
- 667 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/08/26無土地成交現值 —
- 201 地號非都市農牧用地・400.8 坪・移轉 1・2024/08/191 萬/坪現值 —
- 202 地號非都市農牧用地・70.5 坪・移轉 1・2024/08/191 萬/坪現值 —
- 283 地號非都市農牧用地・759.9 坪・移轉 1・2024/07/132 萬/坪現值 —
- 250 地號非都市農牧用地・306.7 坪・移轉 3・2024/05/212 萬/坪現值 —
- 251 地號非都市農牧用地・170.4 坪・移轉 3・2024/05/212 萬/坪現值 —
- 303 地號非都市農牧用地・22 坪・移轉 1・2024/05/208 萬/坪現值 —
- 660 地號非都市建築用地・23.9 坪・移轉 1・2024/05/18無土地成交現值 —
- 1139 地號非都市建築用地・36.2 坪・移轉 1・2024/04/224 萬/坪現值 —
- 554 地號非都市建築用地・移轉 2・2024/04/192 萬/坪持分現值 —
- 878 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/03/182 萬/坪持分現值 —
- 879 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/03/182 萬/坪持分現值 —
- 880 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/03/182 萬/坪持分現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。