一眼看懂
彌港段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 1.5 萬（中間一半 1.1 萬～1.7 萬，8 筆），跟彌陀區非都市農牧用地的中位 1.5 萬 差不多。
- 本段 非都市農牧用地1.5萬/坪8 筆・中間一半 1.1 萬～1.7 萬
- 彌陀區 非都市農牧用地1.5萬/坪
- 高雄市 非都市農牧用地1.3萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 327～424 坪
- 總價多在 411～675 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 17年 0.9 萬・20年 1.0 萬・22年 1.8 萬・24年 1.5 萬・25年 1.7 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 彌陀區、高雄市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/16 | 6 | 1,214 | 192.7 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 畸零地或有合併使用效益 |
| 2026/02/26 | 13 | 177 | 13.1 | 1 | 全筆 | 公設/道路 | 協議價購 |
| 2026/01/20 | 3 | 30 | 10.1 | 1 | 全筆 | 農業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/07/24 | 1 | 425 | 415.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/04/13 | 2 | 650 | 271.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2024/07/26 | 1 | 565 | 379.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2024/06/21 | 1 | 186 | 176.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 瑕疵物件 |
| 2024/06/21 | 1 | 372 | 352.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 瑕疵物件 |
| 2024/06/11 | 2 | 915 | 589.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/01/26 | 1 | 660 | 450.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/01/10 | 2 | 720 | 346.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 本筆土地被套繪 |
| 2023/08/28 | 9 | 19 | 2.1 | 3 | 全筆 | 住宅區 | 彌港段863-4地號每坪80000元彌港段876-3.877-4每坪154612元 |
| 2023/07/07 | 9 | 577 | 63.8 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/12/23 | 11 | 1,474 | 134.2 | 1 | 全筆 | 公設/道路 | 本買賣108年訂約為洗車場地、部分標的先行履約、餘環管待解除再履約。 |
| 2022/11/26 | 2 | 2,600 | 1395.8 | 2 | 全筆 | 農業區 | |
| 2022/02/15 | 2 | 1,670 | 834.9 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/01/07 | 2 | 2,168 | 1413.4 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/12/11 | 7 | 185 | 28.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/09/18 | 9 | 252 | 28.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/02/25 | 14 | 135 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2026/07/16全筆6 萬/坪1,214 萬192.7 坪1 筆土地特定農業區備註：畸零地或有合併使用效益
- 2026/02/26全筆13 萬/坪177 萬13.1 坪1 筆土地公設/道路備註：協議價購
- 2026/01/20全筆3 萬/坪30 萬10.1 坪1 筆土地農業區含增建備註：未登記建物
- 2025/07/24全筆1 萬/坪425 萬415.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/04/13全筆2 萬/坪650 萬271.1 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2024/07/26全筆1 萬/坪565 萬379.0 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2024/06/21全筆1 萬/坪186 萬176.0 坪1 筆土地非都農牧備註：瑕疵物件
- 2024/06/21全筆1 萬/坪372 萬352.0 坪1 筆土地非都農牧備註：瑕疵物件
- 2024/06/11全筆2 萬/坪915 萬589.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/01/26全筆1 萬/坪660 萬450.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/01/10全筆2 萬/坪720 萬346.0 坪1 筆土地非都農牧備註：本筆土地被套繪
- 2023/08/28全筆9 萬/坪19 萬2.1 坪3 筆土地住宅區備註：彌港段863-4地號每坪80000元彌港段876-3.877-4每坪154612元
- 2023/07/07全筆9 萬/坪577 萬63.8 坪3 筆土地住宅區
- 2022/12/23全筆11 萬/坪1,474 萬134.2 坪1 筆土地公設/道路備註：本買賣108年訂約為洗車場地、部分標的先行履約、餘環管待解除再履約。
- 2022/11/26全筆2 萬/坪2,600 萬1395.8 坪2 筆土地農業區
- 2022/02/15全筆2 萬/坪1,670 萬834.9 坪2 筆土地非都農牧
- 2022/01/07全筆2 萬/坪2,168 萬1413.4 坪3 筆土地非都農牧
- 2021/12/11全筆7 萬/坪185 萬28.3 坪1 筆土地住宅區
- 2021/09/18全筆9 萬/坪252 萬28.1 坪1 筆土地住宅區
- 2021/02/25全筆14 萬/坪135 萬9.9 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 160 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 900-1 | 13.1 | 公共設施/道路用地 | 13 | — | — | 1 | 1 | 2026/02/26 |
| 515 | — | 農業區 | 2持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/02/24 |
| 568 | — | 農業區 | 2持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/02/24 |
| 915 | 33.9 | 公共設施/道路用地 | 13持分 | — | — | 4 | 4 | 2026/02/10 |
| 865-3 | 2 | — | 5 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/23 |
| 551 | 10 | 農業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/20 |
| 318 | — | 公共設施/道路用地 | 0持分 | — | — | 6 | 6 | 2025/11/24 |
| 319 | — | 公共設施/道路用地 | 0持分 | — | — | 6 | 6 | 2025/11/24 |
| 325 | — | 公共設施/道路用地 | 0持分 | — | — | 6 | 6 | 2025/11/24 |
| 326 | — | 公共設施/道路用地 | 0持分 | — | — | 6 | 6 | 2025/11/24 |
| 54 | — | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/10/07 |
| 400 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/17 |
| 165-2 | 415.3 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/24 |
| 167 | — | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/15 |
| 164 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/11 |
| 71-2 | 271.1 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/13 |
| 514 | — | 農業區 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/22 |
| 516 | — | 農業區 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/22 |
| 569 | — | 農業區 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/22 |
| 202 | — | 農業區 | 0持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/12/20 |
| 202-1 | — | 農業區 | 0持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/12/20 |
| 202-2 | — | 農業區 | 0持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/12/20 |
| 203 | — | 農業區 | 0持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/12/20 |
| 870 | 39.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/10/09 |
| 252 | — | 公共設施/道路用地 | 1持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/09/10 |
| 128 | 379 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2024/07/26 |
| 439-1 | 352 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/06/21 |
| 439-2 | 176 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/06/21 |
| 104-2 | 589.4 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/06/11 |
| 178 | — | 農業區 | 2持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/05/08 |
| 121 | 450.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2024/01/26 |
| 84 | 346 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/10 |
| 563 | — | 農業區 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/11/23 |
| 863-4 | 1.8 | 住宅區 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/28 |
| 876-3 | 0.1 | 住宅區 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/28 |
| 877-4 | 0.2 | 住宅區 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/28 |
| 863-2 | 54.9 | 住宅區 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2023/07/07 |
| 876-2 | 3.4 | 住宅區 | 9 | — | — | 2 | 2 | 2023/07/07 |
| 877-3 | 5.5 | 住宅區 | 9 | — | — | 2 | 2 | 2023/07/07 |
| 150 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/03/07 |
- 900-1 地號公共設施/道路用地・13.1 坪・移轉 1・2026/02/2613 萬/坪現值 —
- 515 地號農業區・移轉 2・2026/02/242 萬/坪持分現值 —
- 568 地號農業區・移轉 2・2026/02/242 萬/坪持分現值 —
- 915 地號公共設施/道路用地・33.9 坪・移轉 4・2026/02/1013 萬/坪持分現值 —
- 865-3 地號分區未標示・2 坪・移轉 1・2026/01/235 萬/坪現值 —
- 551 地號農業區・10 坪・移轉 1・2026/01/203 萬/坪現值 —
- 318 地號公共設施/道路用地・移轉 6・2025/11/240 萬/坪持分現值 —
- 319 地號公共設施/道路用地・移轉 6・2025/11/240 萬/坪持分現值 —
- 325 地號公共設施/道路用地・移轉 6・2025/11/240 萬/坪持分現值 —
- 326 地號公共設施/道路用地・移轉 6・2025/11/240 萬/坪持分現值 —
- 54 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/10/07無土地成交現值 —
- 400 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/09/171 萬/坪持分現值 —
- 165-2 地號非都市農牧用地・415.3 坪・移轉 1・2025/07/241 萬/坪現值 —
- 167 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/07/15無土地成交現值 —
- 164 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/06/111 萬/坪持分現值 —
- 71-2 地號非都市農牧用地・271.1 坪・移轉 1・2025/04/132 萬/坪現值 —
- 514 地號農業區・移轉 1・2025/03/222 萬/坪現值 —
- 516 地號農業區・移轉 1・2025/03/222 萬/坪現值 —
- 569 地號農業區・移轉 1・2025/03/222 萬/坪現值 —
- 202 地號農業區・移轉 3・2024/12/200 萬/坪持分現值 —
- 202-1 地號農業區・移轉 3・2024/12/200 萬/坪持分現值 —
- 202-2 地號農業區・移轉 3・2024/12/200 萬/坪持分現值 —
- 203 地號農業區・移轉 3・2024/12/200 萬/坪持分現值 —
- 870 地號住宅區・39.3 坪・移轉 1・2024/10/09無土地成交現值 —
- 252 地號公共設施/道路用地・移轉 3・2024/09/101 萬/坪持分現值 —
- 128 地號非都市農牧用地・379 坪・移轉 2・2024/07/261 萬/坪現值 —
- 439-1 地號非都市農牧用地・352 坪・移轉 1・2024/06/211 萬/坪現值 —
- 439-2 地號非都市農牧用地・176 坪・移轉 1・2024/06/211 萬/坪現值 —
- 104-2 地號非都市農牧用地・589.4 坪・移轉 1・2024/06/112 萬/坪現值 —
- 178 地號農業區・移轉 2・2024/05/082 萬/坪持分現值 —
- 121 地號非都市農牧用地・450.5 坪・移轉 2・2024/01/261 萬/坪現值 —
- 84 地號非都市農牧用地・346 坪・移轉 1・2024/01/102 萬/坪現值 —
- 563 地號農業區・移轉 2・2023/11/231 萬/坪持分現值 —
- 863-4 地號住宅區・1.8 坪・移轉 1・2023/08/289 萬/坪現值 —
- 876-3 地號住宅區・0.1 坪・移轉 1・2023/08/289 萬/坪現值 —
- 877-4 地號住宅區・0.2 坪・移轉 1・2023/08/289 萬/坪現值 —
- 863-2 地號住宅區・54.9 坪・移轉 1・2023/07/079 萬/坪現值 —
- 876-2 地號住宅區・3.4 坪・移轉 2・2023/07/079 萬/坪現值 —
- 877-3 地號住宅區・5.5 坪・移轉 2・2023/07/079 萬/坪現值 —
- 150 地號非都市農牧用地・移轉 1・2023/03/070 萬/坪持分現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。