一眼看懂
田中央段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。商業區最近有成交的是 2021 年，每坪中位約 20.5 萬（2 筆），請把它當成很粗的參考。
- 商業區歷年中位（每坪）
- 16年 12.0 萬・20年 12.0 萬・21年 20.5 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 林園區、高雄市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/09/30 | 20 | 23,224 | 1132.9 | 1 | 全筆 | 商業區 |
| 2021/01/11 | 21 | 1,694 | 82.2 | 1 | 全筆 | 商業區 |
| 2020/10/12 | 12 | 15,056 | 1254.6 | 1 | 全筆 | 商業區 |
| 2016/12/20 | 12 | 13,595 | 1132.9 | 1 | 全筆 | 商業區 |
- 2021/09/30全筆20 萬/坪23,224 萬1132.9 坪1 筆土地商業區
- 2021/01/11全筆21 萬/坪1,694 萬82.2 坪1 筆土地商業區
- 2020/10/12全筆12 萬/坪15,056 萬1254.6 坪1 筆土地商業區
- 2016/12/20全筆12 萬/坪13,595 萬1132.9 坪1 筆土地商業區
段內地號 依最近成交排序・共 76 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 1132.9 | 商業區 | 20 | — | — | 2 | 80 | 2026/03/20 |
| 9-7 | 29.5 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/07/17 |
| 17 | 34.3 | 商業區 | 21 | — | — | 1 | 2 | 2024/05/23 |
| 17-1 | 23.4 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/05/23 |
| 17-2 | 24.5 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/05/23 |
| 9-68 | 37.2 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/10/02 |
| 9-71 | 81.2 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/06/30 |
| 9-70 | 37.1 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/03/03 |
| 9-38 | 29.7 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2022/03/27 |
| 9-36 | 29.5 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2022/03/24 |
| 9-39 | 29.5 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2022/03/24 |
| 9-34 | 31.6 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2022/02/23 |
| 9-67 | 37.2 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/11/20 |
| 9-69 | 37.1 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/11/03 |
| 9-41 | 32.6 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/09/13 |
| 9 | 1254.6 | 商業區 | 12 | — | — | 1 | 47 | 2021/07/14 |
| 9-54 | 23.8 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/07/14 |
| 9-60 | 22.2 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/06/30 |
| 9-61 | 22.2 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/06/30 |
| 9-35 | 29.5 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/06/07 |
| 9-42 | 23.7 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/05/22 |
| 9-37 | 31.7 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/05/16 |
| 9-50 | 22.3 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/05/15 |
| 9-59 | 22.2 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/05/15 |
| 9-49 | 22.3 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/05/14 |
| 9-43 | 22.3 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/05/02 |
| 9-45 | 22.3 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/04/27 |
| 9-57 | 22.3 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/04/23 |
| 9-56 | 22.3 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/04/22 |
| 9-62 | 22.2 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/04/18 |
| 9-63 | 22.2 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/04/18 |
| 9-46 | 22.3 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/04/10 |
| 9-40 | 29.5 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/04/09 |
| 9-44 | 22.3 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/04/09 |
| 9-64 | 22.2 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/04/04 |
| 9-47 | 22.3 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/03/31 |
| 9-65 | 23.6 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/03/28 |
| 9-48 | 22.3 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/03/27 |
| 9-51 | 22.3 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/03/26 |
| 9-55 | 22.3 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/03/26 |
- 2 地號商業區・1132.9 坪・移轉 80・2026/03/2020 萬/坪現值 —
- 9-7 地號商業區・29.5 坪・移轉 2・2024/07/17無土地成交現值 —
- 17 地號商業區・34.3 坪・移轉 2・2024/05/2321 萬/坪現值 —
- 17-1 地號商業區・23.4 坪・移轉 1・2024/05/23無土地成交現值 —
- 17-2 地號商業區・24.5 坪・移轉 1・2024/05/23無土地成交現值 —
- 9-68 地號商業區・37.2 坪・移轉 2・2023/10/02無土地成交現值 —
- 9-71 地號商業區・81.2 坪・移轉 1・2023/06/30無土地成交現值 —
- 9-70 地號商業區・37.1 坪・移轉 1・2023/03/03無土地成交現值 —
- 9-38 地號商業區・29.7 坪・移轉 2・2022/03/27無土地成交現值 —
- 9-36 地號商業區・29.5 坪・移轉 2・2022/03/24無土地成交現值 —
- 9-39 地號商業區・29.5 坪・移轉 2・2022/03/24無土地成交現值 —
- 9-34 地號商業區・31.6 坪・移轉 2・2022/02/23無土地成交現值 —
- 9-67 地號商業區・37.2 坪・移轉 2・2021/11/20無土地成交現值 —
- 9-69 地號商業區・37.1 坪・移轉 2・2021/11/03無土地成交現值 —
- 9-41 地號商業區・32.6 坪・移轉 2・2021/09/13無土地成交現值 —
- 9 地號商業區・1254.6 坪・移轉 47・2021/07/1412 萬/坪現值 —
- 9-54 地號商業區・23.8 坪・移轉 2・2021/07/14無土地成交現值 —
- 9-60 地號商業區・22.2 坪・移轉 1・2021/06/30無土地成交現值 —
- 9-61 地號商業區・22.2 坪・移轉 1・2021/06/30無土地成交現值 —
- 9-35 地號商業區・29.5 坪・移轉 2・2021/06/07無土地成交現值 —
- 9-42 地號商業區・23.7 坪・移轉 2・2021/05/22無土地成交現值 —
- 9-37 地號商業區・31.7 坪・移轉 1・2021/05/16無土地成交現值 —
- 9-50 地號商業區・22.3 坪・移轉 2・2021/05/15無土地成交現值 —
- 9-59 地號商業區・22.2 坪・移轉 2・2021/05/15無土地成交現值 —
- 9-49 地號商業區・22.3 坪・移轉 2・2021/05/14無土地成交現值 —
- 9-43 地號商業區・22.3 坪・移轉 2・2021/05/02無土地成交現值 —
- 9-45 地號商業區・22.3 坪・移轉 2・2021/04/27無土地成交現值 —
- 9-57 地號商業區・22.3 坪・移轉 2・2021/04/23無土地成交現值 —
- 9-56 地號商業區・22.3 坪・移轉 2・2021/04/22無土地成交現值 —
- 9-62 地號商業區・22.2 坪・移轉 2・2021/04/18無土地成交現值 —
- 9-63 地號商業區・22.2 坪・移轉 2・2021/04/18無土地成交現值 —
- 9-46 地號商業區・22.3 坪・移轉 2・2021/04/10無土地成交現值 —
- 9-40 地號商業區・29.5 坪・移轉 2・2021/04/09無土地成交現值 —
- 9-44 地號商業區・22.3 坪・移轉 2・2021/04/09無土地成交現值 —
- 9-64 地號商業區・22.2 坪・移轉 2・2021/04/04無土地成交現值 —
- 9-47 地號商業區・22.3 坪・移轉 2・2021/03/31無土地成交現值 —
- 9-65 地號商業區・23.6 坪・移轉 2・2021/03/28無土地成交現值 —
- 9-48 地號商業區・22.3 坪・移轉 2・2021/03/27無土地成交現值 —
- 9-51 地號商業區・22.3 坪・移轉 2・2021/03/26無土地成交現值 —
- 9-55 地號商業區・22.3 坪・移轉 2・2021/03/26無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。