一眼看懂
頂溪州段近三年的住宅區土地，每坪約 6.6 萬（中間一半 5.7 萬～8.3 萬，8 筆），比林園區住宅區的中位 10.5 萬低 38%。
- 本段 住宅區6.6萬/坪8 筆・中間一半 5.7 萬～8.3 萬
- 林園區 住宅區10.5萬/坪
- 高雄市 住宅區28.3萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 70～282 坪
- 總價多在 358～2,272 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 21年 5.2 萬・22年 8.4 萬・23年 5.0 萬・24年 6.0 萬・25年 10.2 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 林園區、高雄市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 26 | 50 | 1.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/06/17 | 10 | 2,600 | 255.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建含租約 其他 買方另付土地增值稅及未登記建物契稅:1256925元；未登記建物；含租約 |
| 2025/06/09 | 12 | 1,274 | 104.4 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/01/18 | 7 | 838 | 117.5 | 5 | 全筆 | 住宅區 | 價金分配如下:784地號312200元,788地號1912400元,789地號1920100元,790地號1926400元,791地號2312200元。 |
| 2024/10/27 | 4 | 30 | 8.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 賣清 |
| 2024/10/22 | 1 | 3 | 3.7 | 1 | 全筆 | 公設/道路 | |
| 2024/10/22 | 6 | 245 | 40.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/04/03 | 8 | 3,150 | 407.8 | 5 | 全筆 | 住宅區 | 土地法三十四條之一相關案件 |
| 2024/03/31 | 6 | 2,162 | 360.4 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/10/14 | 5 | 395 | 79.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/08/07 | 8 | 357 | 42.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2022/06/12 | 4 | 150 | 33.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/05/20 | 10 | 1,160 | 119.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 頂溪州段631地號成交30萬元整頂溪州段632地號成交1130萬元整 |
| 2022/01/26 | 10 | 194 | 19.8 | 3 | 全筆 | 公設/道路 | |
| 2021/10/02 | 4 | 10 | 2.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/09/02 | 6 | 620 | 104.4 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/06/18 | 6 | 720 | 116.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/03/11 | 4 | 193 | 43.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/03/09 | 4 | 300 | 74.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2020/10/06 | 4 | 391 | 96.6 | 3 | 全筆 | 住宅區 |
- 2026/04/15全筆26 萬/坪50 萬1.9 坪1 筆土地住宅區
- 2025/06/17全筆10 萬/坪2,600 萬255.8 坪1 筆土地住宅區含增建含租約備註：其他 買方另付土地增值稅及未登記建物契稅:1256925元；未登記建物；含租約
- 2025/06/09全筆12 萬/坪1,274 萬104.4 坪2 筆土地住宅區
- 2025/01/18全筆7 萬/坪838 萬117.5 坪5 筆土地住宅區備註：價金分配如下:784地號312200元,788地號1912400元,789地號1920100元,790地號1926400元,791地號2312200元。
- 2024/10/27全筆4 萬/坪30 萬8.5 坪1 筆土地住宅區備註：賣清
- 2024/10/22全筆1 萬/坪3 萬3.7 坪1 筆土地公設/道路
- 2024/10/22全筆6 萬/坪245 萬40.9 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2024/04/03全筆8 萬/坪3,150 萬407.8 坪5 筆土地住宅區備註：土地法三十四條之一相關案件
- 2024/03/31全筆6 萬/坪2,162 萬360.4 坪2 筆土地住宅區
- 2023/10/14全筆5 萬/坪395 萬79.4 坪1 筆土地住宅區
- 2022/08/07全筆8 萬/坪357 萬42.4 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2022/06/12全筆4 萬/坪150 萬33.4 坪1 筆土地住宅區
- 2022/05/20全筆10 萬/坪1,160 萬119.0 坪2 筆土地住宅區備註：頂溪州段631地號成交30萬元整頂溪州段632地號成交1130萬元整
- 2022/01/26全筆10 萬/坪194 萬19.8 坪3 筆土地公設/道路
- 2021/10/02全筆4 萬/坪10 萬2.6 坪1 筆土地住宅區
- 2021/09/02全筆6 萬/坪620 萬104.4 坪2 筆土地住宅區
- 2021/06/18全筆6 萬/坪720 萬116.7 坪1 筆土地住宅區
- 2021/03/11全筆4 萬/坪193 萬43.8 坪1 筆土地住宅區
- 2021/03/09全筆4 萬/坪300 萬74.7 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2020/10/06全筆4 萬/坪391 萬96.6 坪3 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 205 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 771-1 | 1.9 | 住宅區 | 26 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/15 |
| 1058 | 28.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/02/16 |
| 660 | — | 住宅區 | — | — | — | 1 | 1 | 2026/01/15 |
| 860 | — | 公共設施/道路用地 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/07 |
| 464 | — | 公共設施/道路用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/08 |
| 536 | — | 公共設施/道路用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/08 |
| 537 | — | 公共設施/道路用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/08 |
| 540 | — | 公共設施/道路用地 | 2持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/08/08 |
| 541 | — | 公共設施/道路用地 | 2持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/08/08 |
| 631 | 2.3 | 住宅區 | 10 | — | — | 2 | 30 | 2025/07/22 |
| 859 | 255.8 | 住宅區 | 10 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/17 |
| 995 | 96.1 | 住宅區 | 12 | — | — | 2 | 2 | 2025/06/09 |
| 996 | 8.3 | 住宅區 | 12 | — | — | 2 | 2 | 2025/06/09 |
| 228 | 137.2 | 住宅區 | 4 | — | — | 1 | 64 | 2025/04/29 |
| 702 | 33.9 | 住宅區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/24 |
| 1119 | 22.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/04/12 |
| 1111 | 22.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/03/24 |
| 1112 | 0.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/03/24 |
| 346 | — | 公共設施/道路用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/24 |
| 379 | — | 公共設施/道路用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/24 |
| 1168 | — | 公共設施/道路用地 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/15 |
| 1169 | — | 公共設施/道路用地 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/15 |
| 522 | 34 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/02/10 |
| 798 | — | 公共設施/道路用地 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/24 |
| 799 | — | 公共設施/道路用地 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/24 |
| 800 | — | 公共設施/道路用地 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/24 |
| 801 | — | 公共設施/道路用地 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/24 |
| 807 | — | 公共設施/道路用地 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/24 |
| 784 | 4.5 | 住宅區 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/18 |
| 788 | 27.3 | 住宅區 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/18 |
| 789 | 27.4 | 住宅區 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/18 |
| 790 | 27.5 | 住宅區 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/18 |
| 791 | 30.8 | 住宅區 | 7 | — | — | 5 | 5 | 2025/01/18 |
| 688 | — | 住宅區 | 7持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/12/13 |
| 771 | 8.5 | 住宅區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/27 |
| 687-1 | 3.7 | 公共設施/道路用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/22 |
| 687-2 | 40.9 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/22 |
| 766-7 | 3.2 | 住宅區 | 8 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/29 |
| 931 | — | 公共設施/道路用地 | 5持分 | — | — | 3 | 42 | 2024/08/27 |
| 932 | 125.3 | 公共設施/道路用地 | 5持分 | — | — | 1 | 42 | 2024/08/27 |
- 771-1 地號住宅區・1.9 坪・移轉 1・2026/04/1526 萬/坪現值 —
- 1058 地號住宅區・28.5 坪・移轉 2・2026/02/16無土地成交現值 —
- 660 地號住宅區・移轉 1・2026/01/15無土地成交現值 —
- 860 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2026/01/074 萬/坪持分現值 —
- 464 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/08/082 萬/坪持分現值 —
- 536 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/08/082 萬/坪持分現值 —
- 537 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/08/082 萬/坪持分現值 —
- 540 地號公共設施/道路用地・移轉 2・2025/08/082 萬/坪持分現值 —
- 541 地號公共設施/道路用地・移轉 2・2025/08/082 萬/坪持分現值 —
- 631 地號住宅區・2.3 坪・移轉 30・2025/07/2210 萬/坪現值 —
- 859 地號住宅區・255.8 坪・移轉 1・2025/06/1710 萬/坪現值 —
- 995 地號住宅區・96.1 坪・移轉 2・2025/06/0912 萬/坪現值 —
- 996 地號住宅區・8.3 坪・移轉 2・2025/06/0912 萬/坪現值 —
- 228 地號住宅區・137.2 坪・移轉 64・2025/04/294 萬/坪現值 —
- 702 地號住宅區・33.9 坪・移轉 1・2025/04/243 萬/坪現值 —
- 1119 地號住宅區・22.9 坪・移轉 2・2025/04/12無土地成交現值 —
- 1111 地號住宅區・22.9 坪・移轉 2・2025/03/24無土地成交現值 —
- 1112 地號住宅區・0.8 坪・移轉 2・2025/03/24無土地成交現值 —
- 346 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/02/243 萬/坪持分現值 —
- 379 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/02/243 萬/坪持分現值 —
- 1168 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/02/156 萬/坪持分現值 —
- 1169 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/02/156 萬/坪持分現值 —
- 522 地號住宅區・34 坪・移轉 1・2025/02/10無土地成交現值 —
- 798 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/01/244 萬/坪持分現值 —
- 799 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/01/244 萬/坪持分現值 —
- 800 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/01/244 萬/坪持分現值 —
- 801 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/01/244 萬/坪持分現值 —
- 807 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/01/244 萬/坪持分現值 —
- 784 地號住宅區・4.5 坪・移轉 1・2025/01/187 萬/坪現值 —
- 788 地號住宅區・27.3 坪・移轉 1・2025/01/187 萬/坪現值 —
- 789 地號住宅區・27.4 坪・移轉 1・2025/01/187 萬/坪現值 —
- 790 地號住宅區・27.5 坪・移轉 1・2025/01/187 萬/坪現值 —
- 791 地號住宅區・30.8 坪・移轉 5・2025/01/187 萬/坪現值 —
- 688 地號住宅區・移轉 2・2024/12/137 萬/坪持分現值 —
- 771 地號住宅區・8.5 坪・移轉 1・2024/10/274 萬/坪現值 —
- 687-1 地號公共設施/道路用地・3.7 坪・移轉 1・2024/10/221 萬/坪現值 —
- 687-2 地號住宅區・40.9 坪・移轉 1・2024/10/226 萬/坪現值 —
- 766-7 地號住宅區・3.2 坪・移轉 1・2024/08/298 萬/坪現值 —
- 931 地號公共設施/道路用地・移轉 42・2024/08/275 萬/坪持分現值 —
- 932 地號公共設施/道路用地・125.3 坪・移轉 42・2024/08/275 萬/坪持分現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。