一眼看懂
惠民段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 75.0 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區75.0萬/坪1 筆
- 楠梓區 住宅區41.7萬/坪
- 高雄市 住宅區28.4萬/坪
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 18年 24.0 萬・19年 25.0 萬・20年 25.6 萬・21年 41.3 萬・24年 75.0 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 楠梓區、高雄市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/29 | 75 | 284,686 | 3795.8 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2021/06/08 | 41 | 26,373 | 638.6 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/06/08 | 41 | 8,502 | 205.9 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/01/22 | 26 | 1,990 | 77.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/03/06 | 25 | 5,416 | 216.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/11/28 | 24 | 11,101 | 462.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/10/02 | 23 | 15,000 | 639.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/09/10 | 26 | 23,816 | 902.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/08/10 | 24 | 4,980 | 207.7 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/07/10 | 23 | 11,806 | 502.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/06/27 | 20 | 4,362 | 216.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/06/22 | 24 | 12,110 | 494.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/12/07 | 19 | 6,819 | 357.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2024/08/29全筆75 萬/坪284,686 萬3795.8 坪2 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2021/06/08全筆41 萬/坪26,373 萬638.6 坪2 筆土地住宅區
- 2021/06/08全筆41 萬/坪8,502 萬205.9 坪2 筆土地住宅區
- 2020/01/22全筆26 萬/坪1,990 萬77.7 坪1 筆土地住宅區
- 2019/03/06全筆25 萬/坪5,416 萬216.6 坪1 筆土地住宅區
- 2018/11/28全筆24 萬/坪11,101 萬462.5 坪1 筆土地住宅區
- 2018/10/02全筆23 萬/坪15,000 萬639.0 坪1 筆土地住宅區
- 2018/09/10全筆26 萬/坪23,816 萬902.4 坪1 筆土地住宅區
- 2018/08/10全筆24 萬/坪4,980 萬207.7 坪2 筆土地住宅區
- 2018/07/10全筆23 萬/坪11,806 萬502.4 坪1 筆土地住宅區
- 2018/06/27全筆20 萬/坪4,362 萬216.6 坪1 筆土地住宅區
- 2018/06/22全筆24 萬/坪12,110 萬494.8 坪1 筆土地住宅區
- 2017/12/07全筆19 萬/坪6,819 萬357.5 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 115 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63 | 902.4 | 住宅區 | 26 | — | — | 1 | 398 | 2026/08/26 |
| 16 | 1901.9 | 住宅區 | 75 | — | — | 1 | 2 | 2026/08/06 |
| 33 | 502.4 | 住宅區 | 23 | — | — | 1 | 11 | 2026/06/30 |
| 23 | 266.6 | 住宅區 | 24 | — | — | 1 | 895 | 2026/06/21 |
| 19 | 308 | 住宅區 | 25 | — | — | 1 | 344 | 2026/04/05 |
| 18-1 | 22.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/29 |
| 55-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 1 | 1 | 2025/06/30 |
| 56 | 350 | 住宅區 | 41 | — | — | 2 | 2 | 2025/06/30 |
| 18 | 922.2 | 住宅區 | 23 | — | — | 1 | 161 | 2025/02/19 |
| 39 | — | 住宅區 | 21持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/02/04 |
| 18-3 | 23.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/11/10 |
| 18-21 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 17 | 2024/11/10 |
| 12 | 484 | 住宅區 | 20 | — | — | 1 | 24 | 2024/10/11 |
| 12-33 | 22.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/10/11 |
| 17 | 1893.9 | 住宅區 | 75 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/29 |
| 49 | 48.8 | 住宅區 | 67 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/20 |
| 18-4 | 32.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/16 |
| 18-6 | 14.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/29 |
| 18-12 | 22.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/05/28 |
| 18-13 | 19 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/05/24 |
| 46-1 | 31.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/05/06 |
| 18-18 | 12.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/26 |
| 12-35 | 21.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/04/14 |
| 18-10 | 14.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/12 |
| 18-8 | 14.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/20 |
| 71 | 217.1 | 住宅區 | 26 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/19 |
| 66 | 190.5 | 住宅區 | 38 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/15 |
| 67 | 307 | 住宅區 | 38 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/15 |
| 18-11 | 14.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/11 |
| 18-14 | 12.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/08 |
| 46 | 37.2 | 住宅區 | 24 | — | — | 1 | 2 | 2024/03/06 |
| 18-15 | 12.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/02/29 |
| 18-9 | 14.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/02/27 |
| 43 | 310.5 | 住宅區 | 45 | — | — | 1 | 1 | 2024/02/23 |
| 44 | 160.3 | 住宅區 | 45 | — | — | 1 | 1 | 2024/02/23 |
| 18-5 | 14.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/02/17 |
| 18-19 | 12.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/01/04 |
| 18-20 | 12.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/01/04 |
| 18-17 | 12.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/12/22 |
| 18-16 | 12.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/12/11 |
- 63 地號住宅區・902.4 坪・移轉 398・2026/08/2626 萬/坪現值 —
- 16 地號住宅區・1901.9 坪・移轉 2・2026/08/0675 萬/坪現值 —
- 33 地號住宅區・502.4 坪・移轉 11・2026/06/3023 萬/坪現值 —
- 23 地號住宅區・266.6 坪・移轉 895・2026/06/2124 萬/坪現值 —
- 19 地號住宅區・308 坪・移轉 344・2026/04/0525 萬/坪現值 —
- 18-1 地號住宅區・22.8 坪・移轉 1・2025/12/29無土地成交現值 —
- 55-1 地號住宅區・移轉 1・2025/06/30無土地成交現值 —
- 56 地號住宅區・350 坪・移轉 2・2025/06/3041 萬/坪現值 —
- 18 地號住宅區・922.2 坪・移轉 161・2025/02/1923 萬/坪現值 —
- 39 地號住宅區・移轉 3・2025/02/0421 萬/坪持分現值 —
- 18-3 地號住宅區・23.3 坪・移轉 1・2024/11/10無土地成交現值 —
- 18-21 地號住宅區・移轉 17・2024/11/10無土地成交現值 —
- 12 地號住宅區・484 坪・移轉 24・2024/10/1120 萬/坪現值 —
- 12-33 地號住宅區・22.1 坪・移轉 2・2024/10/11無土地成交現值 —
- 17 地號住宅區・1893.9 坪・移轉 1・2024/08/2975 萬/坪現值 —
- 49 地號住宅區・48.8 坪・移轉 1・2024/08/2067 萬/坪現值 —
- 18-4 地號住宅區・32.6 坪・移轉 1・2024/07/16無土地成交現值 —
- 18-6 地號住宅區・14.9 坪・移轉 1・2024/06/29無土地成交現值 —
- 18-12 地號住宅區・22.7 坪・移轉 1・2024/05/28無土地成交現值 —
- 18-13 地號住宅區・19 坪・移轉 1・2024/05/24無土地成交現值 —
- 46-1 地號住宅區・31.6 坪・移轉 1・2024/05/06無土地成交現值 —
- 18-18 地號住宅區・12.5 坪・移轉 1・2024/04/26無土地成交現值 —
- 12-35 地號住宅區・21.2 坪・移轉 2・2024/04/14無土地成交現值 —
- 18-10 地號住宅區・14.9 坪・移轉 1・2024/04/12無土地成交現值 —
- 18-8 地號住宅區・14.9 坪・移轉 1・2024/03/20無土地成交現值 —
- 71 地號住宅區・217.1 坪・移轉 1・2024/03/1926 萬/坪現值 —
- 66 地號住宅區・190.5 坪・移轉 1・2024/03/1538 萬/坪現值 —
- 67 地號住宅區・307 坪・移轉 1・2024/03/1538 萬/坪現值 —
- 18-11 地號住宅區・14.9 坪・移轉 1・2024/03/11無土地成交現值 —
- 18-14 地號住宅區・12.5 坪・移轉 1・2024/03/08無土地成交現值 —
- 46 地號住宅區・37.2 坪・移轉 2・2024/03/0624 萬/坪現值 —
- 18-15 地號住宅區・12.5 坪・移轉 1・2024/02/29無土地成交現值 —
- 18-9 地號住宅區・14.9 坪・移轉 1・2024/02/27無土地成交現值 —
- 43 地號住宅區・310.5 坪・移轉 1・2024/02/2345 萬/坪現值 —
- 44 地號住宅區・160.3 坪・移轉 1・2024/02/2345 萬/坪現值 —
- 18-5 地號住宅區・14.9 坪・移轉 1・2024/02/17無土地成交現值 —
- 18-19 地號住宅區・12.5 坪・移轉 1・2024/01/04無土地成交現值 —
- 18-20 地號住宅區・12.5 坪・移轉 1・2024/01/04無土地成交現值 —
- 18-17 地號住宅區・12.5 坪・移轉 1・2023/12/22無土地成交現值 —
- 18-16 地號住宅區・12.5 坪・移轉 1・2023/12/11無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。