一眼看懂
援中段二小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 71.0 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區71.0萬/坪1 筆
- 楠梓區 住宅區41.7萬/坪
- 高雄市 住宅區28.4萬/坪
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 18年 26.4 萬・19年 33.3 萬・20年 34.0 萬・22年 55.0 萬・24年 71.0 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 楠梓區、高雄市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/09 | 71 | 28,449 | 400.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2022/01/25 | 55 | 4,918 | 89.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/08/28 | 28 | 27,848 | 994.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/07/09 | 40 | 35,889 | 897.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/10/01 | 33 | 10,551 | 317.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/10/01 | 33 | 11,413 | 343.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/10/01 | 26 | 7,646 | 295.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/07/19 | 26 | 9,860 | 373.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/11/07 | 25 | 36,690 | 1460.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/04/26 | 22 | 3,218 | 148.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2016/11/25 | 21 | 13,052 | 621.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2014/01/27 | 21 | 6,229 | 295.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2013/05/20 | 30 | 15,213 | 507.1 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2013/05/13 | 16 | 5,659 | 343.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2013/05/13 | 16 | 5,232 | 317.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2013/01/28 | 14 | 7,040 | 502.9 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2012/12/02 | 25 | 12,160 | 486.4 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2012/12/02 | 20 | 8,596 | 436.1 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2012/08/14 | 15 | 4,152 | 276.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2024/08/09全筆71 萬/坪28,449 萬400.7 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2022/01/25全筆55 萬/坪4,918 萬89.4 坪1 筆土地住宅區
- 2020/08/28全筆28 萬/坪27,848 萬994.6 坪1 筆土地住宅區
- 2020/07/09全筆40 萬/坪35,889 萬897.2 坪1 筆土地住宅區
- 2019/10/01全筆33 萬/坪10,551 萬317.1 坪1 筆土地住宅區
- 2019/10/01全筆33 萬/坪11,413 萬343.0 坪1 筆土地住宅區
- 2019/10/01全筆26 萬/坪7,646 萬295.0 坪2 筆土地住宅區
- 2018/07/19全筆26 萬/坪9,860 萬373.2 坪1 筆土地住宅區
- 2017/11/07全筆25 萬/坪36,690 萬1460.1 坪1 筆土地住宅區
- 2017/04/26全筆22 萬/坪3,218 萬148.3 坪1 筆土地住宅區
- 2016/11/25全筆21 萬/坪13,052 萬621.5 坪1 筆土地住宅區
- 2014/01/27全筆21 萬/坪6,229 萬295.0 坪2 筆土地住宅區
- 2013/05/20全筆30 萬/坪15,213 萬507.1 坪2 筆土地住宅區
- 2013/05/13全筆16 萬/坪5,659 萬343.0 坪1 筆土地住宅區
- 2013/05/13全筆16 萬/坪5,232 萬317.1 坪1 筆土地住宅區
- 2013/01/28全筆14 萬/坪7,040 萬502.9 坪2 筆土地住宅區
- 2012/12/02全筆25 萬/坪12,160 萬486.4 坪2 筆土地住宅區
- 2012/12/02全筆20 萬/坪8,596 萬436.1 坪2 筆土地住宅區
- 2012/08/14全筆15 萬/坪4,152 萬276.8 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 80 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65 | 754 | 住宅區 | 27 | — | — | 1 | 242 | 2026/04/25 |
| 32-2 | 26.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/30 |
| 45 | 571.5 | 住宅區 | 24 | — | — | 1 | 364 | 2026/03/24 |
| 13-21 | 24.8 | 住宅區 | 70 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/09 |
| 61 | 897.2 | 住宅區 | 40 | — | — | 2 | 98 | 2026/02/25 |
| 72 | 621.5 | 住宅區 | 21 | — | — | 1 | 156 | 2026/01/23 |
| 49 | 343 | 住宅區 | 33 | — | — | 2 | 354 | 2025/12/18 |
| 32-22 | 33.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/19 |
| 32-35 | — | 住宅區 | 9持分 | — | — | 1 | 10 | 2025/07/19 |
| 32-29 | 21.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/11/22 |
| 40 | 1345.5 | 住宅區 | 66 | — | — | 1 | 334 | 2024/11/02 |
| 11 | 400.7 | 住宅區 | 71 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/09 |
| 40-1 | 1343.5 | 住宅區 | 69 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/13 |
| 8 | — | 住宅區 | 31持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/03/25 |
| 32-8 | 22.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2023/10/24 |
| 67-15 | 37.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/10/11 |
| 9-17 | 46.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/09/10 |
| 32-25 | 21.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/08/26 |
| 9-20 | 51.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2022/04/16 |
| 32-19 | 21.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/04/11 |
| 14 | 50.4 | 住宅區 | 31 | — | — | 1 | 1 | 2022/03/16 |
| 18-5 | 89.4 | 住宅區 | 55 | — | — | 2 | 2 | 2022/01/25 |
| 19 | 279.7 | 住宅區 | 38 | — | — | 1 | 1 | 2021/12/03 |
| 32-5 | 22.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/09/30 |
| 32-17 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/03/28 |
| 32-18 | 21.2 | 住宅區 | 9持分 | — | — | 1 | 1 | 2021/02/22 |
| 60 | — | 住宅區 | 29持分 | — | — | 1 | 1 | 2020/09/28 |
| 60-1 | — | 住宅區 | 29持分 | — | — | 1 | 1 | 2020/09/28 |
| 15 | 994.6 | 住宅區 | 28 | — | — | 1 | 1 | 2020/08/28 |
| 31-6 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2019/12/23 |
| 63 | 758 | 住宅區 | 30 | — | — | 1 | 1 | 2019/12/23 |
| 32-13 | 21.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2019/11/28 |
| 9-19 | 49.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2019/10/14 |
| 51 | 61.6 | 住宅區 | 26 | — | — | 2 | 2 | 2019/10/01 |
| 52 | 233.5 | 住宅區 | 26 | — | — | 2 | 2 | 2019/10/01 |
| 53 | 317.1 | 住宅區 | 33 | — | — | 2 | 2 | 2019/10/01 |
| 32-28 | 21.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2019/08/19 |
| 32-1 | 27.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2019/08/01 |
| 32-31 | 22.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2019/03/12 |
| 62 | — | 住宅區 | 21持分 | — | — | 2 | 2 | 2019/03/06 |
- 65 地號住宅區・754 坪・移轉 242・2026/04/2527 萬/坪現值 —
- 32-2 地號住宅區・26.4 坪・移轉 1・2026/03/30無土地成交現值 —
- 45 地號住宅區・571.5 坪・移轉 364・2026/03/2424 萬/坪現值 —
- 13-21 地號住宅區・24.8 坪・移轉 1・2026/03/0970 萬/坪現值 —
- 61 地號住宅區・897.2 坪・移轉 98・2026/02/2540 萬/坪現值 —
- 72 地號住宅區・621.5 坪・移轉 156・2026/01/2321 萬/坪現值 —
- 49 地號住宅區・343 坪・移轉 354・2025/12/1833 萬/坪現值 —
- 32-22 地號住宅區・33.4 坪・移轉 1・2025/07/19無土地成交現值 —
- 32-35 地號住宅區・移轉 10・2025/07/199 萬/坪持分現值 —
- 32-29 地號住宅區・21.2 坪・移轉 1・2024/11/22無土地成交現值 —
- 40 地號住宅區・1345.5 坪・移轉 334・2024/11/0266 萬/坪現值 —
- 11 地號住宅區・400.7 坪・移轉 1・2024/08/0971 萬/坪現值 —
- 40-1 地號住宅區・1343.5 坪・移轉 1・2024/05/1369 萬/坪現值 —
- 8 地號住宅區・移轉 2・2024/03/2531 萬/坪持分現值 —
- 32-8 地號住宅區・22.7 坪・移轉 3・2023/10/24無土地成交現值 —
- 67-15 地號住宅區・37.3 坪・移轉 2・2023/10/11無土地成交現值 —
- 9-17 地號住宅區・46.8 坪・移轉 1・2023/09/10無土地成交現值 —
- 32-25 地號住宅區・21.2 坪・移轉 1・2023/08/26無土地成交現值 —
- 9-20 地號住宅區・51.7 坪・移轉 2・2022/04/16無土地成交現值 —
- 32-19 地號住宅區・21.2 坪・移轉 1・2022/04/11無土地成交現值 —
- 14 地號住宅區・50.4 坪・移轉 1・2022/03/1631 萬/坪現值 —
- 18-5 地號住宅區・89.4 坪・移轉 2・2022/01/2555 萬/坪現值 —
- 19 地號住宅區・279.7 坪・移轉 1・2021/12/0338 萬/坪現值 —
- 32-5 地號住宅區・22.2 坪・移轉 1・2021/09/30無土地成交現值 —
- 32-17 地號住宅區・移轉 1・2021/03/28無土地成交現值 —
- 32-18 地號住宅區・21.2 坪・移轉 1・2021/02/229 萬/坪持分現值 —
- 60 地號住宅區・移轉 1・2020/09/2829 萬/坪持分現值 —
- 60-1 地號住宅區・移轉 1・2020/09/2829 萬/坪持分現值 —
- 15 地號住宅區・994.6 坪・移轉 1・2020/08/2828 萬/坪現值 —
- 31-6 地號住宅區・移轉 1・2019/12/23無土地成交現值 —
- 63 地號住宅區・758 坪・移轉 1・2019/12/2330 萬/坪現值 —
- 32-13 地號住宅區・21.2 坪・移轉 1・2019/11/28無土地成交現值 —
- 9-19 地號住宅區・49.8 坪・移轉 2・2019/10/14無土地成交現值 —
- 51 地號住宅區・61.6 坪・移轉 2・2019/10/0126 萬/坪現值 —
- 52 地號住宅區・233.5 坪・移轉 2・2019/10/0126 萬/坪現值 —
- 53 地號住宅區・317.1 坪・移轉 2・2019/10/0133 萬/坪現值 —
- 32-28 地號住宅區・21.2 坪・移轉 2・2019/08/19無土地成交現值 —
- 32-1 地號住宅區・27.8 坪・移轉 1・2019/08/01無土地成交現值 —
- 32-31 地號住宅區・22.2 坪・移轉 1・2019/03/12無土地成交現值 —
- 62 地號住宅區・移轉 2・2019/03/0621 萬/坪持分現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。