一眼看懂
新吉洋段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 6,040 元（中間一半 4,640 元～7,440 元，12 筆），比美濃區非都市農牧用地的中位 8,880 元低 32%。
- 本段 非都市農牧用地6,040元/坪12 筆・中間一半 4,640 元～7,440 元
- 美濃區 非都市農牧用地8,879元/坪
- 高雄市 非都市農牧用地12,832元/坪
- 本段 非都市建築用地56,152元/坪3 筆・中間一半 54,410 元～57,050 元
- 美濃區 非都市建築用地43,045元/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 757～1071 坪
- 總價多在 405～786 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價跟整筆差不多
- 近三年非都市農牧用地持分成交 3 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 22年 5,240 元・23年 7,100 元・24年 6,170 元・25年 3,730 元・26年 4,750 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 美濃區、高雄市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 2 | 2,800 | 1600.3 | 2 | 全筆 | 一般農業區 | |
| 2026/01/22 | 0 | 160 | 336.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/12/28 | 6 | 582 | 103.7 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2025/05/14 | 0 | 834 | 2402.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/04/17 | 0 | 301 | 756.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/01/21 | 6 | 1,137 | 196.2 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/11/02 | 1 | 520 | 846.6 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 新吉洋段608地號成交價:新台幣3045790元 新吉洋段609地號成交價:新台幣2154210元 兩筆成交價總計:新臺幣5200000元 |
| 2024/09/29 | 1 | 472 | 820.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/09/20 | 1 | 3,430 | 5778.3 | 6 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/07/01 | 5 | 563 | 106.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/04/19 | 1 | 228 | 368.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/04/16 | 1 | 750 | 1149.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/03/03 | 1 | 770 | 757.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/03/03 | 1 | 770 | 757.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/02/04 | 0 | 440 | 1022.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 列管坑洞 |
| 2023/12/04 | 1 | 1,550 | 1045.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含租約 含租約 |
| 2023/06/06 | 1 | 100 | 128.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/05/26 | 1 | 1,170 | 1577.0 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2023/05/15 | 0 | 480 | 986.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/04/26 | 0 | 500 | 1519.8 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 瑕疵物件 |
- 2026/07/31全筆2 萬/坪2,800 萬1600.3 坪2 筆土地一般農業區
- 2026/01/22全筆0 萬/坪160 萬336.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/12/28全筆6 萬/坪582 萬103.7 坪1 筆土地非都建築用地
- 2025/05/14全筆0 萬/坪834 萬2402.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/04/17全筆0 萬/坪301 萬756.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/01/21全筆6 萬/坪1,137 萬196.2 坪2 筆土地非都建築用地
- 2024/11/02全筆1 萬/坪520 萬846.6 坪2 筆土地非都農牧備註：新吉洋段608地號成交價:新台幣3045790元 新吉洋段609地號成交價:新台幣2154210元 兩筆成交價總計:新臺幣5200000元
- 2024/09/29全筆1 萬/坪472 萬820.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/09/20全筆1 萬/坪3,430 萬5778.3 坪6 筆土地非都農牧
- 2024/07/01全筆5 萬/坪563 萬106.9 坪1 筆土地非都建築用地
- 2024/04/19全筆1 萬/坪228 萬368.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/04/16全筆1 萬/坪750 萬1149.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/03/03全筆1 萬/坪770 萬757.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/03/03全筆1 萬/坪770 萬757.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/02/04全筆0 萬/坪440 萬1022.4 坪1 筆土地非都農牧備註：列管坑洞
- 2023/12/04全筆1 萬/坪1,550 萬1045.5 坪1 筆土地非都農牧含租約備註：含租約
- 2023/06/06全筆1 萬/坪100 萬128.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/05/26全筆1 萬/坪1,170 萬1577.0 坪2 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2023/05/15全筆0 萬/坪480 萬986.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/04/26全筆0 萬/坪500 萬1519.8 坪2 筆土地非都農牧備註：瑕疵物件
段內地號 依最近成交排序・共 224 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 445 | 336.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/22 |
| 1182 | 103.6 | 非都市建築用地 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/28 |
| 721 | 2402.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/14 |
| 1138 | 28 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/05 |
| 390 | 756.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/17 |
| 924 | 125.1 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/02/15 |
| 925 | 1139 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/02/15 |
| 925-2 | 69.6 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/02/15 |
| 932 | 103.5 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/02/15 |
| 1152 | 99.3 | 非都市建築用地 | 6 | — | — | 2 | 2 | 2025/01/21 |
| 1153 | 96.9 | 非都市建築用地 | 6 | — | — | 2 | 2 | 2025/01/21 |
| 1122 | — | 非都市建築用地 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/02 |
| 1351 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/12/03 |
| 1483 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/12/03 |
| 608 | 495.9 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2024/11/02 |
| 609 | 350.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2024/11/02 |
| 377 | 340.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/01 |
| 377-1 | 340.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/01 |
| 531 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/22 |
| 1236 | 820.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/29 |
| 1100 | 583 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/20 |
| 1103 | 84.9 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/20 |
| 1104 | 243.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/20 |
| 1105 | 1784 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/20 |
| 1106 | 1579.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/20 |
| 1108 | 1503.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/20 |
| 280 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/07/19 |
| 1121 | 106.9 | 非都市建築用地 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/01 |
| 539 | 368.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/19 |
| 1052 | 1149.4 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/16 |
| 365 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/30 |
| 1040 | 757.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2024/03/03 |
| 1040-2 | 757.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/03 |
| 1143 | 27.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/02/05 |
| 942 | 1022.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2024/02/04 |
| 1066 | 39.6 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/01/10 |
| 1081-2 | 25.7 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/01/10 |
| 1087-3 | 756.3 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/10 |
| 1087-4 | 756.3 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/10 |
| 1088 | 50.4 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/01/10 |
- 445 地號非都市農牧用地・336.7 坪・移轉 1・2026/01/220 萬/坪現值 —
- 1182 地號非都市建築用地・103.6 坪・移轉 1・2025/12/286 萬/坪現值 —
- 721 地號非都市農牧用地・2402.2 坪・移轉 1・2025/05/140 萬/坪現值 —
- 1138 地號非都市建築用地・28 坪・移轉 1・2025/05/05無土地成交現值 —
- 390 地號非都市農牧用地・756.3 坪・移轉 1・2025/04/170 萬/坪現值 —
- 924 地號非都市農牧用地・125.1 坪・移轉 3・2025/02/151 萬/坪持分現值 —
- 925 地號非都市農牧用地・1139 坪・移轉 3・2025/02/151 萬/坪持分現值 —
- 925-2 地號非都市農牧用地・69.6 坪・移轉 3・2025/02/151 萬/坪持分現值 —
- 932 地號非都市農牧用地・103.5 坪・移轉 3・2025/02/151 萬/坪持分現值 —
- 1152 地號非都市建築用地・99.3 坪・移轉 2・2025/01/216 萬/坪現值 —
- 1153 地號非都市建築用地・96.9 坪・移轉 2・2025/01/216 萬/坪現值 —
- 1122 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/01/025 萬/坪持分現值 —
- 1351 地號非都市農牧用地・移轉 2・2024/12/030 萬/坪持分現值 —
- 1483 地號非都市農牧用地・移轉 2・2024/12/030 萬/坪持分現值 —
- 608 地號非都市農牧用地・495.9 坪・移轉 2・2024/11/021 萬/坪現值 —
- 609 地號非都市農牧用地・350.7 坪・移轉 2・2024/11/021 萬/坪現值 —
- 377 地號非都市農牧用地・340.3 坪・移轉 1・2024/11/010 萬/坪現值 —
- 377-1 地號非都市農牧用地・340.3 坪・移轉 1・2024/11/010 萬/坪現值 —
- 531 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/10/220 萬/坪持分現值 —
- 1236 地號非都市農牧用地・820.7 坪・移轉 1・2024/09/291 萬/坪現值 —
- 1100 地號非都市農牧用地・583 坪・移轉 1・2024/09/201 萬/坪現值 —
- 1103 地號非都市農牧用地・84.9 坪・移轉 1・2024/09/201 萬/坪現值 —
- 1104 地號非都市農牧用地・243.7 坪・移轉 1・2024/09/201 萬/坪現值 —
- 1105 地號非都市農牧用地・1784 坪・移轉 1・2024/09/201 萬/坪現值 —
- 1106 地號非都市農牧用地・1579.1 坪・移轉 1・2024/09/201 萬/坪現值 —
- 1108 地號非都市農牧用地・1503.6 坪・移轉 1・2024/09/201 萬/坪現值 —
- 280 地號非都市農牧用地・移轉 2・2024/07/191 萬/坪持分現值 —
- 1121 地號非都市建築用地・106.9 坪・移轉 1・2024/07/015 萬/坪現值 —
- 539 地號非都市農牧用地・368.2 坪・移轉 1・2024/04/191 萬/坪現值 —
- 1052 地號非都市農牧用地・1149.4 坪・移轉 1・2024/04/161 萬/坪現值 —
- 365 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/03/301 萬/坪持分現值 —
- 1040 地號非都市農牧用地・757.2 坪・移轉 2・2024/03/031 萬/坪現值 —
- 1040-2 地號非都市農牧用地・757.2 坪・移轉 1・2024/03/031 萬/坪現值 —
- 1143 地號非都市建築用地・27.9 坪・移轉 1・2024/02/05無土地成交現值 —
- 942 地號非都市農牧用地・1022.4 坪・移轉 2・2024/02/040 萬/坪現值 —
- 1066 地號非都市農牧用地・39.6 坪・移轉 3・2024/01/101 萬/坪持分現值 —
- 1081-2 地號非都市農牧用地・25.7 坪・移轉 2・2024/01/101 萬/坪持分現值 —
- 1087-3 地號非都市農牧用地・756.3 坪・移轉 1・2024/01/101 萬/坪持分現值 —
- 1087-4 地號非都市農牧用地・756.3 坪・移轉 1・2024/01/101 萬/坪持分現值 —
- 1088 地號非都市農牧用地・50.4 坪・移轉 3・2024/01/101 萬/坪持分現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。