一眼看懂
二甲段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2022 年，每坪中位約 52.6 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 18年 35.0 萬・21年 35.5 萬・22年 52.6 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 鳳山區、高雄市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07/12 | 53 | 21,039 | 400.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 |
| 2021/07/15 | 36 | 31,889 | 898.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2018/04/17 | 35 | 15,065 | 430.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2022/07/12全筆53 萬/坪21,039 萬400.0 坪2 筆土地住宅區
- 2021/07/15全筆36 萬/坪31,889 萬898.3 坪1 筆土地住宅區
- 2018/04/17全筆35 萬/坪15,065 萬430.4 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 83 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | 331.1 | 住宅區 | 43 | — | — | 1 | 295 | 2026/03/31 |
| 34 | 898.3 | 住宅區 | 36 | — | — | 1 | 233 | 2026/03/13 |
| 26-8 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/04 |
| 26-15 | 18.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/04 |
| 2-4 | 13.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/01/03 |
| 2-16 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 8 | 2026/01/03 |
| 2-48 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 14 | 2026/01/03 |
| 32-12 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/12/30 |
| 151 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/06/21 |
| 153 | 11.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/06/21 |
| 187 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2025/06/21 |
| 51-13 | 17.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/04/29 |
| 51-20 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/04/29 |
| 22 | 627.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 175 | 2025/02/12 |
| 2-2 | 12.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/10/13 |
| 2-41 | 19.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/09/28 |
| 81 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 8 | 2024/08/16 |
| 118 | 11.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/08/16 |
| 13-11 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/02 |
| 13-14 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/04/02 |
| 18 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/26 |
| 2-22 | 13.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/11 |
| 201 | 12.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/07 |
| 29 | 50.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/02/02 |
| 17 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/01/11 |
| 145 | 11.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/10/18 |
| 217 | 12.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/06/04 |
| 46-13 | 31.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/06/01 |
| 12 | 331.1 | 住宅區 | 43 | — | — | 1 | 2 | 2023/05/30 |
| 13-21 | 25.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/03/23 |
| 2-18 | 11.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/03/17 |
| 23 | 294.6 | 住宅區 | 53 | — | — | 1 | 1 | 2022/07/12 |
| 23-1 | 105.4 | 住宅區 | 53 | — | — | 1 | 1 | 2022/07/12 |
| 48 | — | 住宅區 | 45持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/06/28 |
| 204 | 12.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/06/01 |
| 4-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/04/19 |
| 4-8 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2021/04/19 |
| 110 | 11.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/03/08 |
| 213 | 12.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2020/11/18 |
| 4-9 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2020/11/14 |
- 11 地號住宅區・331.1 坪・移轉 295・2026/03/3143 萬/坪現值 —
- 34 地號住宅區・898.3 坪・移轉 233・2026/03/1336 萬/坪現值 —
- 26-8 地號住宅區・移轉 1・2026/01/04無土地成交現值 —
- 26-15 地號住宅區・18.7 坪・移轉 1・2026/01/04無土地成交現值 —
- 2-4 地號住宅區・13.6 坪・移轉 2・2026/01/03無土地成交現值 —
- 2-16 地號住宅區・移轉 8・2026/01/03無土地成交現值 —
- 2-48 地號住宅區・移轉 14・2026/01/03無土地成交現值 —
- 32-12 地號住宅區・移轉 2・2025/12/30無土地成交現值 —
- 151 地號住宅區・移轉 2・2025/06/21無土地成交現值 —
- 153 地號住宅區・11.7 坪・移轉 1・2025/06/21無土地成交現值 —
- 187 地號住宅區・移轉 6・2025/06/21無土地成交現值 —
- 51-13 地號住宅區・17.9 坪・移轉 2・2025/04/29無土地成交現值 —
- 51-20 地號住宅區・移轉 2・2025/04/29無土地成交現值 —
- 22 地號住宅區・627.7 坪・移轉 175・2025/02/12無土地成交現值 —
- 2-2 地號住宅區・12.9 坪・移轉 1・2024/10/13無土地成交現值 —
- 2-41 地號住宅區・19.8 坪・移轉 2・2024/09/28無土地成交現值 —
- 81 地號住宅區・移轉 8・2024/08/16無土地成交現值 —
- 118 地號住宅區・11.3 坪・移轉 1・2024/08/16無土地成交現值 —
- 13-11 地號住宅區・移轉 1・2024/04/02無土地成交現值 —
- 13-14 地號住宅區・移轉 2・2024/04/02無土地成交現值 —
- 18 地號住宅區・移轉 1・2024/03/26無土地成交現值 —
- 2-22 地號住宅區・13.7 坪・移轉 1・2024/03/11無土地成交現值 —
- 201 地號住宅區・12.5 坪・移轉 1・2024/03/07無土地成交現值 —
- 29 地號住宅區・50.5 坪・移轉 1・2024/02/02無土地成交現值 —
- 17 地號住宅區・移轉 1・2024/01/11無土地成交現值 —
- 145 地號住宅區・11.2 坪・移轉 1・2023/10/18無土地成交現值 —
- 217 地號住宅區・12.6 坪・移轉 2・2023/06/04無土地成交現值 —
- 46-13 地號住宅區・31.9 坪・移轉 1・2023/06/01無土地成交現值 —
- 12 地號住宅區・331.1 坪・移轉 2・2023/05/3043 萬/坪現值 —
- 13-21 地號住宅區・25.2 坪・移轉 1・2023/03/23無土地成交現值 —
- 2-18 地號住宅區・11.8 坪・移轉 1・2023/03/17無土地成交現值 —
- 23 地號住宅區・294.6 坪・移轉 1・2022/07/1253 萬/坪現值 —
- 23-1 地號住宅區・105.4 坪・移轉 1・2022/07/1253 萬/坪現值 —
- 48 地號住宅區・移轉 1・2022/06/2845 萬/坪持分現值 —
- 204 地號住宅區・12.5 坪・移轉 1・2022/06/01無土地成交現值 —
- 4-1 地號住宅區・移轉 1・2021/04/19無土地成交現值 —
- 4-8 地號住宅區・移轉 3・2021/04/19無土地成交現值 —
- 110 地號住宅區・11.3 坪・移轉 2・2021/03/08無土地成交現值 —
- 213 地號住宅區・12.6 坪・移轉 1・2020/11/18無土地成交現值 —
- 4-9 地號住宅區・移轉 1・2020/11/14無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。