一眼看懂
明頂段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2013 年，每坪中位約 27.7 萬（2 筆），請把它當成很粗的參考。
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 12年 15.6 萬・13年 27.7 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 鳳山區、高雄市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/12/06 | 29 | 22,151 | 766.6 | 29 | 全筆 | 住宅區 |
| 2013/12/06 | 27 | 15,388 | 579.2 | 23 | 全筆 | 住宅區 |
| 2012/09/07 | 16 | 4,855 | 311.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2013/12/06全筆29 萬/坪22,151 萬766.6 坪29 筆土地住宅區
- 2013/12/06全筆27 萬/坪15,388 萬579.2 坪23 筆土地住宅區
- 2012/09/07全筆16 萬/坪4,855 萬311.1 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 368 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39-80 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 7 | 2026/05/01 |
| 39-83 | 16.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2026/05/01 |
| 26-49 | 30.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/04/06 |
| 5 | 311.2 | 住宅區 | 16 | — | — | 1 | 65 | 2026/03/15 |
| 39-66 | 15.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/02/25 |
| 39-69 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 5 | 2026/02/25 |
| 9 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 253 | 2026/02/05 |
| 26-51 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/25 |
| 20-6 | 23.6 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/10/10 |
| 96 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 99 | 2025/10/08 |
| 58-39 | 20.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/08/11 |
| 44-10 | 21.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/05/19 |
| 26-22 | 24 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/03/05 |
| 3-58 | 21.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/11/24 |
| 14-40 | 26.4 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/11/11 |
| 8-11 | 20.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/10/20 |
| 8-13 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/10/20 |
| 8-14 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/10/20 |
| 61-32 | 22.9 | 住宅區 | 29 | — | — | 1 | 3 | 2024/10/14 |
| 8-5 | 20.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/07/19 |
| 3-42 | 20.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/21 |
| 11-19 | 17.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/05/01 |
| 11-22 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 76 | 2024/05/01 |
| 11-41 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 76 | 2024/05/01 |
| 39-56 | 15.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/15 |
| 39-58 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2024/04/15 |
| 34-33 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/03/06 |
| 11-69 | 18.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/03/04 |
| 114-12 | 20.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/02 |
| 114-18 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 14 | 2024/03/02 |
| 61-6 | 24.8 | 住宅區 | 27 | — | — | 1 | 3 | 2024/02/28 |
| 109-16 | 49.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/02/16 |
| 61-42 | 20.8 | 住宅區 | 27 | — | — | 1 | 3 | 2024/01/13 |
| 61-50 | 63.1 | 住宅區 | 27 | — | — | 1 | 10 | 2024/01/13 |
| 61-40 | 24.7 | 住宅區 | 29 | — | — | 1 | 3 | 2024/01/03 |
| 61-51 | 41.4 | 住宅區 | 29 | — | — | 1 | 7 | 2024/01/03 |
| 11-43 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/01/01 |
| 53-15 | 21.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/12/17 |
| 114-61 | 33.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/12/12 |
| 114-52 | 22.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/11/26 |
- 39-80 地號住宅區・移轉 7・2026/05/01無土地成交現值 —
- 39-83 地號住宅區・16.2 坪・移轉 4・2026/05/01無土地成交現值 —
- 26-49 地號住宅區・30.3 坪・移轉 1・2026/04/06無土地成交現值 —
- 5 地號住宅區・311.2 坪・移轉 65・2026/03/1516 萬/坪現值 —
- 39-66 地號住宅區・15.7 坪・移轉 1・2026/02/25無土地成交現值 —
- 39-69 地號住宅區・移轉 5・2026/02/25無土地成交現值 —
- 9 地號住宅區・移轉 253・2026/02/05無土地成交現值 —
- 26-51 地號住宅區・移轉 1・2025/11/25無土地成交現值 —
- 20-6 地號商業區・23.6 坪・移轉 2・2025/10/10無土地成交現值 —
- 96 地號住宅區・移轉 99・2025/10/08無土地成交現值 —
- 58-39 地號住宅區・20.3 坪・移轉 1・2025/08/11無土地成交現值 —
- 44-10 地號住宅區・21.9 坪・移轉 2・2025/05/19無土地成交現值 —
- 26-22 地號住宅區・24 坪・移轉 2・2025/03/05無土地成交現值 —
- 3-58 地號住宅區・21.1 坪・移轉 1・2024/11/24無土地成交現值 —
- 14-40 地號商業區・26.4 坪・移轉 1・2024/11/11無土地成交現值 —
- 8-11 地號住宅區・20.9 坪・移轉 1・2024/10/20無土地成交現值 —
- 8-13 地號住宅區・移轉 1・2024/10/20無土地成交現值 —
- 8-14 地號住宅區・移轉 1・2024/10/20無土地成交現值 —
- 61-32 地號住宅區・22.9 坪・移轉 3・2024/10/1429 萬/坪現值 —
- 8-5 地號住宅區・20.5 坪・移轉 2・2024/07/19無土地成交現值 —
- 3-42 地號住宅區・20.2 坪・移轉 1・2024/06/21無土地成交現值 —
- 11-19 地號住宅區・17.3 坪・移轉 3・2024/05/01無土地成交現值 —
- 11-22 地號住宅區・移轉 76・2024/05/01無土地成交現值 —
- 11-41 地號住宅區・移轉 76・2024/05/01無土地成交現值 —
- 39-56 地號住宅區・15.7 坪・移轉 1・2024/04/15無土地成交現值 —
- 39-58 地號住宅區・移轉 6・2024/04/15無土地成交現值 —
- 34-33 地號住宅區・移轉 2・2024/03/06無土地成交現值 —
- 11-69 地號住宅區・18.1 坪・移轉 3・2024/03/04無土地成交現值 —
- 114-12 地號住宅區・20.6 坪・移轉 1・2024/03/02無土地成交現值 —
- 114-18 地號住宅區・移轉 14・2024/03/02無土地成交現值 —
- 61-6 地號住宅區・24.8 坪・移轉 3・2024/02/2827 萬/坪現值 —
- 109-16 地號住宅區・49.8 坪・移轉 3・2024/02/16無土地成交現值 —
- 61-42 地號住宅區・20.8 坪・移轉 3・2024/01/1327 萬/坪現值 —
- 61-50 地號住宅區・63.1 坪・移轉 10・2024/01/1327 萬/坪現值 —
- 61-40 地號住宅區・24.7 坪・移轉 3・2024/01/0329 萬/坪現值 —
- 61-51 地號住宅區・41.4 坪・移轉 7・2024/01/0329 萬/坪現值 —
- 11-43 地號住宅區・移轉 1・2024/01/01無土地成交現值 —
- 53-15 地號住宅區・21.2 坪・移轉 1・2023/12/17無土地成交現值 —
- 114-61 地號住宅區・33.3 坪・移轉 1・2023/12/12無土地成交現值 —
- 114-52 地號住宅區・22.6 坪・移轉 1・2023/11/26無土地成交現值 —
顯示 40 / 368
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。