一眼看懂
大成段近三年的住宅區土地，每坪約 55.0 萬（中間一半 51.5 萬～61.5 萬，3 筆），跟鹽埕區住宅區的中位 55.0 萬 差不多。
- 本段 住宅區55.0萬/坪3 筆・中間一半 51.5 萬～61.5 萬
- 鹽埕區 住宅區55.0萬/坪
- 高雄市 住宅區28.4萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 16～21 坪
- 總價多在 887～1,117 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 15年 21.4 萬・19年 38.9 萬・23年 47.9 萬・24年 55.0 萬・25年 67.9 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 鹽埕區、高雄市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/09 | 68 | 904 | 13.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/06/27 | 55 | 1,331 | 24.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 含未保存登記建物2層樓房未登記建物 |
| 2024/03/28 | 85 | 180 | 2.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/12/07 | 48 | 870 | 18.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2019/05/02 | 48 | 2,650 | 54.9 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/04/08 | 30 | 590 | 20.0 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/01/26 | 21 | 220 | 10.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 急售／債務 另有未保存建物一棟受債權債務影響或債務抵償之交易。 |
| 2014/12/23 | 50 | 272 | 5.5 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 畸零地或有合併使用之交易。 |
| 2014/11/07 | 32 | 204 | 6.5 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2014/09/19 | 16 | 160 | 10.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2013/07/26 | 29 | 320 | 11.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2025/04/09全筆68 萬/坪904 萬13.3 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2024/06/27全筆55 萬/坪1,331 萬24.2 坪1 筆土地住宅區含增建備註：含未保存登記建物2層樓房未登記建物
- 2024/03/28全筆85 萬/坪180 萬2.1 坪1 筆土地住宅區
- 2023/12/07全筆48 萬/坪870 萬18.1 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2019/05/02全筆48 萬/坪2,650 萬54.9 坪2 筆土地住宅區
- 2019/04/08全筆30 萬/坪590 萬20.0 坪3 筆土地住宅區
- 2015/01/26全筆21 萬/坪220 萬10.3 坪1 筆土地住宅區急售／債務備註：另有未保存建物一棟受債權債務影響或債務抵償之交易。
- 2014/12/23全筆50 萬/坪272 萬5.5 坪2 筆土地住宅區備註：畸零地或有合併使用之交易。
- 2014/11/07全筆32 萬/坪204 萬6.5 坪2 筆土地住宅區
- 2014/09/19全筆16 萬/坪160 萬10.0 坪1 筆土地住宅區
- 2013/07/26全筆29 萬/坪320 萬11.2 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 168 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 715 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 183 | 2026/08/09 |
| 717 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 115 | 2026/08/09 |
| 167 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 20 | 2026/05/07 |
| 544 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 14 | 2025/06/04 |
| 544-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 14 | 2025/06/04 |
| 544-2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 14 | 2025/06/04 |
| 544-3 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 14 | 2025/06/04 |
| 545 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 14 | 2025/06/04 |
| 545-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 14 | 2025/06/04 |
| 545-2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 14 | 2025/06/04 |
| 545-3 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 14 | 2025/06/04 |
| 90 | 13.3 | 住宅區 | 68 | — | — | 2 | 2 | 2025/04/09 |
| 303 | 5.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/27 |
| 310 | 16 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/27 |
| 909 | 2.4 | 住宅區 | 51 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/11 |
| 880 | 18.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/08/09 |
| 475 | 42.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/07/05 |
| 74 | 24.2 | 住宅區 | 55 | — | — | 2 | 2 | 2024/06/27 |
| 872 | 1.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/20 |
| 873 | 12.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/20 |
| 485 | 18.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/18 |
| 360 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 7 | 2024/06/03 |
| 361 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 8 | 2024/06/03 |
| 363 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 8 | 2024/06/03 |
| 492 | 143.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/05/28 |
| 493 | 2.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/05/28 |
| 313 | 15.7 | 住宅區 | 13 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/09 |
| 314 | 6.7 | 住宅區 | 13 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/09 |
| 893-2 | 2.1 | 住宅區 | 85 | — | — | 1 | 2 | 2024/03/28 |
| 933 | — | 其他 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/24 |
| 934 | — | 其他 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/24 |
| 113 | 18.2 | 住宅區 | 48 | — | — | 2 | 2 | 2023/12/07 |
| 663 | 9.7 | 住宅區 | 52 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/07 |
| 664 | 9.4 | 住宅區 | 52 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/07 |
| 211 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 10 | 2023/11/15 |
| 212 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 10 | 2023/11/15 |
| 709 | — | 住宅區 | 66持分 | — | — | 3 | 3 | 2023/10/27 |
| 709-1 | — | 住宅區 | 66持分 | — | — | 3 | 3 | 2023/10/27 |
| 710 | — | 住宅區 | 66持分 | — | — | 3 | 3 | 2023/10/27 |
| 711 | — | 住宅區 | 66持分 | — | — | 3 | 3 | 2023/10/27 |
- 715 地號商業區・移轉 183・2026/08/09無土地成交現值 —
- 717 地號商業區・移轉 115・2026/08/09無土地成交現值 —
- 167 地號住宅區・移轉 20・2026/05/07無土地成交現值 —
- 544 地號住宅區・移轉 14・2025/06/04無土地成交現值 —
- 544-1 地號住宅區・移轉 14・2025/06/04無土地成交現值 —
- 544-2 地號住宅區・移轉 14・2025/06/04無土地成交現值 —
- 544-3 地號住宅區・移轉 14・2025/06/04無土地成交現值 —
- 545 地號住宅區・移轉 14・2025/06/04無土地成交現值 —
- 545-1 地號住宅區・移轉 14・2025/06/04無土地成交現值 —
- 545-2 地號住宅區・移轉 14・2025/06/04無土地成交現值 —
- 545-3 地號住宅區・移轉 14・2025/06/04無土地成交現值 —
- 90 地號住宅區・13.3 坪・移轉 2・2025/04/0968 萬/坪現值 —
- 303 地號住宅區・5.7 坪・移轉 1・2025/03/27無土地成交現值 —
- 310 地號住宅區・16 坪・移轉 1・2025/03/27無土地成交現值 —
- 909 地號住宅區・2.4 坪・移轉 1・2024/09/1151 萬/坪現值 —
- 880 地號住宅區・18.2 坪・移轉 1・2024/08/09無土地成交現值 —
- 475 地號住宅區・42.7 坪・移轉 2・2024/07/05無土地成交現值 —
- 74 地號住宅區・24.2 坪・移轉 2・2024/06/2755 萬/坪現值 —
- 872 地號住宅區・1.5 坪・移轉 1・2024/06/20無土地成交現值 —
- 873 地號住宅區・12.1 坪・移轉 1・2024/06/20無土地成交現值 —
- 485 地號住宅區・18.2 坪・移轉 1・2024/06/18無土地成交現值 —
- 360 地號商業區・移轉 7・2024/06/03無土地成交現值 —
- 361 地號商業區・移轉 8・2024/06/03無土地成交現值 —
- 363 地號商業區・移轉 8・2024/06/03無土地成交現值 —
- 492 地號住宅區・143.4 坪・移轉 2・2024/05/28無土地成交現值 —
- 493 地號住宅區・2.7 坪・移轉 2・2024/05/28無土地成交現值 —
- 313 地號住宅區・15.7 坪・移轉 1・2024/04/0913 萬/坪現值 —
- 314 地號住宅區・6.7 坪・移轉 1・2024/04/0913 萬/坪現值 —
- 893-2 地號住宅區・2.1 坪・移轉 2・2024/03/2885 萬/坪現值 —
- 933 地號其他・移轉 1・2024/03/24無土地成交現值 —
- 934 地號其他・移轉 1・2024/03/24無土地成交現值 —
- 113 地號住宅區・18.2 坪・移轉 2・2023/12/0748 萬/坪現值 —
- 663 地號住宅區・9.7 坪・移轉 1・2023/12/0752 萬/坪現值 —
- 664 地號住宅區・9.4 坪・移轉 1・2023/12/0752 萬/坪現值 —
- 211 地號住宅區・移轉 10・2023/11/15無土地成交現值 —
- 212 地號住宅區・移轉 10・2023/11/15無土地成交現值 —
- 709 地號住宅區・移轉 3・2023/10/2766 萬/坪持分現值 —
- 709-1 地號住宅區・移轉 3・2023/10/2766 萬/坪持分現值 —
- 710 地號住宅區・移轉 3・2023/10/2766 萬/坪持分現值 —
- 711 地號住宅區・移轉 3・2023/10/2766 萬/坪持分現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。