新建案 › 台北市南港區
八方玥
台北市南港區市民大道八段與南港路一段137巷巷口・建商 僑馥建築經理股份有限公司(佳宸建設股份有限公司)・19・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/08/18・建照 105建字第0133號
預售中位單價
86.4萬/坪
14 筆・2021/09～2023/02
溢價 vs 同區中古
+9.3%
南港區 近一年中古中位 79.0
交屋後中古 vs 預售
-2.4%
對應社區 15 筆中古成交
戶數 / 棟數
19 戶
預售成交走勢
交屋後 八方玥
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 84.3・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/09 | 台北市南港區市民大道8段525號 | 85.4 | 1,588 | 16.5 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | 其他 180萬 | 預售分件 |
| 2024/09/07 | 台北市南港區市民大道8段527號 | 80.3 | 2,010 | 25.0 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/03 | 台北市南港區市民大道8段527號 | 82.2 | 2,204 | 24.4 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 其他 200萬 | 預售分件 |
| 2024/09/02 | 台北市南港區市民大道8段525號 | 147.0 | 2,244 | 15.3 | 1/7F | 華廈 | 1年 | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/26 | 台北市南港區市民大道8段525號 | 84.3 | 1,332 | 15.8 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/13 | 台北市南港區市民大道8段527號 | 140.8 | 2,542 | 16.7 | 1/7F | 華廈 | 1年 | 1房0廳1衛 | 其他 196萬 | 預售分件 |
| 2024/07/22 | 台北市南港區市民大道8段529號 | 76.1 | 2,177 | 26.2 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | 其他 180萬 | |
| 2024/07/17 | 台北市南港區市民大道8段529號 | 80.2 | 2,182 | 27.2 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/08 | 台北市南港區市民大道8段529號 | 80.7 | 2,405 | 27.2 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 其他 210萬 | 預售分件 |
| 2024/06/26 | 台北市南港區市民大道8段525號 | 86.5 | 1,427 | 16.5 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/25 | 台北市南港區市民大道8段525號 | 89.1 | 1,469 | 16.5 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/25 | 台北市南港區市民大道8段527號 | 82.3 | 2,305 | 25.6 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 其他 200萬 | 預售分件 |
| 2024/06/21 | 台北市南港區市民大道8段525號 | 84.2 | 1,598 | 16.5 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | 其他 210萬 | 預售分件 |
| 2024/06/20 | 台北市南港區市民大道8段527號 | 90.3 | 3,729 | 39.0 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | 其他 210萬 | 預售分件 |
| 2024/06/13 | 台北市南港區市民大道8段529號 | 89.7 | 3,321 | 34.7 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 其他 210萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02/26 | 臺北市南港區市民大道八段 | 89.1 | 1,440 | 16.2 | 5/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/22 | 臺北市南港區市民大道八段 | 86.5 | 1,399 | 16.2 | 4/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/27 | 臺北市南港區市民大道八段 | 147.0 | 2,200 | 15.0 | 1/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/09 | 臺北市南港區市民大道八段 | 92.0 | 3,260 | 33.1 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 210萬 | 預售分件 |
| 2022/01/09 | 臺北市南港區市民大道八段 | 140.8 | 2,300 | 16.3 | 1/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/17 | 臺北市南港區市民大道八段 | 92.5 | 3,660 | 37.3 | 7/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 其他 210萬 | 預售分件 |
| 2021/12/05 | 臺北市南港區臺北市南港區市民大道八段 | 86.2 | 1,587 | 16.0 | 2/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 其他 210萬 | 預售分件 |
| 2021/12/05 | 臺北市南港區臺北市南港區市民大道八段 | 84.1 | 2,380 | 25.8 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 210萬 | 預售分件 |
| 2021/11/11 | 臺北市南港區市民大道八段 | 88.1 | 1,588 | 16.0 | 6/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 其他 180萬 | 預售分件 |
| 2021/11/07 | 臺北市南港區市民大道八段 | 86.1 | 2,280 | 24.2 | 4/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 其他 200萬 | 預售分件 |
| 2021/10/26 | 臺北市南港區市民大道八段 | 83.0 | 2,142 | 25.8 | 3/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/06 | 臺北市南港區市民大道八段 | 85.3 | 1,306 | 15.3 | 3/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/11 | 臺北市南港區市民大道八段 | 84.6 | 2,000 | 23.6 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/10 | 臺北市南港區市民大道八段 | 83.2 | 2,165 | 23.6 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 200萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南港段二小段 485 | — | 住 | — | — | 2024/09/09 |
附近 1.5 公里的建案
築源南港-東御苑
築源建設股份有限公司・25 m・— 萬/坪・0 筆
南港之星
潤泰創新國際股份有限公司・103 m・— 萬/坪・0 筆
築源南港-南御苑
築源建設股份有限公司・110 m・— 萬/坪・0 筆
全陽馥
全陽建設股份有限公司負責人楊光鎮・242 m・117.6 萬/坪・43 筆
雄邦—序曜
雄邦開發建設股份有限公司・279 m・— 萬/坪・0 筆
四季嘉禾
聯勤建設實業股份有限公司・535 m・148.7 萬/坪・6 筆
衡?
大陸建設股份有限公司・547 m・142.9 萬/坪・76 筆
國協天玥
國協建設實業股份有限公司(代表人:張敏雄)・628 m・124.4 萬/坪・142 筆
首泰大?
首泰建設股份有限公司・666 m・137.4 萬/坪・106 筆
達欣東匯
達欣開發股份有限公司・731 m・102.5 萬/坪・84 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。