預售中位單價
157.0萬/坪
2 筆・2024/10～2024/10
溢價 vs 同區中古
+48.2%
大安區 近一年中古中位 105.9
交屋後中古 vs 預售
-1.3%
對應社區 5 筆中古成交
戶數 / 棟數
20 戶
預售成交走勢
交屋後 有青鳥
近一年中古 1 筆・中位 155.1 萬/坪・近三年 156.1・一年 -1.1%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/18 | 台北市大安區新生南路1段161巷19號 | 155.1 | 2,023 | 13.1 | 4/6F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/16 | 台北市大安區新生南路1段161巷19號 | 156.1 | 2,036 | 13.1 | 5/6F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/15 | 台北市大安區新生南路1段161巷19號 | 154.7 | 2,018 | 13.1 | 3/6F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/24 | 台北市大安區新生南路1段161巷19號 | 157.0 | 3,214 | 18.6 | 6/6F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/10/24 | 台北市大安區新生南路1段161巷19號 | 157.0 | 2,049 | 13.1 | 6/6F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/24 | 臺北市大安區新生南路一段161巷 | 157.0 | 2,049 | 13.1 | 6/6F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/10/24 | 臺北市大安區新生南路一段161巷 | 157.0 | 3,214 | 18.6 | 6/6F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 300萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 懷生段四小段 319 | 84.7 | 住 | — | — | 2026/06/18 |
附近 1.5 公里的建案
樂揚知森
樂揚建設股份有限公司・19 m・— 萬/坪・0 筆
友座安森
源座建設開發股份有限公司・135 m・162.6 萬/坪・8 筆
恆美無界
建築學人地產發展股份有限公司等2名・312 m・174.4 萬/坪・11 筆
震大懷?
震大建設股份有限公司・542 m・— 萬/坪・0 筆
仁愛臻寶
東亞建築經理股份有限公司・565 m・— 萬/坪・0 筆
統創翼
統創建設開發股份有限公司・639 m・158.6 萬/坪・53 筆
柏金
皇翔建設股份有限公司・644 m・201.9 萬/坪・41 筆
日健邸
日健建設股份有限公司・667 m・153.7 萬/坪・32 筆
上東門
布登有限公司・721 m・194.2 萬/坪・9 筆
真?和光
洪慧停・752 m・168.7 萬/坪・12 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。