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日健邸

台北市中正區濟南路2段62巷2-1號・建商日健建設股份有限公司・41・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/02/15・建照 110建字第0298號

預售中位單價

153.7萬/坪

32 筆・2023/05～2024/09

溢價 vs 同區中古

+58.8%

中正區近一年中古中位 96.8

交屋後中古 vs 預售

-0.1%

對應社區 26 筆中古成交

戶數 / 棟數

41 戶

預售成交走勢

交屋後日健邸

近一年中古 26 筆・中位 153.6 萬/坪・近三年 153.6・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/20	台北市中正區臨沂街33巷46號	154.5	4,388	26.5	7/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道機械 290萬
2026/05/20	台北市中正區臨沂街33巷46號	157.3	5,258	31.1	9/12F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 360萬
2026/04/27	台北市中正區臨沂街33巷46號	153.0	4,408	26.5	6/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 350萬
2026/04/27	台北市中正區臨沂街33巷46號	156.4	4,528	26.5	8/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 380萬
2026/04/27	台北市中正區臨沂街33巷46號	149.5	2,440	16.3	2/12F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2026/04/27	台北市中正區臨沂街33巷46號	150.5	2,737	16.3	3/12F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道機械 280萬
2026/04/27	台北市中正區臨沂街33巷46號	151.8	2,478	16.3	4/12F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2026/04/27	台北市中正區臨沂街33巷46號	150.3	3,830	23.6	8/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道機械 280萬
2026/04/27	台北市中正區臨沂街33巷46號	170.3	4,478	24.0	9/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 390萬
2026/04/09	台北市中正區臨沂街33巷46號	146.8	3,768	23.8	3/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道機械 280萬
2026/04/07	台北市中正區臨沂街33巷46號	153.6	2,788	16.3	5/12F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道機械 280萬
2026/04/07	台北市中正區臨沂街33巷46號	152.4	3,600	23.6	6/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2026/04/07	台北市中正區臨沂街33巷46號	159.5	4,208	24.1	10/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 370萬
2026/04/07	台北市中正區臨沂街33巷46號	154.0	5,175	31.1	10/12F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 380萬
2026/04/02	台北市中正區臨沂街33巷46號	158.4	4,580	26.5	10/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 380萬
2026/04/02	台北市中正區臨沂街33巷46號	148.0	3,805	23.8	5/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道機械 280萬
2026/04/02	台北市中正區臨沂街33巷46號	152.6	6,008	37.0	6/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2026/03/20	台北市中正區臨沂街33巷46號	151.0	4,285	26.5	5/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道機械 280萬
2026/03/20	台北市中正區臨沂街33巷46號	163.4	4,685	26.5	12/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 350萬
2026/03/20	台北市中正區臨沂街33巷46號	153.6	3,908	23.6	7/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道機械 280萬
2026/03/20	台北市中正區臨沂街33巷46號	151.9	2,760	16.3	7/12F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道機械 280萬
2026/03/20	台北市中正區臨沂街33巷46號	156.9	2,906	16.3	8/12F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面 345萬
2026/03/20	台北市中正區臨沂街33巷46號	153.7	6,050	37.0	8/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2026/03/20	台北市中正區臨沂街33巷46號	161.7	2,764	17.1	12/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2026/03/20	台北市中正區臨沂街33巷46號	157.1	3,726	21.5	12/12F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面 350萬
2026/03/19	台北市中正區臨沂街33巷46號	148.9	4,228	26.5	4/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 280萬

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/06	臺北市中正區臨沂街33巷	150.3	3,830	23.6	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 280萬
2024/06/01	臺北市中正區臨沂街33巷	148.9	4,228	26.5	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 280萬
2024/05/31	臺北市中正區臨沂街33巷	153.8	2,790	16.3	6/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	其他 280萬
2024/05/10	臺北市中正區臨沂街33巷	147.4	3,790	23.8	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 280萬
2024/05/08	臺北市中正區臨沂街33巷	152.4	3,600	23.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/05/03	臺北市中正區臨沂街33巷	157.8	4,576	26.5	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 390萬
2024/05/02	臺北市中正區臨沂街33巷	169.9	4,478	24.1	9/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 390萬
2024/04/29	臺北市中正區臨沂街33巷	151.0	4,285	26.5	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 280萬
2024/04/28	臺北市中正區臨沂街33巷	153.6	3,908	23.6	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 280萬
2024/04/27	臺北市中正區臨沂街33巷	154.5	4,388	26.5	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 290萬
2024/04/13	臺北市中正區臨沂街33巷	148.0	3,805	23.8	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 280萬
2024/04/12	臺北市中正區臨沂街33巷	156.4	4,528	26.5	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 380萬
2024/04/09	臺北市中正區臨沂街33巷	160.9	4,638	26.5	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 370萬
2024/04/07	臺北市中正區臨沂街33巷	146.8	3,768	23.8	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 280萬
2024/03/30	臺北市中正區臨沂街33巷	158.4	4,580	26.5	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 380萬
2024/03/23	臺北市中正區臨沂街33巷	159.5	4,208	24.1	10/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 370萬
2024/01/14	臺北市中正區臨沂街33巷	150.5	2,737	16.3	3/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	其他 280萬
2023/12/30	臺北市中正區臨沂街33巷	153.0	4,408	26.5	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 350萬
2023/12/24	臺北市中正區臨沂街33巷	156.9	2,906	16.3	8/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 345萬
2023/12/12	臺北市中正區臨沂街33巷	168.3	3,588	19.6	11/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 290萬
2023/12/03	臺北市中正區臨沂街33巷	157.1	3,726	21.5	12/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 350萬
2023/12/03	臺北市中正區臨沂街33巷	161.7	2,764	17.1	12/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/12/03	臺北市中正區臨沂街33巷	163.4	4,685	26.5	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 350萬
2023/11/11	臺北市中正區臨沂街33巷	152.6	6,008	37.0	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2023/11/10	臺北市中正區臨沂街33巷	154.5	6,080	37.0	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2023/10/25	臺北市中正區臨沂街33巷	149.0	4,296	26.5	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 345萬
2023/09/11	臺北市中正區臨沂街33巷	153.7	6,050	37.0	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2023/09/09	臺北市中正區臨沂街33巷	161.5	5,000	28.9	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/08/05	臺北市中正區臨沂街33巷	157.3	5,258	31.1	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/06/07	臺北市中正區臨沂街33巷	149.5	2,440	16.3	2/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/05/28	臺北市中正區臨沂街33巷	153.6	2,788	16.3	5/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	其他 280萬
2023/05/27	臺北市中正區臨沂街33巷	151.8	2,478	16.3	4/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
臨沂段二小段 88	—	住	—	—	2026/05/20

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。