預售中位單價
154.5萬/坪
33 筆・2024/05～2026/08
溢價 vs 同區中古
+86.1%
中山區 近一年中古中位 83.0
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 3 筆中古成交
戶數 / 棟數
106 戶
預售成交走勢
交屋後 森仰
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/09/15 | 台北市中山區中山北路2段11巷11-1號 | 70.2 | 542 | 7.7 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/15 | 台北市中山區中山北路2段11巷11-1號 | 70.1 | 546 | 7.8 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/04/04 | 台北市中山區中山北路2段11巷11號 | 72.3 | 1,398 | 19.3 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 163.1 | 20,988 | 120.9 | 8/24F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1,275萬 | |
| 2026/04/15 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 168.9 | 22,043 | 124.0 | 17/24F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1,095萬 | |
| 2026/01/09 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 162.2 | 9,860 | 55.9 | 19/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 790萬 | |
| 2025/05/22 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 157.1 | 8,922 | 54.9 | 13/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 295萬 | |
| 2024/09/05 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 152.2 | 8,200 | 51.6 | 7/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2024/07/26 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 169.1 | 18,371 | 104.5 | 17/24F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 700萬 | |
| 2024/07/18 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 149.0 | 18,564 | 118.5 | 2/24F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 910萬 | |
| 2024/07/14 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 160.1 | 20,450 | 120.9 | 8/24F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1,095萬 | |
| 2024/06/26 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 144.7 | 18,665 | 119.2 | 4/24F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1,415萬 | |
| 2024/06/19 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 150.3 | 9,057 | 54.7 | 14/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 835萬 | |
| 2024/06/12 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 159.2 | 21,103 | 124.0 | 14/24F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1,355萬 | |
| 2024/06/08 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 142.0 | 9,520 | 62.4 | 6/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 660萬 | |
| 2024/06/08 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 149.8 | 19,588 | 120.9 | 3/24F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1,485萬 | |
| 2024/06/08 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 164.7 | 18,948 | 108.6 | 14/24F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1,065萬 | |
| 2024/06/07 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 171.0 | 19,259 | 108.6 | 20/24F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 690萬 | |
| 2024/06/06 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 157.0 | 19,473 | 117.3 | 12/24F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1,050萬 | |
| 2024/05/31 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 152.6 | 18,977 | 119.2 | 9/24F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 790萬 | |
| 2024/05/31 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 167.4 | 18,750 | 104.5 | 18/24F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1,255萬 | |
| 2024/05/30 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 154.4 | 9,268 | 55.1 | 14/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 765萬 | |
| 2024/05/28 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 141.8 | 9,508 | 62.4 | 5/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 660萬 | |
| 2024/05/22 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 168.0 | 22,589 | 125.1 | 21/24F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1,575萬 | |
| 2024/05/20 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 142.8 | 9,496 | 62.4 | 7/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 590萬 | |
| 2024/05/17 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 146.3 | 18,950 | 120.9 | 5/24F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1,270萬 | |
| 2024/05/17 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 150.2 | 12,100 | 74.5 | 2/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 910萬 | |
| 2024/05/13 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 140.0 | 7,999 | 52.6 | 4/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 630萬 | |
| 2024/05/10 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 147.5 | 18,720 | 119.2 | 6/24F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1,145萬 | |
| 2024/05/10 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 149.6 | 9,010 | 55.0 | 2/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 790萬 | |
| 2024/05/10 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 145.1 | 9,686 | 62.4 | 8/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 630萬 | |
| 2024/05/10 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 154.5 | 19,327 | 116.2 | 11/24F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1,385萬 | |
| 2024/05/09 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 160.9 | 9,140 | 55.1 | 22/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/05/09 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 172.4 | 19,255 | 104.5 | 22/24F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1,245萬 | |
| 2024/05/09 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 172.4 | 22,625 | 124.0 | 22/24F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1,245萬 | |
| 2024/05/09 | 台北市中山區中山北路2段27巷22號 | 165.3 | 9,660 | 54.7 | 22/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 620萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中山段三小段 796 | — | 商 | — | — | 2026/08/05 |
| 中山段三小段 797 | — | 商 | — | — | 2026/08/05 |
| 中山段三小段 798 | — | 商 | — | — | 2026/08/05 |
| 中山段三小段 799 | — | 商 | — | — | 2026/08/05 |
| 中山段三小段 806 | — | 商 | — | — | 2026/08/05 |
| 中山段三小段 807 | — | 商 | — | — | 2026/08/05 |
| 中山段三小段 808 | — | 商 | — | — | 2026/08/05 |
| 中山段三小段 809 | — | 商 | — | — | 2026/08/05 |
| 中山段三小段 810 | — | 商 | — | — | 2026/08/05 |
附近 1.5 公里的建案
麗明利百代
麗明營造股份有限公司・155 m・145.9 萬/坪・5 筆
國賓皇琚
國賓大飯店股份有限公司・341 m・199.8 萬/坪・61 筆
J PARK-A
三橋建設股份有限公司・368 m・— 萬/坪・0 筆
璞園.榮
璞永建設股份有限公司・377 m・99.2 萬/坪・11 筆
J PARK-B
三橋建設股份有限公司・414 m・— 萬/坪・0 筆
中山晶綻
鴻基再來願股份有限公司・475 m・125.4 萬/坪・49 筆
睿泰?
睿泰建設股份有限公司・484 m・137.0 萬/坪・4 筆
鉅興藏
鉅興建設開發股份有限公司・505 m・— 萬/坪・0 筆
三穎守禮
三穎建設開發股份有限公司・509 m・125.0 萬/坪・19 筆
中山麗池
祝園實業股份有限公司、萬賜興建設股份有限公司・517 m・128.9 萬/坪・237 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。