新建案 › 台北市文山區

原禾呈真

台北市文山區指南路3段107號・建商朋記建設股份有限公司・51・第三種住宅區・鋼筋混擬土造・備查 2024/03/06・建照 113建字第0038號

預售中位單價

68.6萬/坪

46 筆・2024/03～2024/05

溢價 vs 同區中古

+8.4%

文山區近一年中古中位 63.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

51 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/23	台北市文山區指南路3段103號	75.4	2,850	33.0	1/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2024/05/05	台北市文山區指南路3段103號	71.3	2,298	28.3	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/04/30	台北市文山區指南路3段103號	72.5	1,701	23.5	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/04/27	台北市文山區指南路3段103號	63.9	2,089	28.3	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/04/20	台北市文山區指南路3段103號	73.7	2,351	28.1	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/04/20	台北市文山區指南路3段103號	71.9	2,251	28.1	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/04/20	台北市文山區指南路3段103號	73.9	1,734	23.5	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/04/19	台北市文山區指南路3段103號	71.6	2,308	28.3	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/04/18	台北市文山區指南路3段103號	67.9	2,162	28.3	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/04/13	台北市文山區指南路3段103號	63.1	1,996	28.3	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/04/13	台北市文山區指南路3段103號	60.5	1,612	22.7	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/04/11	台北市文山區指南路3段103號	80.9	1,325	16.4	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/04/11	台北市文山區指南路3段103號	64.5	2,056	28.3	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/04/09	台北市文山區指南路3段103號	67.3	2,135	28.3	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/04/03	台北市文山區指南路3段103號	69.9	1,586	22.7	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/04/02	台北市文山區指南路3段103號	67.9	1,112	16.4	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/04/02	台北市文山區指南路3段103號	68.1	1,545	22.7	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/03/31	台北市文山區指南路3段103號	66.3	1,835	23.5	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/03/31	台北市文山區指南路3段103號	74.1	2,331	28.1	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/03/31	台北市文山區指南路3段103號	75.7	1,997	23.5	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/03/30	台北市文山區指南路3段103號	68.9	1,617	23.5	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/03/30	台北市文山區指南路3段103號	65.9	1,495	22.7	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/03/30	台北市文山區指南路3段103號	61.7	1,399	22.7	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/03/30	台北市文山區指南路3段103號	72.1	1,692	23.5	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/03/30	台北市文山區指南路3段103號	61.4	1,997	28.3	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/03/30	台北市文山區指南路3段103號	68.7	2,171	28.1	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/03/30	台北市文山區指南路3段103號	70.3	2,196	28.1	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/03/28	台北市文山區指南路3段103號	68.4	1,121	16.4	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/03/28	台北市文山區指南路3段103號	69.1	1,622	23.5	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/03/27	台北市文山區指南路3段103號	67.8	2,164	28.1	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/03/27	台北市文山區指南路3段103號	65.1	2,070	28.1	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/03/27	台北市文山區指南路3段103號	69.0	1,131	16.4	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/03/27	台北市文山區指南路3段103號	76.5	2,025	23.5	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/03/27	台北市文山區指南路3段103號	68.7	1,559	22.7	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/03/26	台北市文山區指南路3段103號	64.9	2,054	28.1	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/03/26	台北市文山區指南路3段103號	68.7	2,175	28.3	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/03/25	台北市文山區指南路3段103號	76.9	2,035	23.5	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/03/25	台北市文山區指南路3段103號	61.0	1,665	22.7	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/03/23	台北市文山區指南路3段103號	65.5	2,071	28.1	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/03/23	台北市文山區指南路3段103號	66.3	2,133	28.1	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2024/03/23	台北市文山區指南路3段103號	66.9	1,569	23.5	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/03/23	台北市文山區指南路3段103號	64.3	1,459	22.7	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/03/22	台北市文山區指南路3段103號	69.7	1,141	16.4	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/03/22	台北市文山區指南路3段103號	67.7	1,766	22.7	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/03/22	台北市文山區指南路3段103號	63.7	1,445	22.7	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/03/20	台北市文山區指南路3段103號	75.9	1,243	16.4	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
政大段二小段 426	—	住	—	—	2024/05/23
政大段二小段 430	—	住	—	—	2024/05/23

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。