預售中位單價
65.2萬/坪
10 筆・2022/07～2022/07
溢價 vs 同區中古
+3.1%
文山區 近一年中古中位 63.3
交屋後中古 vs 預售
+0.4%
對應社區 15 筆中古成交
戶數 / 棟數
33 戶
預售成交走勢
交屋後 明臣勸
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 65.5・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/20 | 台北市文山區指南路1段61號 | 59.5 | 2,029 | 31.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/02/22 | 台北市文山區指南路1段67號 | 66.3 | 2,057 | 31.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/22 | 台北市文山區指南路1段67號 | 65.6 | 2,267 | 31.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2024/02/22 | 台北市文山區指南路1段65號 | 63.1 | 1,435 | 22.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/22 | 台北市文山區指南路1段65號 | 62.4 | 1,651 | 22.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2024/02/22 | 台北市文山區指南路1段63號 | 65.9 | 1,499 | 22.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/22 | 台北市文山區指南路1段63號 | 65.2 | 1,715 | 22.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2024/02/22 | 台北市文山區指南路1段63號 | 62.4 | 1,421 | 22.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/22 | 台北市文山區指南路1段61號 | 68.6 | 1,640 | 23.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/22 | 台北市文山區指南路1段61號 | 66.6 | 2,069 | 31.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/22 | 台北市文山區指南路1段61號 | 65.3 | 2,279 | 31.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 預售分件 |
| 2024/02/22 | 台北市文山區指南路1段61號 | 69.2 | 2,340 | 31.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2023/03/24 | 台北市文山區指南路1段65號 | 72.3 | 1,645 | 22.8 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/23 | 台北市文山區指南路1段63號 | 72.1 | 1,642 | 22.8 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/26 | 台北市文山區指南路1段67號 | 72.5 | 2,500 | 31.0 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07/29 | 臺北市文山區指南路一段 | 65.3 | 2,267 | 31.2 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2022/07/29 | 臺北市文山區指南路一段 | 64.7 | 2,279 | 31.4 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/07/28 | 臺北市文山區指南路一段 | 62.3 | 1,421 | 22.8 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/28 | 臺北市文山區指南路一段 | 66.0 | 2,069 | 31.4 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/27 | 臺北市文山區指南路一段 | 65.1 | 1,715 | 22.8 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2022/07/27 | 臺北市文山區指南路一段 | 68.6 | 2,340 | 31.4 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2022/07/26 | 臺北市文山區指南路一段 | 65.8 | 1,499 | 22.8 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/25 | 臺北市文山區指南路一段 | 62.3 | 1,651 | 22.8 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2022/07/11 | 臺北市文山區指南路一段 | 66.0 | 2,237 | 31.2 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2022/07/11 | 臺北市文山區指南路一段 | 63.0 | 1,435 | 22.8 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 木柵段一小段 194-1 | — | 住 | — | — | 2024/06/20 |
附近 1.5 公里的建案
將捷旅境.-真境
將捷股份有限公司 林嵩烈・190 m・92.7 萬/坪・125 筆
忠泰湛
忠泰建設股份有限公司・200 m・75.0 萬/坪・60 筆
岳泰峰?
岳泰建設股份有限公司・308 m・— 萬/坪・0 筆
漢皇蒔序
漢吉建設股份有限公司・343 m・96.9 萬/坪・31 筆
綠意久康
合眾建築經理股份有限公司・397 m・82.8 萬/坪・50 筆
象山主人
基泰建設股份有限公司・512 m・83.6 萬/坪・67 筆
公園首璽
僑府興建設有限公司、五十甲建設開發股份有限公司等2名・522 m・76.0 萬/坪・52 筆
樹語院
和暘建設股份有限公司・545 m・72.7 萬/坪・61 筆
國泰.悠然
國泰建設股份有限公司・711 m・107.6 萬/坪・59 筆
安家湛
安家國際企業股份有限公司 代表人李兆嘉・785 m・89.2 萬/坪・112 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。