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將捷旅境.-真境

台北市文山區木柵路2段168巷1號・建商將捷股份有限公司林嵩烈・292・第三種住宅區(特)・鋼筋混凝土・備查 2024/06/10・建照 111建字第0059號

預售中位單價

92.7萬/坪

125 筆・2024/09～2026/05

溢價 vs 同區中古

+46.6%

文山區近一年中古中位 63.3

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 3 筆中古成交

戶數 / 棟數

292 戶

預售成交走勢

交屋後將捷旅境.-真境

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2019/06/20	台北市文山區木柵路2段156號	67.9	1,350	19.9	1/3F	店面	49年	3房3廳2衛	—	含增建
2019/01/04	台北市文山區木柵路2段168巷3號	67.3	1,160	17.3	2/4F	公寓	—	2房2廳1衛	—
2016/09/14	台北市文山區木柵路2段168巷3號	58.0	1,000	17.3	2/4F	公寓	—	2房2廳1衛	—	含增建

預售成交最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/02	台北市文山區木柵路2段168巷1號	91.3	3,188	31.8	20/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬
2026/04/19	台北市文山區木柵路2段168巷1號	91.4	2,883	31.6	19/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/18	台北市文山區木柵路2段168巷1號	95.6	5,567	51.5	20/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 640萬
2026/04/18	台北市文山區木柵路2段168巷1號	93.3	3,265	32.0	22/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 280萬
2026/04/12	台北市文山區木柵路2段168巷1號	90.3	3,158	31.8	18/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬
2026/04/10	台北市文山區木柵路2段168巷1號	91.8	3,910	39.0	12/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2026/04/05	台北市文山區木柵路2段168巷1號	95.0	3,918	38.2	15/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2026/03/31	台北市文山區木柵路2段168巷1號	97.9	2,313	23.6	20/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/03/28	台北市文山區木柵路2段168巷1號	94.0	3,900	38.2	9/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2026/03/25	台北市文山區木柵路2段168巷1號	94.0	3,269	31.7	21/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬
2026/03/21	台北市文山區木柵路2段168巷1號	98.7	2,318	23.5	17/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/03/14	台北市文山區木柵路2段168巷1號	92.5	3,258	31.8	18/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 320萬
2026/03/13	台北市文山區木柵路2段168巷1號	93.3	5,120	51.5	20/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2026/03/08	台北市文山區木柵路2段168巷1號	93.5	5,066	50.9	19/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2026/03/07	台北市文山區木柵路2段168巷1號	98.0	2,632	23.5	19/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 330萬
2026/02/21	台北市文山區木柵路2段168巷1號	97.4	2,646	23.6	18/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 345萬
2026/02/07	台北市文山區木柵路2段168巷1號	92.6	3,263	32.0	20/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2026/01/28	台北市文山區木柵路2段168巷1號	93.8	3,270	31.6	19/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 310萬
2026/01/17	台北市文山區木柵路2段168巷1號	88.4	3,748	39.0	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/01/10	台北市文山區木柵路2段168巷1號	91.5	3,840	38.7	10/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/01/10	台北市文山區木柵路2段168巷1號	92.7	3,945	39.0	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/12/18	台北市文山區木柵路2段168巷1號	87.4	3,708	39.0	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/12/14	台北市文山區木柵路2段168巷1號	94.4	2,336	24.7	3/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/12/14	台北市文山區木柵路2段168巷1號	91.6	3,527	38.5	9/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/12/13	台北市文山區木柵路2段168巷1號	97.6	2,574	23.5	17/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 280萬
2025/12/09	台北市文山區木柵路2段168巷1號	94.3	3,958	38.7	16/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/12/05	台北市文山區木柵路2段168巷1號	92.7	3,739	36.6	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2025/11/23	台北市文山區木柵路2段168巷1號	90.3	3,793	38.7	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/11/15	台北市文山區木柵路2段168巷1號	92.4	3,260	31.6	17/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 345萬
2025/11/10	台北市文山區木柵路2段168巷1號	95.2	2,539	23.6	14/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬
2025/11/01	台北市文山區木柵路2段168巷1號	91.9	2,712	26.2	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 305萬
2025/10/18	台北市文山區木柵路2段168巷1號	91.6	2,444	23.6	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 280萬
2025/10/18	台北市文山區木柵路2段168巷1號	87.4	3,678	38.7	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/09/30	台北市文山區木柵路2段168巷1號	97.8	2,611	23.6	16/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2025/09/27	台北市文山區木柵路2段168巷1號	90.5	3,772	38.2	7/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬
2025/09/08	台北市文山區木柵路2段168巷1號	95.2	3,333	31.7	19/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 315萬
2025/08/31	台北市文山區木柵路2段168巷1號	89.7	3,173	31.8	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 325萬
2025/08/24	台北市文山區木柵路2段168巷1號	93.1	3,230	31.7	19/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 280萬
2025/08/21	台北市文山區木柵路2段168巷1號	94.6	2,235	23.6	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/06/22	台北市文山區木柵路2段168巷1號	84.2	2,908	31.1	3/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬
2025/06/14	台北市文山區木柵路2段168巷1號	92.2	3,223	31.6	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 315萬
2025/06/08	台北市文山區木柵路2段168巷1號	97.0	2,279	23.5	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/06/07	台北市文山區木柵路2段168巷1號	93.9	2,528	23.6	6/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 310萬
2025/06/07	台北市文山區木柵路2段168巷1號	96.8	2,587	23.6	16/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2025/05/30	台北市文山區木柵路2段168巷1號	92.1	3,238	32.0	18/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬
2025/05/30	台北市文山區木柵路2段168巷1號	89.6	3,763	38.5	5/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬
2025/05/25	台北市文山區木柵路2段168巷1號	98.1	2,304	23.5	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/04/27	台北市文山區木柵路2段168巷1號	91.7	3,679	36.9	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/04/01	台北市文山區木柵路2段168巷1號	162.4	3,680	20.7	1/22F	店面	—	0房1廳1衛	坡道平面 325萬
2025/03/27	台北市文山區木柵路2段168巷1號	95.0	3,935	38.2	11/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 305萬
2025/03/19	台北市文山區木柵路2段168巷1號	89.5	3,417	38.2	5/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/03/14	台北市文山區木柵路2段168巷1號	90.4	3,854	39.0	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/03/04	台北市文山區木柵路2段168巷1號	95.4	2,532	23.5	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬
2025/02/16	台北市文山區木柵路2段168巷1號	100.1	2,588	25.8	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/02/08	台北市文山區木柵路2段168巷1號	96.2	2,583	23.6	14/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 310萬
2025/02/08	台北市文山區木柵路2段168巷1號	94.2	2,435	25.8	5/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/02/05	台北市文山區木柵路2段168巷1號	97.1	2,810	25.8	9/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2025/01/19	台北市文山區木柵路2段168巷1號	96.7	2,574	23.6	18/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬
2025/01/18	台北市文山區木柵路2段168巷1號	92.7	3,286	32.0	16/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 320萬
2025/01/13	台北市文山區木柵路2段168巷1號	90.7	3,206	31.7	7/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 330萬
2025/01/11	台北市文山區木柵路2段168巷1號	95.3	2,250	23.6	10/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/01/09	台北市文山區木柵路2段168巷1號	89.4	3,181	32.0	6/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 320萬
2025/01/08	台北市文山區木柵路2段168巷1號	90.3	3,803	38.7	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2024/12/12	台北市文山區木柵路2段168巷1號	89.7	3,143	31.7	5/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2024/12/06	台北市文山區木柵路2段168巷1號	94.6	2,525	23.6	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬
2024/12/05	台北市文山區木柵路2段168巷1號	93.3	3,285	32.0	18/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2024/11/17	台北市文山區木柵路2段168巷1號	90.0	3,146	31.8	10/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬
2024/11/16	台北市文山區木柵路2段168巷1號	96.4	2,277	23.6	18/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/11/10	台北市文山區木柵路2段168巷1號	91.6	3,241	32.0	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 310萬
2024/11/07	台北市文山區木柵路2段168巷1號	91.9	2,722	26.2	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 315萬
2024/11/04	台北市文山區木柵路2段168巷1號	96.0	2,256	23.5	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/11/02	台北市文山區木柵路2段168巷1號	94.0	3,925	38.2	9/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬
2024/10/23	台北市文山區木柵路2段168巷1號	93.0	3,905	38.7	12/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2024/10/23	台北市文山區木柵路2段168巷1號	94.7	2,515	23.5	7/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬
2024/10/14	台北市文山區木柵路2段168巷1號	92.1	2,165	23.5	7/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/10/14	台北市文山區木柵路2段168巷1號	97.4	4,122	39.0	16/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬
2024/10/13	台北市文山區木柵路2段168巷1號	93.9	2,518	23.6	6/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2024/10/11	台北市文山區木柵路2段168巷1號	98.0	2,867	26.2	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2024/10/10	台北市文山區木柵路2段168巷1號	89.7	3,178	31.8	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 330萬
2024/10/10	台北市文山區木柵路2段168巷1號	86.5	3,056	31.7	9/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 315萬
2024/10/10	台北市文山區木柵路2段168巷1號	89.1	3,746	38.5	9/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬
2024/10/05	台北市文山區木柵路2段168巷1號	93.8	2,204	23.5	5/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/10/05	台北市文山區木柵路2段168巷1號	88.3	3,753	39.0	6/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2024/10/05	台北市文山區木柵路2段168巷1號	87.3	2,286	26.2	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/09/29	台北市文山區木柵路2段168巷1號	92.1	3,259	32.0	14/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 310萬
2024/09/29	台北市文山區木柵路2段168巷1號	93.1	3,889	38.2	11/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬
2024/09/28	台北市文山區木柵路2段168巷1號	92.9	2,194	23.6	6/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/09/27	台北市文山區木柵路2段168巷1號	95.1	2,491	26.2	10/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/09/26	台北市文山區木柵路2段168巷1號	92.8	3,255	31.7	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 315萬
2024/09/26	台北市文山區木柵路2段168巷1號	89.9	3,155	31.8	14/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2024/09/26	台北市文山區木柵路2段168巷1號	93.9	5,114	50.9	19/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬
2024/09/26	台北市文山區木柵路2段168巷1號	97.9	2,529	25.8	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/09/25	台北市文山區木柵路2段168巷1號	94.3	2,436	25.8	7/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/09/25	台北市文山區木柵路2段168巷1號	90.2	3,753	38.2	5/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2024/09/25	台北市文山區木柵路2段168巷1號	94.9	2,510	23.5	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 280萬
2024/09/24	台北市文山區木柵路2段168巷1號	93.9	3,296	31.7	17/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 320萬
2024/09/23	台北市文山區木柵路2段168巷1號	91.5	2,150	23.5	3/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/09/22	台北市文山區木柵路2段168巷1號	94.4	2,499	23.5	9/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 280萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
木柵段三小段 623-1	—	住	—	—	2026/05/02
木柵段三小段 623-2	—	住	—	—	2026/05/02
木柵段三小段 623-3	—	住	—	—	2026/05/02
木柵段三小段 623-4	—	住	—	—	2026/05/02
木柵段三小段 623-5	—	住	—	—	2026/05/02
木柵段三小段 631	—	住	—	—	2026/05/02
木柵段三小段 632	—	住	—	—	2026/05/02
木柵段三小段 635	12.4	住	—	—	2026/05/02
木柵段三小段 636	—	住	—	—	2026/05/02
木柵段三小段 639	—	住	—	—	2026/05/02
木柵段三小段 640	—	住	—	—	2026/05/02
木柵段三小段 643	—	住	—	—	2026/05/02
木柵段三小段 644	—	住	—	—	2026/05/02
木柵段三小段 645	40.5	住	—	—	2026/05/02
木柵段三小段 646	—	住	—	—	2026/05/02
木柵段三小段 647	—	住	—	—	2026/05/02
木柵段三小段 648	—	住	—	—	2026/05/02
木柵段三小段 649	—	住	—	—	2026/05/02
木柵段三小段 652	—	住	—	—	2026/05/02
木柵段三小段 653	—	住	—	—	2026/05/02
木柵段三小段 656	—	住	—	—	2026/05/02
木柵段三小段 657	—	住	—	—	2026/05/02
木柵段三小段 660	—	住	—	—	2026/05/02
木柵段三小段 661	6.7	住	—	—	2026/05/02
木柵段三小段 666	—	住	—	—	2026/05/02

附近 1.5 公里的建案

合眾建築經理股份有限公司・190 m・65.2 萬/坪・10 筆

岳泰建設股份有限公司・246 m・— 萬/坪・0 筆

忠泰建設股份有限公司・350 m・75.0 萬/坪・60 筆

漢吉建設股份有限公司・516 m・96.9 萬/坪・31 筆

合眾建築經理股份有限公司・542 m・82.8 萬/坪・50 筆

和暘建設股份有限公司・646 m・72.7 萬/坪・61 筆

僑府興建設有限公司、五十甲建設開發股份有限公司等2名・687 m・76.0 萬/坪・52 筆

基泰建設股份有限公司・697 m・83.6 萬/坪・67 筆

國泰建設股份有限公司・897 m・107.6 萬/坪・59 筆

潤隆建設股份有限公司・902 m・107.9 萬/坪・29 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。