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忠泰湛

台北市文山區開元街47號・建商忠泰建設股份有限公司・117・第三種商業區・RC造・備查 2021/10/08・建照 109建字第0212號

預售中位單價

75.0萬/坪

60 筆・2021/12～2022/09

溢價 vs 同區中古

+18.5%

文山區近一年中古中位 63.3

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 1 筆中古成交

戶數 / 棟數

117 戶

預售成交走勢

交屋後忠泰湛

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2014/12/23	台北市文山區開元街52巷1號	42.7	3,800	89.0	—	透天厝	—	0房0廳0衛	—

預售成交最近 100 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/09/22	台北市文山區開元街47號	83.5	6,200	67.7	20/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 550萬
2022/09/03	台北市文山區開元街47號	80.9	6,890	78.1	21/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 570萬
2022/09/02	台北市文山區開元街47號	71.7	6,090	77.8	7/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 510萬
2022/08/30	台北市文山區開元街47號	77.4	6,528	78.0	13/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 490萬
2022/08/20	台北市文山區開元街47號	80.2	6,838	78.1	20/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 570萬
2022/08/12	台北市文山區開元街47號	63.4	3,380	49.7	3/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/08/08	台北市文山區開元街47號	73.9	6,288	77.9	10/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 530萬
2022/07/30	台北市文山區開元街47號	73.2	6,158	77.9	9/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 460萬
2022/07/21	台北市文山區開元街47號	83.6	6,153	67.7	21/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 490萬
2022/07/02	台北市文山區開元街47號	73.4	5,228	67.7	5/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/06/29	台北市文山區開元街47號	71.9	6,100	77.8	8/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 500萬
2022/06/12	台北市文山區開元街47號	78.3	6,580	77.9	11/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 480萬
2022/06/11	台北市文山區開元街47號	81.5	5,778	67.7	17/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/05/25	台北市文山區開元街47號	67.2	5,500	77.7	2/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/05/04	台北市文山區開元街47號	70.3	4,980	67.5	3/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/04/17	台北市文山區開元街47號	70.1	5,988	77.8	6/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 530萬
2022/04/11	台北市文山區開元街47號	84.8	6,308	67.7	23/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 570萬
2022/03/25	台北市文山區開元街47號	81.2	6,026	67.7	19/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 530萬
2022/03/15	台北市文山區開元街47號	77.7	6,558	78.1	16/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 490萬
2022/03/13	台北市文山區開元街47號	79.3	5,650	67.7	13/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/03/09	台北市文山區開元街47號	83.6	6,832	78.1	22/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/03/09	台北市文山區開元街47號	83.7	6,478	67.7	22/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 810萬
2022/03/03	台北市文山區開元街47號	71.6	5,096	67.5	4/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/02/19	台北市文山區開元街47號	80.5	5,730	67.7	15/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/02/16	台北市文山區開元街47號	80.8	5,998	67.7	18/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 530萬
2022/02/12	台北市文山區開元街47號	81.6	6,908	78.1	19/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 540萬
2022/02/12	台北市文山區開元街47號	82.2	6,938	78.1	20/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 520萬
2022/02/09	台北市文山區開元街47號	76.8	5,430	67.7	11/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/01/28	台北市文山區開元街47號	70.7	5,018	67.7	4/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/01/26	台北市文山區開元街47號	69.0	4,928	67.7	3/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/01/25	台北市文山區開元街47號	81.1	5,998	67.7	18/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 510萬
2022/01/20	台北市文山區開元街47號	78.7	5,608	67.7	14/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/01/16	台北市文山區開元街47號	79.5	5,650	67.7	13/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2022/01/14	台北市文山區開元街47號	81.8	6,098	67.7	20/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 560萬
2022/01/13	台北市文山區開元街47號	77.7	5,488	67.7	12/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/01/08	台北市文山區開元街47號	64.8	3,050	43.0	2/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2021/12/28	台北市文山區開元街47號	65.0	3,460	49.7	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/12/27	台北市文山區開元街47號	66.3	2,068	27.7	4/23F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2021/12/24	台北市文山區開元街47號	72.2	5,138	67.7	5/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/18	台北市文山區開元街47號	81.0	6,890	78.1	18/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 570萬
2021/12/18	台北市文山區開元街47號	71.1	3,780	49.7	11/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/16	台北市文山區開元街47號	72.2	5,138	67.7	5/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/15	台北市文山區開元街47號	74.4	5,288	67.7	7/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/15	台北市文山區開元街47號	73.6	5,215	67.7	6/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/12/13	台北市文山區開元街47號	71.8	3,818	49.7	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/12	台北市文山區開元街47號	69.4	3,218	43.0	3/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/12/10	台北市文山區開元街47號	69.2	5,848	77.8	5/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 460萬
2021/12/10	台北市文山區開元街47號	68.5	3,650	49.7	7/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/10	台北市文山區開元街47號	80.2	5,700	67.7	17/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2021/12/10	台北市文山區開元街47號	68.5	3,630	49.7	6/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/12/10	台北市文山區開元街47號	80.1	6,790	78.1	17/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 540萬
2021/12/10	台北市文山區開元街47號	75.3	4,000	46.5	2/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2021/12/10	台北市文山區開元街47號	79.1	5,628	67.7	15/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2021/12/09	台北市文山區開元街47號	61.2	1,698	27.7	2/23F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/12/08	台北市文山區開元街47號	74.6	6,288	77.8	8/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 480萬
2021/12/08	台北市文山區開元街47號	82.4	6,996	78.1	21/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 560萬
2021/12/08	台北市文山區開元街47號	82.4	6,116	67.7	21/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 540萬
2021/12/04	台北市文山區開元街47號	69.7	3,230	43.0	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/12/01	台北市文山區開元街47號	74.4	6,280	77.8	6/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 490萬
2021/12/01	台北市文山區開元街47號	65.0	2,032	27.7	3/23F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
木柵段一小段 209	—	商	—	—	2022/09/22
木柵段一小段 210	—	商	—	—	2022/09/22
木柵段一小段 212	—	商	—	—	2022/09/22
木柵段一小段 213	—	商	—	—	2022/09/22
木柵段一小段 213-1	—	商	—	—	2022/09/22

附近 1.5 公里的建案

漢吉建設股份有限公司・175 m・96.9 萬/坪・31 筆

合眾建築經理股份有限公司・198 m・82.8 萬/坪・50 筆

合眾建築經理股份有限公司・200 m・65.2 萬/坪・10 筆

岳泰建設股份有限公司・319 m・— 萬/坪・0 筆

將捷旅境.-真境

將捷股份有限公司林嵩烈・350 m・92.7 萬/坪・125 筆

和暘建設股份有限公司・353 m・72.7 萬/坪・61 筆

基泰建設股份有限公司・375 m・83.6 萬/坪・67 筆

僑府興建設有限公司、五十甲建設開發股份有限公司等2名・550 m・76.0 萬/坪・52 筆

安家國際企業股份有限公司代表人李兆嘉・633 m・89.2 萬/坪・112 筆

國泰建設股份有限公司・656 m・107.6 萬/坪・59 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。