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睿泰曜

台北市松山區南京東路5段253號・建商睿泰建設股份有限公司・121・第三種商業區(特)(原屬第二種商業區)・鋼骨鋼筋混凝土造(SRC)・備查 2025/05/09・建照 110建字第0300號

預售中位單價

157.9萬/坪

19 筆・2025/12～2026/05

溢價 vs 同區中古

+77.3%

松山區近一年中古中位 89.1

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 0 筆中古成交

戶數 / 棟數

121 戶

預售成交走勢

交屋後睿泰曜

近一年中古筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/08	台北市松山區南京東路5段253號	160.9	5,811	33.9	17/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2026/03/31	台北市松山區南京東路5段253號	168.5	6,268	35.0	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2026/03/14	台北市松山區南京東路5段253號	155.5	5,600	33.8	8/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2026/02/28	台北市松山區南京東路5段253號	147.7	3,998	27.1	3/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/02/28	台北市松山區南京東路5段253號	159.0	5,000	29.3	9/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2026/02/27	台北市松山區南京東路5段253號	159.5	4,298	26.9	11/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/02/23	台北市松山區南京東路5段253號	157.9	6,498	39.0	13/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2026/02/05	台北市松山區南京東路5段253號	152.0	3,300	21.7	4/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/01/28	台北市松山區南京東路5段253號	159.9	3,298	20.6	10/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/01/14	台北市松山區南京東路5段253號	152.7	2,355	15.4	4/21F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2026/01/10	台北市松山區南京東路5段253號	145.8	6,008	39.0	3/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2026/01/03	台北市松山區南京東路5段253號	167.5	6,218	35.0	18/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2026/01/03	台北市松山區南京東路5段253號	159.5	2,460	15.4	9/21F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2026/01/01	台北市松山區南京東路5段253號	156.7	6,098	36.9	16/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/12/28	台北市松山區南京東路5段253號	171.6	6,980	38.4	15/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 395萬
2025/12/27	台北市松山區南京東路5段253號	145.7	6,100	39.4	4/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2025/12/20	台北市松山區南京東路5段253號	152.6	5,935	36.6	11/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/12/16	台北市松山區南京東路5段253號	157.9	6,510	39.0	14/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/12/15	台北市松山區南京東路5段253號	160.1	2,470	15.4	10/21F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
寶清段四小段 479	—	商	—	—	2026/05/08
寶清段四小段 479-1	—	商	—	—	2026/05/08
寶清段四小段 483	—	商	—	—	2026/05/08
寶清段四小段 484	—	商	—	—	2026/05/08
寶清段四小段 485	—	商	—	—	2026/05/08
寶清段四小段 485-1	—	商	—	—	2026/05/08
寶清段四小段 488	—	商	—	—	2026/05/08
寶清段四小段 488-1	—	商	—	—	2026/05/08
寶清段四小段 489	—	商	—	—	2026/05/08
寶清段四小段 490	—	商	—	—	2026/05/08

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中國建築經理股份有限公司・464 m・— 萬/坪・0 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。