新建案 › 台北市中山區
賦格對位
台北市中山區民權東路2段22號・建商 中國建築經理股份有限公司・202・商三特(原屬住3、住3-2)・鋼筋混凝土構造・備查 2025/07/11・建照 113建字0062號
預售中位單價
135.1萬/坪
10 筆・2025/11～2026/08
溢價 vs 同區中古
+62.8%
中山區 近一年中古中位 83.0
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 5 筆中古成交
戶數 / 棟數
202 戶
預售成交走勢
交屋後 賦格對位
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/14 | 台北市中山區民權東路2段10號 | 136.5 | 6,800 | 49.8 | 1/4F | 公寓 | 57年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/06 | 台北市中山區新生北路2段149巷15號 | 43.5 | 2,600 | 59.8 | 2/4F | 公寓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/15 | 台北市中山區新生北路2段149巷11號 | 74.5 | 1,640 | 22.0 | 1/3F | 公寓 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/24 | 台北市中山區新生北路2段149巷7-5號 | 22.0 | 550 | 25.0 | 2/4F | 公寓 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2013/02/07 | 台北市中山區新生北路2段149巷7-10號 | 50.7 | 1,266 | 25.0 | 3/4F | 公寓 | — | 3房1廳1衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 台北市中山區民權東路2段22號 | 133.9 | 2,500 | 18.7 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/08/01 | 台北市中山區民權東路2段22號 | 135.7 | 6,719 | 46.8 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 4房1廳2衛 | 坡道平面 370萬 | |
| 2026/05/05 | 台北市中山區民權東路2段22號 | 138.0 | 2,526 | 18.3 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/17 | 台北市中山區民權東路2段22號 | 135.1 | 5,338 | 37.3 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2026/03/31 | 台北市中山區民權東路2段22號 | 135.0 | 6,238 | 43.8 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2026/03/31 | 台北市中山區民權東路2段22號 | 134.5 | 6,849 | 48.5 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 4房1廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2026/01/16 | 台北市中山區民權東路2段22號 | 135.4 | 4,870 | 33.8 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2025/12/20 | 台北市中山區民權東路2段22號 | 132.9 | 3,368 | 25.3 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/12/20 | 台北市中山區民權東路2段22號 | 132.0 | 5,220 | 37.3 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/11/22 | 台北市中山區民權東路2段22號 | — | 340 | 0.0 | B2/14F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2025/11/15 | 台北市中山區民權東路2段22號 | 136.1 | 6,288 | 43.8 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 320萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 吉林段三小段 137 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 138 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 139 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 140 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 141 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 142 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 143 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 144 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 145 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 146 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 147 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 148 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 149 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 150 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 151 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 152 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 155 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 156 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 159 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 160 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 161 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 161-1 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 162 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 162-1 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 163 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 163-1 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 164 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 164-1 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 165 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 165-1 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 166 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 166-1 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 167 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 167-1 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 168 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 168-1 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 169 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
| 吉林段三小段 169-1 | — | 商 | — | — | 2026/08/01 |
附近 1.5 公里的建案
中山富寓
富晟科技股份有限公司 陳宗德・48 m・104.2 萬/坪・19 筆
鼎吉中山
鼎吉開發股份有限公司・117 m・115.6 萬/坪・38 筆
原樹
郭春利・143 m・92.0 萬/坪・26 筆
中山隱
力天開發股份有限公司・208 m・87.6 萬/坪・51 筆
佳元瑞吉
僑馥建築經理股份有限公司・234 m・— 萬/坪・0 筆
鄉林中山賦
鄉林建設事業股份有限公司・301 m・142.0 萬/坪・21 筆
淞暘潮
淞暘建設股份有限公司・357 m・121.7 萬/坪・23 筆
明明
地寶建設股份有限公司・383 m・— 萬/坪・0 筆
松江ONE
宸泓建設有限公司・388 m・116.9 萬/坪・46 筆
松江WOW
廣銘建設股份有限公司・421 m・113.1 萬/坪・22 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。