預售中位單價
121.7萬/坪
23 筆・2025/08～2026/04
溢價 vs 同區中古
+46.7%
中山區 近一年中古中位 83.0
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 1 筆中古成交
戶數 / 棟數
64 戶
預售成交走勢
交屋後 淞暘潮
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/08/03 | 台北市中山區新生北路3段56巷14號 | 63.1 | 49,380 | 782.1 | 3/6F | 華廈 | 44年 | 40房0廳40衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 台北市中山區新生北路3段56巷14-1號 | 129.8 | 1,580 | 12.2 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/14 | 台北市中山區新生北路3段56巷14-1號 | 120.8 | 1,780 | 14.7 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/11 | 台北市中山區新生北路3段56巷14-1號 | 124.5 | 1,834 | 14.7 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/29 | 台北市中山區新生北路3段56巷14-1號 | 123.7 | 1,822 | 14.7 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/24 | 台北市中山區新生北路3段56巷14-1號 | 116.2 | 2,430 | 20.9 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/08 | 台北市中山區新生北路3段56巷14-1號 | 120.2 | 2,513 | 20.9 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/07 | 台北市中山區新生北路3段56巷14-1號 | 117.2 | 2,670 | 20.9 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 220萬 | |
| 2026/01/06 | 台北市中山區新生北路3段56巷14-1號 | 116.1 | 2,565 | 22.1 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/30 | 台北市中山區新生北路3段56巷14-1號 | 128.1 | 3,050 | 22.1 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 220萬 | |
| 2025/12/26 | 台北市中山區新生北路3段56巷14-1號 | 129.9 | 2,968 | 21.2 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 220萬 | |
| 2025/12/22 | 台北市中山區新生北路3段56巷14-1號 | 123.7 | 1,506 | 12.2 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/15 | 台北市中山區新生北路3段56巷14-1號 | 124.9 | 1,520 | 12.2 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/14 | 台北市中山區新生北路3段56巷14-1號 | 119.5 | 2,860 | 22.1 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 220萬 | |
| 2025/11/22 | 台北市中山區新生北路3段56巷14-1號 | 122.7 | 1,494 | 12.2 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/18 | 台北市中山區新生北路3段56巷14-1號 | 120.7 | 2,666 | 22.1 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/05 | 台北市中山區新生北路3段56巷14-1號 | 117.2 | 2,808 | 22.1 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 220萬 | |
| 2025/11/04 | 台北市中山區新生北路3段56巷14-1號 | 129.6 | 3,303 | 23.8 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 塔式車位 220萬 | |
| 2025/11/01 | 台北市中山區新生北路3段56巷14-1號 | 133.1 | 3,168 | 23.8 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/19 | 台北市中山區新生北路3段56巷14-1號 | 119.2 | 2,713 | 20.9 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 220萬 | |
| 2025/10/11 | 台北市中山區新生北路3段56巷14-1號 | 131.8 | 2,788 | 21.2 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/20 | 台北市中山區新生北路3段56巷14-1號 | 113.3 | 1,850 | 16.3 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/15 | 台北市中山區新生北路3段56巷14-1號 | 121.7 | 1,482 | 12.2 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/16 | 台北市中山區新生北路3段56巷14-1號 | 121.2 | 1,978 | 16.3 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 德惠段四小段 441 | 128 | 商 | — | — | 2026/08/10 |
附近 1.5 公里的建案
沅陞青芷
沅陞建設股份有限公司・287 m・— 萬/坪・0 筆
中山隱
力天開發股份有限公司・290 m・87.6 萬/坪・51 筆
長見豐翠
振家實業股份有限公司・355 m・122.1 萬/坪・8 筆
賦格對位
中國建築經理股份有限公司・357 m・135.1 萬/坪・10 筆
?白
東亞建築經理股份有限公司・371 m・— 萬/坪・0 筆
中山富寓
富晟科技股份有限公司 陳宗德・404 m・104.2 萬/坪・19 筆
鄉林中山賦
鄉林建設事業股份有限公司・430 m・142.0 萬/坪・21 筆
中山之心
振家實業股份有限公司・448 m・145.5 萬/坪・6 筆
鼎吉中山
鼎吉開發股份有限公司・455 m・115.6 萬/坪・38 筆
靚安
久裕盛開發建設股份有限公司・464 m・128.4 萬/坪・2 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。