新建案 › 台北市中山區

達欣文和苑

力行里朱崙街・建商達欣工程股份有限公司・154・第三種住宅・鋼骨RC造・備查 2025/10/07・建照 114建字第1168號

預售中位單價

167.0萬/坪

116 筆・2025/10～2026/05

溢價 vs 同區中古

+101.3%

中山區近一年中古中位 83.0

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

154 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/08	臺北市中山區朱崙街	185.7	5,180	25.7	20/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 400萬
2026/05/02	臺北市中山區朱崙街	184.6	5,170	25.7	18/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 420萬
2026/04/29	臺北市中山區朱崙街	186.8	5,206	25.7	19/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 400萬
2026/04/29	臺北市中山區朱崙街	151.5	5,365	33.4	2/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/04/27	臺北市中山區朱崙街	184.6	5,050	25.7	17/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/04/25	臺北市中山區朱崙街	174.3	4,485	25.7	13/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/25	臺北市中山區朱崙街	176.3	4,537	25.7	13/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/24	臺北市中山區朱崙街	169.5	4,362	25.7	9/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/17	臺北市中山區朱崙街	163.2	4,201	25.7	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/10	臺北市中山區朱崙街	164.4	4,230	25.7	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/07	臺北市中山區朱崙街	161.0	4,672	29.0	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2026/04/07	臺北市中山區朱崙街	161.2	4,678	29.0	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2026/04/01	臺北市中山區朱崙街	178.6	6,760	35.7	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2026/04/01	臺北市中山區朱崙街	174.0	6,238	33.4	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2026/03/31	臺北市中山區朱崙街	150.5	5,725	35.7	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/03/31	臺北市中山區朱崙街	162.5	5,086	29.0	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2026/03/31	臺北市中山區朱崙街	186.0	5,818	29.0	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2026/03/31	臺北市中山區朱崙街	172.6	5,430	29.0	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2026/03/27	臺北市中山區朱崙街	166.1	5,180	29.0	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2026/03/22	臺北市中山區朱崙街	181.7	6,433	33.4	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2026/03/21	臺北市中山區朱崙街	182.6	5,670	29.0	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2026/03/21	臺北市中山區朱崙街	173.7	4,469	25.7	12/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/03/21	臺北市中山區朱崙街	158.4	5,300	33.5	2/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2026/03/21	臺北市中山區朱崙街	183.7	6,565	33.5	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2026/03/21	臺北市中山區朱崙街	179.2	5,600	29.0	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2026/03/11	臺北市中山區朱崙街	153.1	5,888	35.7	2/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2026/03/10	臺北市中山區朱崙街	180.0	5,595	29.0	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2026/03/10	臺北市中山區朱崙街	181.6	6,868	35.7	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2026/03/06	臺北市中山區朱崙街	178.8	5,520	29.0	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2026/03/05	臺北市中山區朱崙街	160.9	4,670	29.0	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2026/03/02	臺北市中山區朱崙街	156.9	5,600	33.5	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/03/02	臺北市中山區朱崙街	158.6	6,085	35.7	2/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2026/02/27	臺北市中山區朱崙街	177.5	5,500	29.0	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/02/26	臺北市中山區朱崙街	168.6	4,338	25.7	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/02/26	臺北市中山區朱崙街	170.8	5,338	29.0	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2026/02/26	臺北市中山區朱崙街	181.7	5,692	29.0	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2026/02/26	臺北市中山區朱崙街	180.6	5,622	29.0	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2026/02/25	臺北市中山區朱崙街	159.0	6,030	35.7	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/02/25	臺北市中山區朱崙街	156.8	6,020	35.7	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2026/02/25	臺北市中山區朱崙街	170.6	5,300	29.0	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/02/12	臺北市中山區朱崙街	165.7	6,268	35.7	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/02/09	臺北市中山區朱崙街	165.1	5,900	33.4	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2026/02/06	臺北市中山區朱崙街	164.6	6,230	35.7	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/02/05	臺北市中山區朱崙街	178.6	6,353	33.5	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2026/02/05	臺北市中山區朱崙街	152.5	5,450	33.4	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/02/04	臺北市中山區朱崙街	183.6	5,688	29.0	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2026/02/04	臺北市中山區朱崙街	179.7	6,411	33.5	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2026/02/03	臺北市中山區朱崙街	171.0	6,487	35.7	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2026/01/28	臺北市中山區朱崙街	153.8	5,443	33.4	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/01/27	臺北市中山區朱崙街	152.6	5,850	35.7	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2026/01/23	臺北市中山區朱崙街	162.4	6,150	35.7	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/01/23	臺北市中山區朱崙街	160.5	4,658	29.0	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2026/01/22	臺北市中山區朱崙街	172.2	5,378	29.0	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2026/01/19	臺北市中山區朱崙街	169.0	4,348	25.7	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/01/19	臺北市中山區朱崙街	174.9	6,268	33.4	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2026/01/17	臺北市中山區朱崙街	168.0	6,350	35.7	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/01/16	臺北市中山區朱崙街	176.6	6,325	33.4	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2026/01/12	臺北市中山區朱崙街	168.8	5,977	33.5	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2026/01/12	臺北市中山區朱崙街	165.0	5,088	29.0	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/01/12	臺北市中山區朱崙街	168.2	6,377	35.7	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2026/01/12	臺北市中山區朱崙街	166.3	5,909	33.4	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/01/12	臺北市中山區朱崙街	183.6	5,638	29.0	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2026/01/12	臺北市中山區朱崙街	157.3	6,000	35.7	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2026/01/09	臺北市中山區朱崙街	180.7	6,835	35.7	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2026/01/06	臺北市中山區朱崙街	157.8	4,580	29.0	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2026/01/06	臺北市中山區朱崙街	172.2	6,501	35.7	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/01/02	臺北市中山區朱崙街	166.7	5,168	29.0	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/12/30	臺北市中山區朱崙街	159.7	4,636	29.0	2/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/12/30	臺北市中山區朱崙街	171.6	5,350	29.0	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2025/12/30	臺北市中山區朱崙街	176.5	6,285	33.5	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2025/12/30	臺北市中山區朱崙街	159.7	4,636	29.0	2/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/12/29	臺北市中山區朱崙街	163.8	6,220	35.7	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2025/12/29	臺北市中山區朱崙街	185.8	6,985	35.7	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/12/15	臺北市中山區朱崙街	167.4	6,330	35.7	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/12/13	臺北市中山區朱崙街	164.8	5,890	33.4	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2025/12/13	臺北市中山區朱崙街	156.6	5,590	33.5	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/12/09	臺北市中山區朱崙街	172.7	5,391	29.0	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2025/12/05	臺北市中山區朱崙街	165.7	5,160	29.0	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/12/04	臺北市中山區朱崙街	162.8	6,196	35.7	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2025/12/04	臺北市中山區朱崙街	184.7	5,103	25.7	19/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/12/02	臺北市中山區朱崙街	173.0	6,558	35.7	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2025/12/01	臺北市中山區朱崙街	158.1	5,639	33.5	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/12/01	臺北市中山區朱崙街	166.7	5,188	29.0	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/11/29	臺北市中山區朱崙街	161.2	4,149	25.7	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/11/25	臺北市中山區朱崙街	165.9	4,270	25.7	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/11/25	臺北市中山區朱崙街	161.2	5,768	33.4	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2025/11/24	臺北市中山區朱崙街	167.4	5,970	33.5	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2025/11/21	臺北市中山區朱崙街	167.4	4,307	25.7	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/11/21	臺北市中山區朱崙街	168.2	6,005	33.5	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2025/11/21	臺北市中山區朱崙街	177.5	6,285	33.4	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/11/21	臺北市中山區朱崙街	174.5	6,183	33.4	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
長安段一小段 454-1	135.8	住	—	—	2026/08/08

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。