預售中位單價
145.1萬/坪
3 筆・2024/04～2024/04
溢價 vs 同區中古
+74.9%
中山區 近一年中古中位 83.0
交屋後中古 vs 預售
+3.5%
對應社區 8 筆中古成交
戶數 / 棟數
16 戶
預售成交走勢
交屋後 璞園百聿
近一年中古 1 筆・中位 150.3 萬/坪・近三年 145.1・一年 +4.5%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 台北市中山區朱崙街11號 | 150.3 | 6,138 | 38.7 | 9/10F | 華廈 | 0年 | 0房0廳0衛 | 升降平面 320萬 | |
| 2024/04/25 | 台北市中山區朱崙街13號 | 142.5 | 6,794 | 47.7 | 4/10F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/08 | 台北市中山區朱崙街11號 | 145.1 | 6,150 | 38.7 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 530萬 | 預售分件 |
| 2024/02/02 | 台北市中山區朱崙街11號 | 147.4 | 6,008 | 38.7 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 300萬 | 預售分件 |
| 2024/01/12 | 台北市中山區朱崙街13號 | 144.1 | 6,938 | 46.0 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 310萬 | 預售分件 |
| 2023/12/28 | 台北市中山區朱崙街11號 | 143.4 | 5,838 | 38.7 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 290萬 | 預售分件 |
| 2023/12/19 | 台北市中山區朱崙街11號 | 153.1 | 6,219 | 38.7 | 8/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 290萬 | 預售分件 |
| 2023/08/29 | 台北市中山區朱崙街11號 | 133.7 | 7,022 | 50.3 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 300萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/25 | 台北市中山區朱崙街11號 | 142.5 | 6,794 | 47.7 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/24 | 台北市中山區朱崙街11號 | 150.5 | 6,138 | 38.7 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2024/04/08 | 台北市中山區朱崙街11號 | 145.1 | 6,150 | 38.7 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 530萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長安段一小段 737 | — | 住 | — | — | 2025/10/01 |
附近 1.5 公里的建案
南京阿曼
阿曼開發股份有限公司・126 m・134.2 萬/坪・66 筆
睦月
真實建築有限公司、沛謙股份有限公司、麗忠不動產股份有限公司・311 m・120.5 萬/坪・17 筆
八德137
大覲建設股份有限公司・329 m・116.1 萬/坪・11 筆
新潤朗格
華潤建設股份有限公司(代表人:游啟仁)・334 m・141.8 萬/坪・49 筆
達欣文和苑
達欣工程股份有限公司・398 m・167.0 萬/坪・116 筆
世田安
世田建築股份有限公司・417 m・120.3 萬/坪・9 筆
誠美知寓
誠美建築開發股份有限公司・499 m・126.8 萬/坪・39 筆
松京匯
保強建設開發股份有限公司等2名(詳見附表)・509 m・— 萬/坪・0 筆
華山松江
潤泰創新國際股份有限公司・511 m・171.6 萬/坪・3 筆
澤暘松江
澤暘建設股份有限公司・541 m・139.0 萬/坪・11 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。