新建案 › 台北市文山區

友座大學之道

台北市文山區羅斯福路5段150巷34號・建商住欣建設・51・第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)・鋼筋混凝土造・備查 2026/02/25・建照 114建字第0175號

預售中位單價

108.1萬/坪

17 筆・2026/04～2026/05

溢價 vs 同區中古

+70.9%

文山區近一年中古中位 63.3

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 0 筆中古成交

戶數 / 棟數

51 戶

預售成交走勢

交屋後友座大學之道

近一年中古筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/09	台北市文山區羅斯福路5段150巷34號	105.3	4,420	39.2	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2026/04/27	台北市文山區羅斯福路5段150巷34號	107.5	4,808	39.2	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 590萬
2026/04/20	台北市文山區羅斯福路5段150巷34號	106.5	4,477	39.2	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/04/19	台北市文山區萬年?羅斯福路5段150巷34號	107.3	3,601	30.9	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2026/04/19	台北市文山區羅斯福路5段150巷34號	108.1	4,520	39.2	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2026/04/19	台北市文山區羅斯福路5段150巷34號	107.1	4,890	42.7	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2026/04/16	台北市文山區羅斯福路5段150巷34號	109.6	3,380	30.9	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2026/04/14	台北市文山區羅斯福路5段150巷34號	108.7	4,592	39.2	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2026/04/12	台北市文山區羅斯福路5段150巷34號	111.6	4,698	39.2	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2026/04/12	台北市文山區羅斯福路5段150巷34號	112.5	3,680	29.9	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2026/04/12	台北市文山區羅斯福路5段150巷34號	105.5	4,800	42.7	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/04/11	台北市文山區羅斯福路5段150巷34號	110.4	4,648	39.2	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2026/04/11	台北市文山區羅斯福路5段150巷34號	107.4	4,912	42.7	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2026/04/11	台北市文山區羅斯福路5段150巷34號	111.1	3,590	29.9	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2026/04/10	台北市文山區羅斯福路5段150巷34號	106.6	4,840	42.7	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2026/04/10	台北市文山區羅斯福路5段150巷34號	108.3	3,622	30.9	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2026/04/10	台北市文山區羅斯福路5段150巷34號	113.5	3,650	29.9	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
萬隆段一小段 227	—	商	—	—	2026/05/09
萬隆段一小段 227-1	—	商	—	—	2026/05/09
萬隆段一小段 228	—	商	—	—	2026/05/09
萬隆段一小段 229-1	—	商	—	—	2026/05/09
萬隆段一小段 235	—	商	—	—	2026/05/09
萬隆段一小段 247	—	商	—	—	2026/05/09
萬隆段一小段 248	—	商	—	—	2026/05/09

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東亞建築經理股份有限公司・1260 m・112.6 萬/坪・21 筆

璞真誠美建築開發股份有限公司・1346 m・141.3 萬/坪・50 筆

保強建設開發股份有限公司・1386 m・133.9 萬/坪・25 筆

新添成建設股份有限公司・1468 m・77.8 萬/坪・30 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。