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天成河悅

景福街・建商 新添成建設股份有限公司・36・第一種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2021/12/03・建照 110建字第0265號
預售中位單價
77.8萬/坪
30 筆・2022/01～2022/06
溢價 vs 同區中古
+22.9%
文山區 近一年中古中位 63.3
交屋後中古 vs 預售
+0.5%
對應社區 29 筆中古成交
戶數 / 棟數
36 戶

預售成交走勢

交屋後 天成河悅

近一年中古 1 筆・中位 78.2 萬/坪・近三年 76.2・一年 +3.2%
日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/01台北市文山區景福街212號78.22,50032.09/13F住宅大樓0年3房1廳2衛—
2024/10/22台北市文山區景福街212號75.22,02824.74/13F住宅大樓—2房1廳1衛升降機械 170萬預售分件
2024/09/20台北市文山區景福街212號76.22,05824.82/13F住宅大樓—2房1廳1衛升降機械 170萬預售分件
2022/06/26台北市文山區景福街212號74.81,84824.72/13F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/06/01台北市文山區景福街212號80.72,17024.810/13F住宅大樓—2房1廳1衛升降機械 170萬預售分件
2022/05/27台北市文山區景福街212號78.52,66032.07/13F住宅大樓—3房1廳2衛升降機械 150萬預售分件
2022/05/07台北市文山區景福街212號80.91,99824.710/13F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/03/23台北市文山區景福街212號75.91,88024.84/13F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/03/11台北市文山區景福街212號74.42,55032.02/13F住宅大樓—3房1廳2衛升降機械 170萬預售分件
2022/03/06台北市文山區景福街212號76.21,88824.83/13F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/03/05台北市文山區景福街212號74.51,84524.85/13F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2022/03/05台北市文山區景福街212號74.62,38832.03/13F住宅大樓—3房1廳2衛—預售分件
2022/02/27台北市文山區景福街212號78.02,09824.76/13F住宅大樓—2房1廳1衛升降機械 170萬預售分件
2022/02/26台北市文山區景福街212號74.42,55032.04/13F住宅大樓—3房1廳2衛升降機械 170萬預售分件
2022/02/26台北市文山區景福街212號75.52,58532.06/13F住宅大樓—3房1廳2衛升降機械 170萬預售分件
2022/02/26台北市文山區景福街212號81.32,07023.411/13F住宅大樓—2房1廳1衛升降機械 170萬預售分件
2022/02/25台北市文山區景福街212號75.92,04624.73/13F住宅大樓—2房1廳1衛升降機械 170萬預售分件
2022/02/24台北市文山區景福街212號84.31,97021.412/13F住宅大樓—2房1廳1衛升降機械 170萬預售分件
2022/02/24台北市文山區景福街212號81.92,79032.013/13F住宅大樓—3房1廳2衛升降機械 170萬預售分件
2022/02/20台北市文山區景福街212號75.02,57032.05/13F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/02/19台北市文山區景福街212號76.12,05024.75/13F住宅大樓—2房1廳1衛升降機械 170萬預售分件
2022/02/19台北市文山區景福街212號80.72,75032.010/13F住宅大樓—3房1廳2衛升降機械 170萬預售分件
2022/02/13台北市文山區景福街212號79.42,13824.89/13F住宅大樓—2房1廳1衛升降機械 170萬預售分件
2022/02/13台北市文山區景福街212號88.01,73017.713/13F住宅大樓—1房1廳1衛升降機械 170萬預售分件
2022/02/13台北市文山區景福街212號79.02,12224.79/13F住宅大樓—2房1廳1衛升降機械 170萬預售分件
2022/02/13台北市文山區景福街212號87.81,72017.613/13F住宅大樓—1房1廳1衛升降機械 170萬預售分件
2022/01/28台北市文山區景福街212號80.92,58832.012/13F住宅大樓—3房1廳2衛—預售分件
2022/01/26台北市文山區景福街212號81.72,08523.411/13F住宅大樓—2房1廳1衛升降機械 170萬預售分件
2022/01/26台北市文山區景福街212號82.91,93521.312/13F住宅大樓—2房1廳1衛升降機械 170萬預售分件

預售成交 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2022/06/26臺北市文山區景福街74.31,84824.92/13F住宅大樓—2房2廳1衛—
2022/06/01臺北市文山區景福街80.22,17024.910/13F住宅大樓—2房2廳1衛升降機械 170萬
2022/05/27臺北市文山區景福街78.02,66032.27/13F住宅大樓—3房2廳2衛升降機械 150萬
2022/05/07臺北市文山區景福街80.41,99824.910/13F住宅大樓—2房2廳1衛—
2022/03/23臺北市文山區景福街75.41,88024.94/13F住宅大樓—2房2廳1衛—
2022/03/20臺北市文山區景福街75.72,05824.92/13F住宅大樓—2房2廳1衛升降機械 170萬
2022/03/14臺北市文山區景福街76.12,06824.96/13F住宅大樓—2房2廳1衛升降機械 170萬
2022/03/14臺北市文山區景福街74.72,02824.94/13F住宅大樓—2房2廳1衛升降機械 170萬
2022/03/11臺北市文山區景福街74.02,55032.22/13F住宅大樓—3房2廳2衛升降機械 170萬
2022/03/06臺北市文山區景福街75.71,88824.93/13F住宅大樓—2房2廳1衛—
2022/03/05臺北市文山區景福街74.22,38832.23/13F住宅大樓—3房2廳2衛—
2022/03/05臺北市文山區景福街74.01,84524.95/13F住宅大樓—2房2廳1衛—
2022/02/27臺北市文山區景福街77.62,09824.96/13F住宅大樓—2房2廳1衛升降機械 170萬
2022/02/27臺北市文山區景福街81.12,78032.211/13F住宅大樓—3房2廳2衛升降機械 170萬
2022/02/26臺北市文山區景福街74.02,55032.24/13F住宅大樓—3房2廳2衛升降機械 170萬
2022/02/26臺北市文山區景福街75.02,58532.26/13F住宅大樓—3房2廳2衛升降機械 170萬
2022/02/26臺北市文山區景福街80.82,07023.511/13F住宅大樓—2房2廳1衛升降機械 170萬
2022/02/25臺北市文山區景福街75.52,04624.93/13F住宅大樓—2房2廳1衛升降機械 170萬
2022/02/24臺北市文山區景福街83.71,97021.512/13F住宅大樓—2房2廳1衛升降機械 170萬
2022/02/24臺北市文山區景福街81.42,79032.213/13F住宅大樓—3房2廳2衛升降機械 170萬
2022/02/20臺北市文山區景福街74.62,57032.25/13F住宅大樓—3房2廳2衛升降機械 170萬
2022/02/19臺北市文山區景福街80.22,75032.210/13F住宅大樓—3房2廳2衛升降機械 170萬
2022/02/19臺北市文山區景福街75.62,05024.95/13F住宅大樓—2房2廳1衛升降機械 170萬
2022/02/13臺北市文山區景福街87.51,73017.813/13F住宅大樓—1房1廳1衛升降機械 170萬
2022/02/13臺北市文山區景福街79.02,13824.99/13F住宅大樓—2房2廳1衛升降機械 170萬
2022/02/13臺北市文山區景福街87.31,72017.813/13F住宅大樓—1房1廳1衛升降機械 170萬
2022/02/13臺北市文山區景福街78.52,12224.99/13F住宅大樓—2房2廳1衛升降機械 170萬
2022/01/28臺北市文山區景福街80.42,58832.212/13F住宅大樓—3房2廳2衛—
2022/01/26臺北市文山區景福街81.22,08523.611/13F住宅大樓—2房2廳1衛升降機械 170萬
2022/01/26臺北市文山區景福街82.41,93521.412/13F住宅大樓—2房2廳1衛升降機械 170萬

基地地號

地號坪分區公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪日期
萬慶段二小段 676-2—商——2022/06/26
萬慶段二小段 67941.4商——2025/12/01
萬慶段二小段 679-1—商——2022/06/26
萬慶段二小段 68046.9商——2022/06/26
萬慶段二小段 681—商——2022/06/26

附近 1.5 公里的建案

上陽羅斯福
臺億建築經理股份有限公司・199 m・113.6 萬/坪・57 筆
碩樺拾景
東亞建築經理股份有限公司・214 m・112.6 萬/坪・21 筆
怡富景?
怡富開發建設股份有限公司・317 m・112.7 萬/坪・58 筆
丰景
僑馥建築經理股份有限公司・343 m・107.4 萬/坪・26 筆
和暘W
和暘建設股份有限公司・346 m・84.1 萬/坪・161 筆
岳泰峰華
岳泰建設股份有限公司・349 m・88.0 萬/坪・76 筆
峰麗馥
僑馥建築經理股份有限公司・529 m・94.3 萬/坪・21 筆
東基M1
東基開發建設股份有限公司・982 m・98.3 萬/坪・22 筆
寶安JR
世季實業股份有限公司・1139 m・96.4 萬/坪・48 筆
寶亞得玥
寶盛建設股份有限公司・1355 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。