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久樘宸陽

台中市豐原區愛國街106號・建商久樘開發股份有限公司・110・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/12/07・建照 110中都建字第02374號

預售中位單價

36.5萬/坪

105 筆・2022/01～2023/08

溢價 vs 同區中古

+28.0%

豐原區近一年中古中位 28.5

交屋後中古 vs 預售

+0.5%

對應社區 114 筆中古成交

戶數 / 棟數

110 戶

預售成交走勢

交屋後久樘宸陽

近一年中古 2 筆・中位 36.7 萬/坪・近三年 36.5・一年 -1.4%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/08	台中市豐原區愛國街109號	37.1	1,720	39.2	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/11/01	台中市豐原區愛國街109號	36.3	2,120	44.1	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/08/07	台中市豐原區愛國街109號	35.5	2,078	44.1	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/03/22	台中市豐原區愛國街107號	36.8	1,980	39.5	9/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2023/08/11	台中市豐原區愛國街107號	41.4	1,822	39.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/08/05	台中市豐原區愛國街107號	41.4	1,735	37.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/07/25	台中市豐原區愛國街109號	41.4	1,730	37.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/07/19	台中市豐原區愛國街109號	42.9	1,792	37.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/04/25	台中市豐原區愛國街109號	42.9	1,782	37.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/02/24	台中市豐原區愛國街109號	42.8	1,875	39.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2022/12/31	台中市豐原區愛國街107號	41.4	1,740	37.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/12/24	台中市豐原區愛國街109號	41.4	1,800	39.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/11/05	台中市豐原區愛國街107號	41.4	1,795	39.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/10/13	台中市豐原區愛國街107號	41.4	1,740	37.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/10/13	台中市豐原區愛國街107號	42.3	1,768	37.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/10/13	台中市豐原區愛國街107號	43.2	1,807	37.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/09/21	台中市豐原區愛國街107號	43.1	1,800	37.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/09/21	台中市豐原區愛國街107號	43.1	1,880	39.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/09/21	台中市豐原區愛國街107號	42.1	1,752	37.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/09/21	台中市豐原區愛國街107號	42.2	1,760	37.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/09/14	台中市豐原區愛國街109號	41.4	2,190	44.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/09/04	台中市豐原區愛國街109號	41.5	2,207	44.1	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2022/09/01	台中市豐原區愛國街107號	39.6	1,730	39.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/08/05	台中市豐原區愛國街109號	36.5	1,840	46.0	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/07/31	台中市豐原區愛國街109號	39.4	1,707	39.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/07/22	台中市豐原區愛國街109號	34.6	1,760	46.0	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/07/15	台中市豐原區愛國街107號	39.9	1,672	37.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/07/09	台中市豐原區愛國街109號	34.5	1,680	44.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/06/25	台中市豐原區愛國街109號	40.4	1,677	37.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/06/04	台中市豐原區愛國街109號	39.4	2,082	44.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/11	臺中市豐原區愛國街	42.0	1,822	38.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/08/05	臺中市豐原區愛國街	42.1	1,735	36.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/07/25	臺中市豐原區愛國街	42.1	1,730	36.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/07/19	臺中市豐原區愛國街	43.5	1,792	36.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/04/25	臺中市豐原區愛國街	43.5	1,782	36.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/02/24	臺中市豐原區愛國街	43.5	1,875	38.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/12/31	臺中市豐原區愛國街	42.1	1,740	36.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/12/24	臺中市豐原區愛國街	42.0	1,800	38.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/11/05	臺中市豐原區愛國街	42.0	1,795	38.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/10/13	臺中市豐原區愛國街	42.9	1,768	36.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/10/13	臺中市豐原區愛國街	42.0	1,740	37.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/10/13	臺中市豐原區愛國街	43.8	1,807	37.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/09/21	臺中市豐原區愛國街	43.3	3,560	73.8	10/15F	住宅大樓	—	6房4廳4衛	坡道平面 365萬
2022/09/21	臺中市豐原區愛國街	43.3	3,632	75.6	12/15F	住宅大樓	—	6房4廳4衛	坡道平面 360萬
2022/09/14	臺中市豐原區愛國街	42.0	2,190	43.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/09/04	臺中市豐原區愛國街	42.0	2,207	43.5	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/09/01	臺中市豐原區愛國街	40.2	1,730	38.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/08/05	臺中市豐原區愛國街	37.0	1,840	45.4	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/07/31	臺中市豐原區愛國街	40.0	1,707	38.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/07/22	臺中市豐原區愛國街	35.2	1,760	45.4	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/07/15	臺中市豐原區愛國街	40.5	1,672	36.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/07/09	臺中市豐原區愛國街	35.0	1,680	43.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/06/25	臺中市豐原區愛國街	41.0	1,677	36.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/06/04	臺中市豐原區愛國街	40.0	2,082	43.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/06/04	臺中市豐原區愛國街	34.1	1,477	38.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/06/02	臺中市豐原區愛國街	33.2	1,455	38.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/05/29	臺中市豐原區愛國街	35.2	1,543	38.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/05/15	臺中市豐原區愛國街	38.5	1,660	38.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/05/04	臺中市豐原區愛國街	39.0	2,033	43.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬
2022/05/01	臺中市豐原區愛國街	38.5	1,845	43.5	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/04/30	臺中市豐原區愛國街	39.0	1,863	43.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/04/23	臺中市豐原區愛國街	36.0	1,732	43.5	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/04/23	臺中市豐原區愛國街	37.9	1,633	38.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/23	臺中市豐原區愛國街	34.1	1,487	38.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/04/17	臺中市豐原區愛國街	37.5	1,553	36.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/04/16	臺中市豐原區愛國街	36.5	1,583	38.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/04/12	臺中市豐原區愛國街	38.1	1,992	43.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬
2022/04/12	臺中市豐原區愛國街	38.2	1,573	36.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/04/10	臺中市豐原區愛國街	38.8	2,040	43.5	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 355萬
2022/04/07	臺中市豐原區愛國街	33.8	1,405	37.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/04/06	臺中市豐原區愛國街	35.0	1,505	38.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/04/05	臺中市豐原區愛國街	38.3	2,020	43.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355萬
2022/04/03	臺中市豐原區愛國街	38.7	2,107	45.4	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/03/27	臺中市豐原區愛國街	34.6	1,487	38.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/03/27	臺中市豐原區愛國街	35.5	1,475	37.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/25	臺中市豐原區愛國街	36.2	1,503	36.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/22	臺中市豐原區愛國街	38.8	1,608	36.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/20	臺中市豐原區愛國街	38.2	1,565	36.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/18	臺中市豐原區愛國街	38.9	1,592	36.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/12	臺中市豐原區愛國街	38.8	1,837	38.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/03/06	臺中市豐原區愛國街	35.2	1,692	43.5	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/05	臺中市豐原區愛國街	36.3	1,922	43.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/03/04	臺中市豐原區愛國街	37.3	1,535	36.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/04	臺中市豐原區愛國街	37.8	1,560	37.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/02/25	臺中市豐原區愛國街	36.7	1,577	38.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/02/23	臺中市豐原區愛國街	33.3	1,403	36.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/02/19	臺中市豐原區愛國街	35.0	1,447	37.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/19	臺中市豐原區愛國街	37.3	1,618	38.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/02/18	臺中市豐原區愛國街	35.8	1,485	36.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/02/16	臺中市豐原區愛國街	38.8	1,777	37.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/02/15	臺中市豐原區愛國街	38.2	1,640	38.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/02/15	臺中市豐原區愛國街	37.8	1,565	37.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/02/13	臺中市豐原區愛國街	36.4	1,518	37.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/02/12	臺中市豐原區愛國街	34.5	1,617	36.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2022/02/09	臺中市豐原區愛國街	34.9	1,448	36.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/02/09	臺中市豐原區愛國街	37.8	1,977	43.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/02/08	臺中市豐原區愛國街	35.8	1,492	37.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/02/08	臺中市豐原區愛國街	36.5	1,532	37.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/02/08	臺中市豐原區愛國街	35.6	1,493	37.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/02/07	臺中市豐原區愛國街	34.7	1,495	38.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/02/04	臺中市豐原區愛國街	35.4	1,532	38.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/02/04	臺中市豐原區愛國街	33.9	1,399	36.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/01/30	臺中市豐原區愛國街	34.3	1,423	36.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/29	臺中市豐原區愛國街	36.1	3,387	80.3	15/15F	住宅大樓	—	7房4廳4衛	坡道平面 490萬
2022/01/29	臺中市豐原區愛國街	33.2	1,390	37.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/28	臺中市豐原區愛國街	33.3	1,378	36.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/01/27	臺中市豐原區愛國街	35.8	1,493	36.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/01/27	臺中市豐原區愛國街	36.2	1,493	36.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/26	臺中市豐原區愛國街	35.6	1,493	37.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/01/26	臺中市豐原區愛國街	35.3	1,702	43.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/01/26	臺中市豐原區愛國街	34.2	1,415	36.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/01/26	臺中市豐原區愛國街	35.8	1,502	37.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/01/25	臺中市豐原區愛國街	35.7	2,982	73.9	15/15F	住宅大樓	—	6房4廳4衛	坡道平面 345萬
2022/01/25	臺中市豐原區愛國街	36.5	1,938	43.5	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/01/23	臺中市豐原區愛國街	37.7	1,992	43.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/01/23	臺中市豐原區愛國街	38.0	1,577	36.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/01/23	臺中市豐原區愛國街	36.5	1,938	43.5	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/01/23	臺中市豐原區愛國街	38.2	1,582	36.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/01/23	臺中市豐原區愛國街	36.2	1,568	38.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/23	臺中市豐原區愛國街	35.3	1,462	36.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/22	臺中市豐原區愛國街	36.5	1,990	45.4	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 335萬
2022/01/22	臺中市豐原區愛國街	36.5	1,898	43.5	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/01/22	臺中市豐原區愛國街	36.2	1,503	36.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/22	臺中市豐原區愛國街	35.4	1,473	36.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/21	臺中市豐原區愛國街	33.4	1,392	36.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/20	臺中市豐原區愛國街	33.5	1,400	37.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/20	臺中市豐原區愛國街	35.1	1,465	36.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/20	臺中市豐原區愛國街	36.8	1,538	37.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/01/19	臺中市豐原區愛國街	33.5	1,800	43.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/01/19	臺中市豐原區愛國街	34.3	1,433	36.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中陽段 351	8.2	住	—	—	2025/11/08

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丞熙建設有限公司・732 m・40.3 萬/坪・2 筆

圓寶建設股份有限公司・761 m・39.3 萬/坪・57 筆

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禹豐建設股份有限公司・836 m・45.4 萬/坪・5 筆

豐閱建設股份有限公司・836 m・32.2 萬/坪・2 筆

慶山建設股份有限公司・836 m・33.9 萬/坪・34 筆

檸檬樹建設股份有限公司・836 m・39.3 萬/坪・20 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。