近一年中位單價
36.7萬/坪
+28.6%vs 豐原區n=2，樣本少
一年漲跌
-1.4%
近三年中位 36.5 萬/坪
近一年成交
2筆
+200.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 32.7–43.3 萬/坪・2018/10～2025/11・共 114 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
-1.7%
中位年化報酬
-0.5%
近三年賣出 -0.5%
賠售比例
100%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛國街109號 | 2022/05/15 | 37.9 | 2025/11/08 | 37.1 | 3.5 年 | -2.1% |
| 愛國街109號 | 2022/01/18 | 36.7 | 2025/11/01 | 36.3 | 3.8 年 | -1.2% |
| 愛國街109號 | 2022/01/23 | 36.0 | 2025/08/07 | 35.5 | 3.5 年 | -1.3% |
| 愛國街107號 | 2022/03/12 | 38.2 | 2025/03/22 | 36.8 | 3 年 | -3.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 台中市豐原區愛國街109號 | 37.1 | 1,720 | 39.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/01 | 台中市豐原區愛國街109號 | 36.3 | 2,120 | 44.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/07 | 台中市豐原區愛國街109號 | 35.5 | 2,078 | 44.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/22 | 台中市豐原區愛國街107號 | 36.8 | 1,980 | 39.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/11 | 台中市豐原區愛國街107號 | 41.4 | 1,822 | 39.5 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2023/08/05 | 台中市豐原區愛國街107號 | 41.4 | 1,735 | 37.4 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/07/25 | 台中市豐原區愛國街109號 | 41.4 | 1,730 | 37.4 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/07/19 | 台中市豐原區愛國街109號 | 42.9 | 1,792 | 37.4 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2023/04/25 | 台中市豐原區愛國街109號 | 42.9 | 1,782 | 37.4 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/02/24 | 台中市豐原區愛國街109號 | 42.8 | 1,875 | 39.2 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2022/12/31 | 台中市豐原區愛國街107號 | 41.4 | 1,740 | 37.4 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/12/24 | 台中市豐原區愛國街109號 | 41.4 | 1,800 | 39.2 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/11/05 | 台中市豐原區愛國街107號 | 41.4 | 1,795 | 39.2 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/10/13 | 台中市豐原區愛國街107號 | 41.4 | 1,740 | 37.6 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2022/10/13 | 台中市豐原區愛國街107號 | 42.3 | 1,768 | 37.4 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2022/10/13 | 台中市豐原區愛國街107號 | 43.2 | 1,807 | 37.6 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2022/09/21 | 台中市豐原區愛國街107號 | 43.1 | 1,800 | 37.6 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/09/21 | 台中市豐原區愛國街107號 | 43.1 | 1,880 | 39.5 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/09/21 | 台中市豐原區愛國街107號 | 42.1 | 1,752 | 37.4 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/09/21 | 台中市豐原區愛國街107號 | 42.2 | 1,760 | 37.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2022/09/14 | 台中市豐原區愛國街109號 | 41.4 | 2,190 | 44.2 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | 預售分件 |
| 2022/09/04 | 台中市豐原區愛國街109號 | 41.5 | 2,207 | 44.1 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | 預售分件 |
| 2022/09/01 | 台中市豐原區愛國街107號 | 39.6 | 1,730 | 39.2 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/08/05 | 台中市豐原區愛國街109號 | 36.5 | 1,840 | 46.0 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/07/31 | 台中市豐原區愛國街109號 | 39.4 | 1,707 | 39.2 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/07/22 | 台中市豐原區愛國街109號 | 34.6 | 1,760 | 46.0 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/07/15 | 台中市豐原區愛國街107號 | 39.9 | 1,672 | 37.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/07/09 | 台中市豐原區愛國街109號 | 34.5 | 1,680 | 44.2 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/06/25 | 台中市豐原區愛國街109號 | 40.4 | 1,677 | 37.4 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/06/04 | 台中市豐原區愛國街109號 | 39.4 | 2,082 | 44.2 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | 預售分件 |
| 2022/06/04 | 台中市豐原區愛國街109號 | 33.5 | 1,477 | 39.2 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/06/02 | 台中市豐原區愛國街107號 | 32.7 | 1,455 | 39.2 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/05/29 | 台中市豐原區愛國街107號 | 34.7 | 1,543 | 39.5 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/05/15 | 台中市豐原區愛國街109號 | 37.9 | 1,660 | 39.2 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/05/04 | 台中市豐原區愛國街109號 | 38.4 | 2,033 | 44.2 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 335萬 | 預售分件 |
| 2022/05/01 | 台中市豐原區愛國街109號 | 38.0 | 1,845 | 44.1 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/04/30 | 台中市豐原區愛國街109號 | 38.4 | 1,863 | 44.2 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/04/23 | 台中市豐原區愛國街107號 | 33.5 | 1,487 | 39.5 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/04/23 | 台中市豐原區愛國街107號 | 37.3 | 1,633 | 39.5 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/04/23 | 台中市豐原區愛國街109號 | 35.6 | 1,732 | 44.1 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/04/17 | 台中市豐原區愛國街109號 | 37.0 | 1,553 | 37.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/04/16 | 台中市豐原區愛國街107號 | 35.9 | 1,583 | 39.5 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/04/12 | 台中市豐原區愛國街109號 | 37.5 | 1,992 | 44.2 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 335萬 | 預售分件 |
| 2022/04/12 | 台中市豐原區愛國街109號 | 37.6 | 1,573 | 37.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/04/10 | 台中市豐原區愛國街109號 | 38.2 | 2,040 | 44.1 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 355萬 | 預售分件 |
| 2022/04/07 | 台中市豐原區愛國街107號 | 33.3 | 1,405 | 37.6 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/04/06 | 台中市豐原區愛國街107號 | 34.5 | 1,505 | 39.2 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/04/05 | 台中市豐原區愛國街109號 | 37.7 | 2,020 | 44.2 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 355萬 | 預售分件 |
| 2022/04/03 | 台中市豐原區愛國街109號 | 38.2 | 2,107 | 46.0 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 預售分件 |
| 2022/03/27 | 台中市豐原區愛國街107號 | 35.0 | 1,475 | 37.6 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/03/27 | 台中市豐原區愛國街107號 | 34.1 | 1,487 | 39.2 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/03/25 | 台中市豐原區愛國街109號 | 35.7 | 1,503 | 37.4 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/03/22 | 台中市豐原區愛國街107號 | 38.2 | 1,608 | 37.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/03/20 | 台中市豐原區愛國街107號 | 37.6 | 1,565 | 37.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/03/18 | 台中市豐原區愛國街109號 | 38.3 | 1,592 | 37.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/03/12 | 台中市豐原區愛國街107號 | 38.2 | 1,837 | 39.5 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | 預售分件 |
| 2022/03/06 | 台中市豐原區愛國街109號 | 34.8 | 1,692 | 44.1 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/03/05 | 台中市豐原區愛國街109號 | 35.8 | 1,922 | 44.2 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | 預售分件 |
| 2022/03/04 | 台中市豐原區愛國街107號 | 36.7 | 1,535 | 37.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/03/04 | 台中市豐原區愛國街107號 | 37.3 | 1,560 | 37.6 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/02/25 | 台中市豐原區愛國街109號 | 36.1 | 1,577 | 39.2 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/02/23 | 台中市豐原區愛國街107號 | 32.8 | 1,403 | 37.4 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/02/19 | 台中市豐原區愛國街107號 | 36.7 | 1,618 | 39.5 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/02/19 | 台中市豐原區愛國街107號 | 34.5 | 1,447 | 37.6 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/02/18 | 台中市豐原區愛國街107號 | 35.3 | 1,485 | 37.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/02/16 | 台中市豐原區愛國街107號 | 38.2 | 1,777 | 37.6 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | 預售分件 |
| 2022/02/15 | 台中市豐原區愛國街107號 | 37.3 | 1,565 | 37.6 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/02/15 | 台中市豐原區愛國街107號 | 37.6 | 1,810 | 39.2 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 335萬 | 預售分件 |
| 2022/02/13 | 台中市豐原區愛國街107號 | 35.9 | 1,518 | 37.6 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/02/12 | 台中市豐原區愛國街109號 | 34.0 | 1,617 | 37.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 345萬 | 預售分件 |
| 2022/02/09 | 台中市豐原區愛國街107號 | 34.4 | 1,448 | 37.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/02/09 | 台中市豐原區愛國街109號 | 37.3 | 1,977 | 44.2 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | 預售分件 |
| 2022/02/08 | 台中市豐原區愛國街107號 | 35.3 | 1,492 | 37.6 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/02/08 | 台中市豐原區愛國街107號 | 35.1 | 1,493 | 37.6 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/02/08 | 台中市豐原區愛國街107號 | 36.0 | 1,532 | 37.6 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/02/07 | 台中市豐原區愛國街109號 | 34.2 | 1,495 | 39.2 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/02/04 | 台中市豐原區愛國街109號 | 33.4 | 1,399 | 37.4 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/02/04 | 台中市豐原區愛國街107號 | 34.8 | 1,532 | 39.2 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/01/30 | 台中市豐原區愛國街107號 | 33.8 | 1,423 | 37.4 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/01/29 | 台中市豐原區愛國街109號 | 35.6 | 3,387 | 81.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 7房4廳4衛 | 坡道平面 490萬 | 預售分件 |
| 2022/01/29 | 台中市豐原區愛國街107號 | 32.7 | 1,390 | 37.6 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/01/28 | 台中市豐原區愛國街107號 | 32.8 | 1,378 | 37.4 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/01/27 | 台中市豐原區愛國街109號 | 35.7 | 1,493 | 37.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/01/27 | 台中市豐原區愛國街107號 | 35.3 | 1,493 | 37.4 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/01/26 | 台中市豐原區愛國街109號 | 33.7 | 1,415 | 37.4 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/01/26 | 台中市豐原區愛國街109號 | 34.8 | 1,702 | 44.2 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/01/26 | 台中市豐原區愛國街107號 | 35.1 | 1,493 | 37.6 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/01/26 | 台中市豐原區愛國街107號 | 35.3 | 1,502 | 37.6 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/01/25 | 台中市豐原區愛國街109號 | 36.0 | 1,938 | 44.1 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 預售分件 |
| 2022/01/25 | 台中市豐原區愛國街107號 | 34.5 | 1,462 | 37.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/01/25 | 台中市豐原區愛國街107號 | 35.8 | 1,520 | 37.6 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 台中市豐原區愛國街109號 | 37.7 | 1,582 | 37.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 台中市豐原區愛國街109號 | 36.0 | 1,938 | 44.1 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 台中市豐原區愛國街109號 | 37.5 | 1,577 | 37.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 台中市豐原區愛國街109號 | 37.2 | 1,992 | 44.2 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 台中市豐原區愛國街107號 | 34.8 | 1,462 | 37.4 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 台中市豐原區愛國街107號 | 35.6 | 1,568 | 39.2 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/01/22 | 台中市豐原區愛國街109號 | 34.9 | 1,473 | 37.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/01/22 | 台中市豐原區愛國街109號 | 36.0 | 1,898 | 44.1 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | 預售分件 |
| 2022/01/22 | 台中市豐原區愛國街109號 | 36.0 | 1,990 | 46.0 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 335萬 | 預售分件 |