新建案 › 台中市北屯區
鴻邑松崨境
台中市北屯區北屯路430-2號・建商 鴻邑建設有限公司・92・第二種住宅區,第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/08/23・建照 113中都建字第01433號
預售中位單價
54.1萬/坪
32 筆・2024/10～2025/07
溢價 vs 同區中古
+64.4%
北屯區 近一年中古中位 32.9
交屋後中古 vs 預售
-56.3%
對應社區 81 筆中古成交
戶數 / 棟數
92 戶
預售成交走勢
交屋後 鴻邑松崨境
近一年中古 2 筆・中位 23.7 萬/坪・近三年 25.7・一年 +0.5%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 台中市北屯區北屯路428號 | 25.7 | 1,120 | 43.5 | 16/17F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/22 | 台中市北屯區北屯路428號 | 21.6 | 850 | 39.3 | 2/17F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/14 | 台中市北屯區北屯路428號 | 27.5 | 830 | 30.2 | 11/17F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/07 | 台中市北屯區北屯路428號 | 29.8 | 900 | 30.2 | 14/17F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/10 | 台中市北屯區北屯路428號 | 24.1 | 728 | 30.2 | 14/17F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/23 | 台中市北屯區北屯路428號 | 25.6 | 1,420 | 55.5 | 4/17F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/09 | 台中市北屯區北屯路428號 | 28.0 | 1,300 | 41.2 | 12/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/30 | 台中市北屯區北屯路428號 | 25.6 | 1,355 | 52.9 | 4/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/29 | 台中市北屯區北屯路428-6號 | 26.5 | 1,158 | 43.8 | 1/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/23 | 台中市北屯區北屯路428號 | 25.8 | 935 | 36.2 | 16/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/16 | 台中市北屯區北屯路428號 | 25.0 | 1,020 | 40.9 | 13/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/23 | 台中市北屯區北屯路428號 | 24.0 | 1,048 | 43.6 | 17/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/18 | 台中市北屯區北屯路428號 | 23.0 | 798 | 34.6 | 17/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/12 | 台中市北屯區北屯路428號 | 26.3 | 1,200 | 45.6 | 16/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/19 | 台中市北屯區北屯路428號 | 22.0 | 900 | 41.0 | 5/17F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/13 | 台中市北屯區北屯路428號 | 23.7 | 1,113 | 41.8 | 4/17F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/08 | 台中市北屯區北屯路428號 | 23.2 | 700 | 30.2 | 11/17F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/29 | 台中市北屯區北屯路428號 | 22.0 | 1,020 | 46.4 | 10/17F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/26 | 台中市北屯區北屯路428號 | 16.8 | 688 | 41.0 | 5/17F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/26 | 台中市北屯區北屯路428號 | 17.9 | 832 | 46.4 | 6/17F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/22 | 台中市北屯區北屯路428號 | 16.3 | 740 | 45.3 | 10/17F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/16 | 台中市北屯區北屯路428號 | 15.4 | 662 | 43.0 | 17/17F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/26 | 台中市北屯區北屯路428號 | 19.7 | 958 | 48.6 | 11/17F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/31 | 台中市北屯區北屯路428號 | 15.6 | 760 | 48.6 | 11/17F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/29 | 台中市北屯區北屯路428號 | 19.9 | 603 | 30.2 | 17/17F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/01 | 台中市北屯區北屯路428號 | 16.6 | 610 | 36.8 | 15/17F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/18 | 台中市北屯區北屯路428號 | 16.6 | 739 | 44.6 | 8/17F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/13 | 台中市北屯區北屯路428號 | 16.4 | 623 | 38.0 | 12/17F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/17 | 台中市北屯區北屯路428號 | 15.0 | 550 | 36.8 | 15/17F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/07/22 | 台中市北屯區北屯路428號 | 14.7 | 560 | 38.0 | 12/17F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 台中市北屯區北屯路428號 | 51.9 | 1,303 | 21.6 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 185萬 | |
| 2025/07/10 | 台中市北屯區北屯路428號 | 62.2 | 1,465 | 20.6 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 185萬 | |
| 2025/06/26 | 台中市北屯區北屯路428號 | 58.1 | 1,270 | 20.6 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 75萬 | |
| 2025/05/24 | 台中市北屯區北屯路428號 | 52.1 | 1,076 | 19.0 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2025/03/23 | 台中市北屯區北屯路428號 | 54.2 | 1,388 | 24.0 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2025/03/01 | 台中市北屯區北屯路428號 | 61.5 | 1,450 | 20.6 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 185萬 | |
| 2025/01/24 | 台中市北屯區北屯路428號 | 59.0 | 1,399 | 20.6 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 185萬 | |
| 2025/01/19 | 台中市北屯區北屯路428號 | 52.0 | 1,288 | 23.1 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2025/01/15 | 台中市北屯區北屯路428號 | 52.6 | 1,218 | 21.6 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2024/12/26 | 台中市北屯區北屯路428號 | 60.6 | 1,630 | 23.9 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 185萬 | |
| 2024/12/22 | 台中市北屯區北屯路428號 | 53.8 | 1,110 | 19.0 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2024/11/10 | 台中市北屯區北屯路428號 | 55.2 | 1,547 | 24.0 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 220萬 | |
| 2024/11/10 | 台中市北屯區北屯路428號 | 55.9 | 1,529 | 24.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 185萬 | |
| 2024/11/10 | 台中市北屯區北屯路428號 | 53.8 | 1,210 | 19.0 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 185萬 | |
| 2024/11/02 | 台中市北屯區北屯路428號 | 54.3 | 1,431 | 22.9 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 185萬 | |
| 2024/10/30 | 台中市北屯區北屯路428號 | 54.9 | 1,494 | 23.9 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 185萬 | |
| 2024/10/26 | 台中市北屯區北屯路428號 | 52.8 | 1,396 | 22.9 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 185萬 | |
| 2024/10/26 | 台中市北屯區北屯路428號 | 58.8 | 1,205 | 19.0 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2024/10/23 | 台中市北屯區北屯路428號 | 54.1 | 1,461 | 22.9 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 220萬 | |
| 2024/10/21 | 台中市北屯區北屯路428號 | 55.4 | 1,516 | 23.9 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 195萬 | |
| 2024/10/20 | 台中市北屯區北屯路428號 | 52.9 | 1,456 | 23.9 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 195萬 | |
| 2024/10/20 | 台中市北屯區北屯路428號 | 53.9 | 1,480 | 23.9 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 195萬 | |
| 2024/10/20 | 台中市北屯區北屯路428號 | 52.3 | 1,285 | 22.9 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2024/10/20 | 台中市北屯區北屯路428號 | 53.1 | 1,339 | 21.6 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 195萬 | |
| 2024/10/20 | 台中市北屯區北屯路428號 | 52.8 | 1,091 | 19.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2024/10/20 | 台中市北屯區北屯路428號 | 61.0 | 1,440 | 20.6 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 185萬 | |
| 2024/10/20 | 台中市北屯區北屯路428號 | 54.9 | 1,515 | 24.0 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 195萬 | |
| 2024/10/19 | 台中市北屯區北屯路428號 | 53.7 | 1,324 | 23.1 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2024/10/19 | 台中市北屯區北屯路428號 | 54.1 | 1,434 | 23.1 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 185萬 | |
| 2024/10/18 | 台中市北屯區北屯路428號 | 54.6 | 1,445 | 23.1 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 185萬 | |
| 2024/10/17 | 台中市北屯區北屯路428號 | 54.9 | 1,494 | 23.9 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 185萬 | |
| 2024/10/17 | 台中市北屯區北屯路428號 | 53.3 | 1,408 | 22.9 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 185萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長安段 48-5 | — | 住 | — | — | 2025/07/14 |
附近 1.5 公里的建案
松竹敦富
和峻建設股份有限公司・0 m・44.5 萬/坪・12 筆
經貿領袖No.3
詠興展建設有限公司・0 m・53.5 萬/坪・1 筆
鴻邑雲山硯
鴻邑建設有限公司・0 m・34.6 萬/坪・178 筆
南悅豐映
南悅建設股份有限公司-・0 m・50.1 萬/坪・105 筆
品臻曦
品順建設股份有限公司・0 m・49.9 萬/坪・53 筆
大城二月埕
大城地產股份有限公司・0 m・37.5 萬/坪・68 筆
崇德觀邸
寶唐建設股份有限公司・0 m・46.7 萬/坪・2 筆
惠田花半里
惠田開發股份有限公司・0 m・55.2 萬/坪・12 筆
陸一慕森
陸一開發實業有限公司・0 m・60.4 萬/坪・3 筆
鎮宇大智V期-匯通天下
鎮宇開發實業股份有限公司・0 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。