近一年中位單價
37.6萬/坪
-0.0%vs 樹林區n=4，樣本少
一年漲跌
-9.3%
近三年中位 41.3 萬/坪
近一年成交
4筆
-33.3%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
1.54%
月租 483 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 30.7–43.1 萬/坪・2022/01～2025/12・共 62 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 8 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+19.5%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柑園街1段365巷21-5號 | 2022/03/08 | 31.4 | 2025/12/06 | 37.5 | 3.7 年 | +19.5% |
| 柑園街1段365巷21-6號 | 2022/02/23 | 30.9 | 2025/11/26 | 31.9 | 3.8 年 | +3.3% |
| 柑園街1段365巷21-3號 | 2022/03/16 | 31.6 | 2025/10/25 | 38.6 | 3.6 年 | +22.1% |
| 柑園街1段365巷21-3號 | 2022/02/21 | 31.5 | 2025/10/10 | 37.7 | 3.6 年 | +19.5% |
| 柑園街1段365巷21-6號 | 2022/03/16 | 32.0 | 2025/09/04 | 43.1 | 3.5 年 | +34.4% |
| 柑園街1段365巷21-2號 | 2022/03/16 | 32.2 | 2025/05/15 | 42.6 | 3.2 年 | +32.2% |
| 柑園街1段365巷21-6號 | 2022/02/25 | 30.7 | 2025/03/30 | 34.1 | 3.1 年 | +11.3% |
| 柑園街1段365巷21-2號 | 2022/03/11 | 31.4 | 2025/02/09 | 32.6 | 2.9 年 | +3.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-5號 | 37.5 | 1,660 | 33.7 | 9/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/26 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-6號 | 31.9 | 1,010 | 21.1 | 2/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/25 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-3號 | 38.6 | 1,480 | 33.7 | 4/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/10/10 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-3號 | 37.7 | 1,450 | 33.7 | 6/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/09/04 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-6號 | 43.1 | 1,080 | 21.1 | 3/9F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2025/05/15 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-2號 | 42.6 | 1,080 | 21.1 | 2/9F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/03/30 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-6號 | 34.1 | 1,080 | 21.1 | 4/9F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/09 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-2號 | 32.6 | 1,030 | 21.1 | 6/9F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/20 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-2號 | 43.1 | 1,075 | 21.1 | 8/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2024/08/15 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-2號 | 42.6 | 1,080 | 21.1 | 9/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/07/13 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-2號 | 42.4 | 896 | 21.1 | 7/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/01 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-1號 | 42.0 | 1,438 | 30.2 | 8/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2024/06/18 | 新北市樹林區柑園街1段365巷23-3號 | 42.3 | 3,150 | 65.2 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | 預售分件 |
| 2024/06/15 | 新北市樹林區柑園街1段365巷23-2號 | 39.6 | 2,585 | 60.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2024/05/25 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-1號 | 41.6 | 1,415 | 30.2 | 7/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2024/03/15 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-1號 | 41.1 | 1,868 | 41.4 | 1/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/05/26 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-3號 | 32.0 | 1,235 | 33.7 | 8/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/05/25 | 新北市樹林區柑園街1段365巷23-1號 | 35.9 | 2,320 | 60.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/04/13 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-5號 | 32.1 | 1,218 | 33.7 | 2/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/04/08 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-3號 | 32.7 | 1,238 | 33.7 | 2/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/04/03 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-3號 | 31.1 | 1,184 | 33.7 | 3/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/04/03 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21號 | 32.6 | 1,118 | 30.2 | 4/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/03/21 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-1號 | 31.9 | 1,108 | 30.2 | 4/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/03/16 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-1號 | 32.5 | 1,115 | 30.2 | 6/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/03/16 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-2號 | 32.2 | 826 | 21.1 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/03/16 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-3號 | 31.6 | 1,200 | 33.7 | 4/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/03/16 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-5號 | 32.2 | 1,256 | 33.7 | 7/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/03/16 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-6號 | 32.0 | 822 | 21.1 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/03/16 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-3號 | 32.3 | 1,223 | 33.7 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/03/14 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-5號 | 31.4 | 1,195 | 33.7 | 4/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/03/14 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21號 | 32.9 | 1,128 | 30.2 | 8/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/03/14 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-5號 | 32.2 | 1,220 | 33.7 | 3/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/03/13 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-6號 | 32.5 | 831 | 21.1 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/03/11 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-2號 | 31.0 | 799 | 21.1 | 4/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/03/11 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-2號 | 31.4 | 818 | 21.1 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/03/11 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-3號 | 32.7 | 1,236 | 33.7 | 7/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/03/10 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21號 | 32.1 | 1,125 | 30.2 | 6/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/03/09 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21號 | 31.7 | 1,103 | 30.2 | 3/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/03/08 | 新北市樹林區柑園街1段365巷23號 | 34.4 | 2,444 | 62.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | 預售分件 |
| 2022/03/08 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-5號 | 31.4 | 1,214 | 33.7 | 9/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/03/05 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-5號 | 31.3 | 1,190 | 33.7 | 8/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/03/05 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21號 | 32.3 | 1,110 | 30.2 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/03/03 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-1號 | 32.1 | 970 | 30.2 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/03 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-6號 | 33.1 | 835 | 21.1 | 7/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/02/25 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-6號 | 30.7 | 793 | 21.1 | 4/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/02/23 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-5號 | 31.0 | 1,191 | 33.7 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/02/23 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-6號 | 30.9 | 788 | 21.1 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/02/23 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-6號 | 33.1 | 835 | 21.1 | 9/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/02/22 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21號 | 34.9 | 1,716 | 41.4 | 1/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | 預售分件 |
| 2022/02/22 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21號 | 32.6 | 1,120 | 30.2 | 7/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/02/21 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-3號 | 31.5 | 1,198 | 33.7 | 6/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/02/20 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-3號 | 31.7 | 1,205 | 33.7 | 9/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/02/20 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-5號 | 32.0 | 1,225 | 33.7 | 6/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/02/16 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-6號 | 31.5 | 790 | 21.1 | 5/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2022/02/16 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-1號 | 32.9 | 1,138 | 30.2 | 9/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/01/29 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-1號 | 32.0 | 1,137 | 30.2 | 3/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/01/29 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-1號 | 32.0 | 1,101 | 30.2 | 2/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/01/28 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-2號 | 31.5 | 800 | 21.1 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/01/26 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21號 | 32.5 | 1,115 | 30.2 | 9/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/01/26 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-2號 | 33.6 | 845 | 21.1 | 5/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-6號 | 32.3 | 818 | 21.1 | 8/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21號 | 32.0 | 1,120 | 30.2 | 2/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21-3號 | 0.0 | 2 | 33.7 | 6/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2025/07/01 | 新北市樹林區柑園街1段365巷21號 | 0.1 | 2 | 40.7 | 9/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
各棟
新北市樹林區柑園街1段365巷21-6號
華廈・9樓・2024 完工・11 筆
新北市樹林區柑園街1段365巷21-3號
華廈・9樓・2024 完工・11 筆
新北市樹林區柑園街1段365巷21號
華廈・9樓・2024 完工・10 筆
新北市樹林區柑園街1段365巷21-2號
華廈・9樓・2024 完工・10 筆
新北市樹林區柑園街1段365巷21-1號
華廈・9樓・2024 完工・9 筆
新北市樹林區柑園街1段365巷21-5號
華廈・9樓・2024 完工・9 筆
新北市樹林區柑園街1段365巷23-1號
透天厝・2樓・2024 完工・1 筆
新北市樹林區柑園街1段365巷23-2號
透天厝・2樓・2024 完工・1 筆
新北市樹林區柑園街1段365巷23-3號
透天厝・2樓・2024 完工・1 筆
新北市樹林區柑園街1段365巷23號
透天厝・2樓・2024 完工・1 筆