新建案 › 新北市鶯歌區

和耀.心綻

新北市鶯歌區鳳五路117號・建商和耀建設股份有限公司・196・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/12/13・建照 110鶯建字第00061號

預售中位單價

—萬/坪

0 筆・—～—

溢價 vs 同區中古

—

鶯歌區近一年中古中位 31.4

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 205 筆中古成交

戶數 / 棟數

196 戶

預售成交走勢

尚無足夠成交資料

交屋後和耀?心綻

近一年中古 1 筆・中位 34.5 萬/坪・近三年 36.9・一年 -13.1%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/03	新北市鶯歌區鳳五路120號	34.5	1,268	26.1	5/11F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/07/05	新北市鶯歌區鳳五路120號	34.0	1,250	26.1	4/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/11/13	新北市鶯歌區鳳五路130號	39.6	1,450	32.0	6/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/10/28	新北市鶯歌區鳳五路132號	35.8	1,440	29.3	1/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/13	新北市鶯歌區鳳五路148號	40.9	1,680	36.7	4/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/08/08	新北市鶯歌區鳳五路120號	39.4	1,210	26.1	5/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2024/08/04	新北市鶯歌區鳳五路126號	40.0	1,368	29.7	3/11F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	坡道平面 180萬
2024/07/27	新北市鶯歌區鳳五路118號	38.9	1,660	32.4	10/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2024/07/13	新北市鶯歌區鳳五路136號	31.9	1,200	27.0	5/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2023/10/25	新北市鶯歌區鳳五路128號	39.6	1,232	27.0	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 163萬	預售分件含裝潢
2023/10/25	新北市鶯歌區鳳五路152號	36.8	1,152	26.8	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/10/23	新北市鶯歌區鳳五路138號	37.0	1,163	27.0	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/10/17	新北市鶯歌區鳳五路138號	39.7	1,236	27.0	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件含裝潢
2023/10/17	新北市鶯歌區鳳五路158號	35.5	1,467	36.9	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/10/11	新北市鶯歌區鳳五路118號	35.5	1,306	32.4	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/10/11	新北市鶯歌區鳳五路122號	36.9	1,125	26.3	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/10/02	新北市鶯歌區鳳五路150號	35.8	1,488	36.9	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/10/02	新北市鶯歌區鳳五路112號	36.6	1,048	24.4	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/09/25	新北市鶯歌區鳳五路128號	36.4	983	27.0	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/09/25	新北市鶯歌區鳳五路138號	36.4	1,138	27.0	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/09/20	新北市鶯歌區鳳五路128號	36.4	1,148	27.0	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/09/20	新北市鶯歌區鳳五路128號	36.9	1,164	27.0	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/09/01	新北市鶯歌區鳳五路130號	37.8	1,429	29.3	1/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 323萬	預售分件
2023/09/01	新北市鶯歌區鳳五路138號	36.6	1,146	27.0	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/08/28	新北市鶯歌區鳳五路150號	37.8	1,417	33.2	1/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/08/24	新北市鶯歌區鳳五路152號	36.9	1,152	26.8	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 163萬	預售分件
2023/08/24	新北市鶯歌區鳳五路158號	35.6	1,463	36.9	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/08/15	新北市鶯歌區鳳五路158號	38.0	1,405	33.3	1/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/08/15	新北市鶯歌區鳳五路138號	36.5	1,150	27.0	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/08/15	新北市鶯歌區鳳五路150號	35.8	1,476	36.9	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 153萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
沒有資料

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
鳳鳴段 66	366.9	住	—	—	2025/10/03

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文森建設股份有限公司・251 m・— 萬/坪・0 筆

宏瑋基建設股份有限公司・253 m・— 萬/坪・0 筆

合登陶園鳴

合登建設股份有限公司・267 m・— 萬/坪・0 筆

森鉅建設股份有限公司、安宏股份有限公司・270 m・43.3 萬/坪・218 筆

新月建設股份有限公司・288 m・43.0 萬/坪・36 筆

澄果建設有限公司負責人 : 葉泰利・295 m・47.2 萬/坪・7 筆

僑駿建設股份有限公司・319 m・34.6 萬/坪・51 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。