預售中位單價
51.0萬/坪
56 筆・2024/12～2026/05
溢價 vs 同區中古
+62.6%
鶯歌區 近一年中古中位 31.4
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
113 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 49.8 | 2,158 | 39.0 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2026/04/27 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 50.0 | 2,636 | 44.6 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 405萬 | |
| 2026/04/07 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 50.3 | 2,120 | 38.0 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2026/03/26 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 52.6 | 1,515 | 28.8 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/03/18 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 48.2 | 2,035 | 38.0 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2026/01/01 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 50.3 | 2,450 | 44.6 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2025/12/23 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 53.0 | 1,704 | 28.5 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2025/11/09 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 51.0 | 2,126 | 38.0 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2025/11/05 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 50.5 | 2,325 | 38.0 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 410萬 | |
| 2025/06/19 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 49.7 | 2,150 | 39.0 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/06/09 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 53.0 | 1,719 | 28.5 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/06/09 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 50.9 | 2,142 | 38.0 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/05/16 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 51.3 | 1,668 | 28.8 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2025/04/10 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 51.5 | 2,221 | 39.0 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2025/03/28 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 51.6 | 2,175 | 38.0 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2025/03/28 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 50.7 | 2,135 | 38.0 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/03/26 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 66.1 | 1,875 | 25.2 | 1/14F | 店面 | — | 0房0廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/03/25 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 65.0 | 2,396 | 33.9 | 1/14F | 店面 | — | 0房0廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2025/03/18 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 53.6 | 1,739 | 28.8 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2025/03/18 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 48.7 | 2,395 | 44.6 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2025/03/14 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 48.0 | 2,037 | 38.0 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2025/03/14 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 52.5 | 1,728 | 28.8 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2025/03/07 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 53.0 | 1,698 | 28.5 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2025/03/07 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 65.0 | 1,771 | 27.2 | 1/14F | 店面 | — | 0房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/06 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 53.6 | 1,735 | 28.8 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2025/03/03 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 51.5 | 2,150 | 38.0 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2025/02/23 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 49.3 | 2,085 | 38.0 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2025/02/21 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 53.9 | 2,230 | 38.0 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2025/02/21 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 51.1 | 2,340 | 38.0 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2025/02/08 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 51.3 | 2,163 | 38.0 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2025/02/05 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 51.8 | 1,665 | 28.5 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2025/01/06 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 49.8 | 2,100 | 38.0 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/01/03 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 53.4 | 2,232 | 38.0 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2024/12/28 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 50.7 | 2,129 | 38.0 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2024/12/27 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 48.5 | 2,370 | 44.6 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2024/12/26 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 53.6 | 1,711 | 28.5 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2024/12/20 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 51.0 | 1,660 | 28.8 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/12/20 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 51.2 | 2,490 | 44.6 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2024/12/20 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 50.7 | 2,130 | 38.0 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2024/12/17 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 50.7 | 2,130 | 38.0 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2024/12/16 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 50.6 | 1,626 | 28.5 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2024/12/16 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 48.0 | 2,012 | 38.0 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/12/14 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 50.7 | 2,187 | 39.0 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/12/14 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 52.9 | 2,203 | 38.0 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/12/13 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 50.7 | 2,110 | 38.0 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2024/12/13 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 50.9 | 2,180 | 39.0 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/12/13 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 50.7 | 2,115 | 38.0 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/12/13 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 50.9 | 2,482 | 44.6 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/12/13 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 60.5 | 1,332 | 22.0 | 1/14F | 店面 | — | 0房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/13 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 50.9 | 2,482 | 44.6 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/12/13 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 51.2 | 2,495 | 44.6 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/12/13 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 60.5 | 1,781 | 26.4 | 1/14F | 店面 | — | 0房0廳1衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2024/12/13 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 48.0 | 2,282 | 39.0 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 410萬 | |
| 2024/12/11 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 53.1 | 1,717 | 28.5 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2024/12/10 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 50.7 | 2,125 | 38.0 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/12/09 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路口 | 52.9 | 1,727 | 28.5 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳳鳴段 86 | 870.9 | 住 | — | — | 2026/05/05 |
附近 1.5 公里的建案
金和昌蒔沐
金和昌建設有限公司,・47 m・— 萬/坪・0 筆
鳳鳴欣苑
台欣建設股份有限公司・91 m・36.6 萬/坪・84 筆
和耀.心綻
和耀建設股份有限公司・113 m・— 萬/坪・0 筆
森鉅承
森鉅建設股份有限公司、安宏股份有限公司・170 m・43.3 萬/坪・218 筆
鳴日之城-日禾
新月建設股份有限公司・279 m・46.1 萬/坪・11 筆
鳴日之城-日安
新月建設股份有限公司・279 m・46.0 萬/坪・4 筆
森聯Life(森朗)
文森建設股份有限公司・287 m・— 萬/坪・0 筆
合登陶園鳴
合登建設股份有限公司・308 m・— 萬/坪・0 筆
富御昕
新月建設股份有限公司・329 m・43.0 萬/坪・36 筆
宏苑 The One
宏瑋基建設股份有限公司・339 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。