新建案 › 新北市鶯歌區

森聯Life(森朗)

鳳五路與鳳七路間・建商文森建設股份有限公司・115・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/04/06・建照 111鶯建字第00045號

預售中位單價

—萬/坪

0 筆・—～—

溢價 vs 同區中古

—

鶯歌區近一年中古中位 31.4

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 116 筆中古成交

戶數 / 棟數

115 戶

預售成交走勢

尚無足夠成交資料

交屋後森聯life-森朗社區

近一年中古 3 筆・中位 43.3 萬/坪・近三年 43.3・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/27	新北市鶯歌區鳳五路25號	34.3	1,350	27.7	5/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/05/30	新北市鶯歌區鳳五路21號	43.3	1,318	27.0	10/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2026/03/14	新北市鶯歌區鳳五路23號	44.2	1,200	23.5	10/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/10/11	新北市鶯歌區鳳五路9號	48.0	1,658	28.0	1/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 315萬	預售分件
2022/08/08	新北市鶯歌區鳳五路25號	32.2	1,022	26.8	1/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/08/02	新北市鶯歌區鳳五路5號	33.3	1,120	29.1	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/07/30	新北市鶯歌區鳳五路11號	35.1	1,207	29.1	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/07/30	新北市鶯歌區鳳五路23號	31.9	910	23.5	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/07/28	新北市鶯歌區鳳五路23號	32.6	928	23.5	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/07/28	新北市鶯歌區鳳五路25號	34.7	1,120	27.7	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/07/27	新北市鶯歌區鳳五路15號	33.5	858	21.1	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/07/24	新北市鶯歌區鳳五路21號	31.3	1,005	27.0	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/07/24	新北市鶯歌區鳳五路7號	33.4	856	21.1	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/07/23	新北市鶯歌區鳳五路17號	33.3	872	21.1	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/07/23	新北市鶯歌區鳳五路5號	33.6	1,218	30.8	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/07/23	新北市鶯歌區鳳五路7號	31.4	807	21.1	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/07/23	新北市鶯歌區鳳五路23號	32.9	945	23.5	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/07/22	新北市鶯歌區鳳五路17號	34.9	886	21.1	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/07/18	新北市鶯歌區鳳五路23號	33.6	940	23.5	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/07/16	新北市鶯歌區鳳五路23號	31.6	903	23.5	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/07/16	新北市鶯歌區鳳五路5號	32.1	1,116	29.1	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/07/15	新北市鶯歌區鳳五路11號	34.2	1,151	29.1	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/07/15	新北市鶯歌區鳳五路23號	33.8	956	23.5	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/07/15	新北市鶯歌區鳳五路27號	34.4	1,545	35.0	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2022/07/11	新北市鶯歌區鳳五路7號	48.7	1,758	29.5	1/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 320萬	預售分件
2022/07/10	新北市鶯歌區鳳五路15號	32.8	842	21.1	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/07/10	新北市鶯歌區鳳五路19號	33.9	1,145	28.8	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/07/10	新北市鶯歌區鳳五路21號	31.9	1,021	27.0	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/07/03	新北市鶯歌區鳳五路11號	33.9	1,167	29.1	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/07/02	新北市鶯歌區鳳五路25號	35.6	1,157	27.7	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
沒有資料

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
鳳鳴段 175	143.5	住	—	—	2026/06/27

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。