預售中位單價
47.2萬/坪
7 筆・2026/08～2026/08
溢價 vs 同區中古
+50.4%
鶯歌區 近一年中古中位 31.4
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
113 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路交叉路口 | 46.4 | 1,530 | 28.6 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2026/08/10 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路交叉路口 | 43.7 | 2,040 | 42.8 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2026/08/10 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路交叉路口 | 47.4 | 1,918 | 36.2 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2026/08/08 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路交叉路口 | 49.8 | 1,421 | 28.6 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/08/07 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路交叉路口 | 47.8 | 1,550 | 28.6 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2026/08/06 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路交叉路口 | 47.2 | 1,935 | 36.2 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 225萬 | |
| 2026/08/06 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路交叉路口 | 44.2 | 1,805 | 36.2 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳳鳴段 186 | 94.3 | 住 | — | — | 2026/08/10 |
附近 1.5 公里的建案
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宏瑋基建設股份有限公司・42 m・— 萬/坪・0 筆
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悅大建設股份有限公司・67 m・38.4 萬/坪・83 筆
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合康建設股份有限公司・71 m・46.5 萬/坪・27 筆
富御昕
新月建設股份有限公司・160 m・43.0 萬/坪・36 筆
合登陶園鳴
合登建設股份有限公司・161 m・— 萬/坪・0 筆
森聯Life(森朗)
文森建設股份有限公司・173 m・— 萬/坪・0 筆
金和昌仰沐
金和昌建設有限公司・205 m・51.8 萬/坪・18 筆
森鉅展
森鉅建設股份有限公司/安宏股份有限公司/萬賜興建設股份有限公司/四葉草廣告有限公司・205 m・— 萬/坪・0 筆
四季琢硯
合硯建設股份有限公司・241 m・39.1 萬/坪・182 筆
京懋明日和
聯京建設開發股份有限公司,代表人:范秉豐・256 m・50.8 萬/坪・82 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。