新建案 › 新北市土城區

馥華之丘-光茵

青福街青隆街口・建商欣羽股份有限公司・362・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/05/15・建照 111土建字第00335號

預售中位單價

56.8萬/坪

310 筆・2022/09～2024/06

溢價 vs 同區中古

+19.8%

土城區近一年中古中位 47.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

362 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/14	新北市土城區青福街	68.1	4,530	57.3	16/25F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 630萬
2024/06/11	新北市土城區青福街	67.3	4,488	57.3	6/25F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 630萬
2024/05/11	新北市土城區青福街	68.5	4,556	57.3	17/25F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 630萬
2024/05/11	新北市土城區青福街	67.0	4,467	57.3	3/25F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 630萬
2023/06/19	新北市土城區青福街	55.9	3,600	57.3	5/25F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 400萬
2023/06/05	新北市土城區青福街	57.5	1,780	27.3	6/25F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/06/03	新北市土城區青福街	57.0	2,333	37.0	21/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/06/03	新北市土城區青福街	60.3	2,167	32.3	21/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/02	新北市土城區青福街	56.7	3,645	57.3	4/25F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 395萬
2023/05/27	新北市土城區青福街	56.7	3,680	57.3	5/25F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 430萬
2023/05/27	新北市土城區青福街	56.2	3,460	57.3	4/25F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 240萬
2023/05/21	新北市土城區青福街	56.0	3,810	57.3	7/25F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 600萬
2023/05/21	新北市土城區青福街	55.7	4,770	57.3	6/25F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 1,580萬
2023/05/19	新北市土城區青福街	56.3	1,780	27.4	13/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/05/12	新北市土城區青福街	60.1	1,910	27.9	25/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/05/11	新北市土城區青福街	57.7	1,810	27.4	23/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/05/10	新北市土城區青福街	59.7	1,868	27.9	21/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/05/10	新北市土城區青福街	58.2	3,750	57.3	14/25F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 415萬
2023/05/09	新北市土城區青福街	53.2	3,058	49.5	2/25F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2023/05/07	新北市土城區青福街	58.6	1,863	27.8	24/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/05/07	新北市土城區青福街	56.4	1,753	27.4	14/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/05/07	新北市土城區青福街	56.7	3,610	57.3	3/25F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 360萬
2023/05/06	新北市土城區青福街	55.8	1,827	28.6	20/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/05/06	新北市土城區青福街	56.8	1,760	27.4	16/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/05/06	新北市土城區青福街	57.5	1,780	27.4	22/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/05/06	新北市土城區青福街	58.4	1,840	27.8	23/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/05/06	新北市土城區青福街	58.7	1,850	27.8	25/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/05/05	新北市土城區青福街	55.5	1,825	28.6	18/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/05/04	新北市土城區青福街	58.4	3,740	57.3	15/25F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 395萬
2023/05/04	新北市土城區青福街	57.7	1,828	27.8	20/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/05/02	新北市土城區青福街	57.1	1,793	27.4	19/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/05/01	新北市土城區青福街	55.2	1,745	27.4	4/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/05/01	新北市土城區青福街	57.2	3,690	57.3	13/25F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 415萬
2023/04/30	新北市土城區青福街	57.4	2,923	43.9	24/25F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 405萬
2023/04/29	新北市土城區青福街	57.9	3,688	57.3	12/25F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 370萬
2023/04/29	新北市土城區青福街	57.4	1,800	27.4	20/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/04/29	新北市土城區青福街	57.4	2,878	43.9	25/25F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/04/29	新北市土城區青福街	59.8	1,875	27.9	23/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/04/29	新北市土城區青福街	58.2	1,850	27.8	22/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/04/28	新北市土城區青福街	58.0	3,730	57.3	13/25F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 405萬
2023/04/27	新北市土城區青福街	57.6	3,670	57.3	14/25F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 370萬
2023/04/26	新北市土城區青福街	57.0	2,880	43.9	21/25F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/04/24	新北市土城區青福街	60.1	1,860	27.3	24/25F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/04/23	新北市土城區青福街	57.1	1,800	27.8	14/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/04/23	新北市土城區青福街	57.0	1,780	27.4	18/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/04/23	新北市土城區青福街	57.9	1,838	27.8	21/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/04/23	新北市土城區青福街	59.3	1,873	27.9	18/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 217萬
2023/04/23	新北市土城區青福街	60.1	1,903	27.9	24/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/04/22	新北市土城區青福街	56.0	2,805	43.9	13/25F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/04/22	新北市土城區青福街	56.7	2,858	43.9	19/25F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬
2023/04/22	新北市土城區青福街	53.0	2,550	43.9	2/25F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/04/17	新北市土城區青福街	57.4	1,830	27.9	2/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/04/17	新北市土城區青福街	56.9	2,925	43.9	22/25F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 430萬
2023/04/16	新北市土城區青福街	57.2	1,813	27.8	17/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/04/16	新北市土城區青福街	56.5	1,790	27.8	2/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/16	新北市土城區青福街	59.3	1,850	27.3	17/25F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2023/04/16	新北市土城區青福街	56.4	1,780	27.9	3/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/04/15	新北市土城區青福街	53.0	2,838	49.5	3/25F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/04/15	新北市土城區青福街	55.6	2,425	39.6	22/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/04/15	新北市土城區青福街	56.9	1,790	27.9	5/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/04/14	新北市土城區青福街	59.8	1,891	27.9	22/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/12	新北市土城區青福街	57.8	1,865	28.6	3/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/04/11	新北市土城區青福街	57.3	1,810	27.8	16/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/10	新北市土城區青福街	53.2	2,860	49.5	4/25F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/04/10	新北市土城區青福街	56.8	2,552	37.9	18/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2023/04/08	新北市土城區青福街	55.3	2,590	39.6	16/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2023/04/08	新北市土城區青福街	55.8	1,765	27.8	4/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/04/06	新北市土城區青福街	55.2	1,720	27.4	6/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/04/04	新北市土城區青福街	53.0	2,535	43.9	2/25F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/04/04	新北市土城區青福街	55.2	2,250	37.0	3/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/04/04	新北市土城區青福街	54.8	2,624	43.9	4/25F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/03/31	新北市土城區青福街	56.8	2,705	43.9	20/25F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/03/31	新北市土城區青福街	58.6	3,738	57.3	23/25F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 380萬
2023/03/30	新北市土城區青福街	53.7	2,346	39.6	6/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/03/27	新北市土城區青福街	56.6	1,785	27.4	15/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/03/26	新北市土城區青福街	56.4	2,850	43.9	15/25F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 375萬
2023/03/26	新北市土城區青福街	56.5	2,313	37.0	18/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/03/26	新北市土城區青福街	60.1	1,845	27.3	25/25F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2023/03/26	新北市土城區青福街	59.1	1,855	27.9	16/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/03/21	新北市土城區青福街	59.3	2,043	27.9	19/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 385萬
2023/03/21	新北市土城區青福街	57.0	2,895	43.9	23/25F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 395萬
2023/03/19	新北市土城區青福街	55.0	2,770	43.9	7/25F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/03/19	新北市土城區青福街	56.3	2,318	37.0	16/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/03/18	新北市土城區青福街	57.1	1,805	27.8	15/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/03/18	新北市土城區青福街	54.7	2,798	43.9	6/25F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2023/03/18	新北市土城區青福街	55.0	1,780	28.6	15/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/03/17	新北市土城區青福街	55.3	1,800	28.6	17/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/03/17	新北市土城區青福街	54.1	2,778	43.9	4/25F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 405萬
2023/03/16	新北市土城區青福街	57.3	3,680	57.3	11/25F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 395萬
2023/03/14	新北市土城區青福街	55.9	2,430	39.6	23/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/03/11	新北市土城區青福街	53.5	2,578	43.9	3/25F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/03/11	新北市土城區青福街	57.3	3,688	57.3	15/25F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 405萬
2023/03/11	新北市土城區青福街	55.4	1,730	27.4	8/25F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/03/11	新北市土城區青福街	53.4	2,856	49.5	7/25F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/03/11	新北市土城區青福街	54.5	2,288	37.9	3/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/03/10	新北市土城區青福街	60.7	2,170	32.3	25/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/03/10	新北市土城區青福街	55.9	3,160	49.5	25/25F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
明德段 241	—	住	—	—	2024/06/14
明德段 243	—	住	—	—	2024/06/14
明德段 243-1	—	住	—	—	2024/06/14
明德段 243-2	—	住	—	—	2024/06/14
明德段 243-3	—	住	—	—	2024/06/14
明德段 245	—	住	—	—	2024/06/14

附近 1.5 公里的建案

馥華之丘-四季

馥羽開發建設股份有限公司・0 m・62.2 萬/坪・446 筆

新潤興業股份有限公司・225 m・60.5 萬/坪・237 筆

和毅建設股份有限公司・239 m・60.7 萬/坪・27 筆

家泰嘉潤丰藏

家泰建設開發股份有限公司,・280 m・75.7 萬/坪・70 筆

台信建設有限公司・288 m・75.3 萬/坪・33 筆

欣羽股份有限公司負責人陳惠萍・339 m・59.2 萬/坪・15 筆

皇翔建設股份有限公司・365 m・51.6 萬/坪・72 筆

皇翔建設股份有限公司・396 m・57.6 萬/坪・106 筆

洪圓建設股份有限公司・399 m・56.3 萬/坪・26 筆

有富資產管理股份有限公司・431 m・65.2 萬/坪・26 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。