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和毅明金

金城路二段跟明德路二段路口・建商和毅建設股份有限公司・57・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/12/12・建照 109土建字第00121號

預售中位單價

60.7萬/坪

27 筆・2023/01～2023/11

溢價 vs 同區中古

+28.2%

土城區近一年中古中位 47.4

交屋後中古 vs 預售

-2.1%

對應社區 57 筆中古成交

戶數 / 棟數

57 戶

預售成交走勢

交屋後和毅明金

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 59.4・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/12	新北市土城區明德路2段6號	60.3	2,960	40.9	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 495萬
2024/08/06	新北市土城區明德路2段6號	59.0	2,668	40.9	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2024/06/28	新北市土城區明德路2段10號	61.6	2,600	38.0	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2024/06/24	新北市土城區明德路2段6號	65.5	2,920	40.9	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 245萬	含裝潢
2024/05/24	新北市土城區明德路2段10號	70.8	3,168	41.1	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 255萬	含裝潢
2024/05/17	新北市土城區明德路2段6號	59.0	2,657	40.9	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2024/05/16	新北市土城區明德路2段2號	65.5	2,300	31.6	3/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	含裝潢
2024/04/23	新北市土城區明德路2段10號	59.0	2,682	41.1	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2024/04/11	新北市土城區明德路2段10號	59.0	2,862	41.1	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 435萬
2024/04/09	新北市土城區明德路2段10號	59.0	2,657	41.1	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/04/08	新北市土城區明德路2段6號	59.2	3,190	46.5	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 435萬
2024/03/26	新北市土城區金城路2段111號	92.5	3,868	39.1	1/14F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 255萬
2024/03/20	新北市土城區明德路2段10號	59.2	2,885	41.1	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2024/03/19	新北市土城區明德路2段10號	62.1	2,798	41.1	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2024/03/13	新北市土城區明德路2段6號	58.8	2,643	40.9	6/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/03/12	新北市土城區明德路2段10號	59.0	2,968	41.1	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 540萬
2024/03/11	新北市土城區明德路2段6號	59.1	2,660	40.9	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2024/03/06	新北市土城區明德路2段6號	59.3	2,648	40.9	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/03/02	新北市土城區明德路2段10號	59.1	2,657	41.1	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/02/29	新北市土城區明德路2段2號	61.5	2,188	31.6	2/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 245萬
2024/02/21	新北市土城區明德路2段2號	60.2	2,148	31.6	11/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 245萬
2024/01/31	新北市土城區明德路2段6號	59.2	2,645	40.9	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/01/26	新北市土城區明德路2段10號	59.3	2,684	41.1	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2024/01/16	新北市土城區明德路2段6號	59.0	3,240	46.5	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 495萬
2024/01/12	新北市土城區明德路2段2號	58.9	2,115	31.6	4/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 255萬
2024/01/08	新北市土城區金城路2段109號	93.8	3,600	38.4	1/14F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	—
2024/01/08	新北市土城區明德路2段10號	59.3	2,665	41.1	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/12/26	新北市土城區明德路2段6號	64.7	3,500	46.5	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 490萬
2023/12/25	新北市土城區明德路2段10號	58.2	2,470	38.0	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2023/12/20	新北市土城區明德路2段6號	60.0	2,677	40.9	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 225萬

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/06	新北市土城區明德路2段8號	66.3	1,785	23.1	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 255萬	預售分件含裝潢
2023/10/17	新北市土城區明德路2段2號	60.9	2,148	31.6	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2023/10/16	新北市土城區明德路2段2號	60.6	2,160	31.6	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 245萬
2023/10/07	新北市土城區明德路2段2號	61.0	2,152	31.6	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2023/09/27	新北市土城區明德路2段8號	59.6	1,630	23.1	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 255萬
2023/09/26	新北市土城區明德路2段6號	60.1	2,968	40.9	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 510萬
2023/09/19	新北市土城區明德路2段8號	60.6	1,645	23.1	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 245萬
2023/08/27	新北市土城區明德路2段8號	60.6	1,640	23.1	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2023/08/26	新北市土城區明德路2段8號	60.9	1,651	23.1	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 245萬
2023/08/13	新北市土城區明德路2段10號	59.3	2,915	41.1	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 475萬
2023/08/13	新北市土城區明德路2段8號	60.9	1,635	23.1	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2023/08/05	新北市土城區明德路2段8號	60.8	1,628	23.1	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2023/07/30	新北市土城區明德路2段2號	60.6	2,140	31.6	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2023/07/14	新北市土城區明德路2段2號	60.6	2,168	31.6	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 255萬
2023/06/12	新北市土城區明德路2段8號	61.0	1,633	23.1	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2023/06/06	新北市土城區明德路2段8號	60.0	1,596	23.1	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/05/05	新北市土城區明德路2段8號	60.6	1,645	23.1	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 245萬
2023/04/28	新北市土城區明德路2段8號	60.8	1,648	23.1	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 245萬
2023/04/21	新北市土城區明德路2段8號	60.6	1,608	23.1	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/04/10	新北市土城區明德路2段2號	60.3	2,150	31.6	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 245萬
2023/04/07	新北市土城區明德路2段12號	89.1	2,492	25.1	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 255萬
2023/04/07	新北市土城區明德路2段10號	90.2	2,783	27.9	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 270萬
2023/04/07	新北市土城區明德路2段16號	88.0	2,221	22.3	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 255萬
2023/03/13	新北市土城區明德路2段12號	60.7	1,080	17.8	2/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/03/10	新北市土城區明德路2段8號	60.9	1,650	23.1	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 245萬
2023/03/01	新北市土城區明德路2段6號	85.4	4,360	48.1	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 255萬
2023/01/30	新北市土城區明德路2段12號	60.4	1,300	17.8	3/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 225萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
明德段 15	396.9	住	—	—	2024/08/12

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馥華之丘-光茵

欣羽股份有限公司・239 m・56.8 萬/坪・310 筆

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馥羽開發建設股份有限公司・239 m・62.2 萬/坪・446 筆

新潤興業股份有限公司・360 m・60.5 萬/坪・237 筆

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皇翔建設股份有限公司・509 m・57.6 萬/坪・106 筆

有富資產管理股份有限公司・524 m・65.2 萬/坪・26 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。