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漢寶幸福綻

幸福東路・建商漢堡開發建設股份有限公司・84・第二種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2023/01/18・建照 111莊建字第00249號

預售中位單價

68.2萬/坪

42 筆・2023/04～2023/11

溢價 vs 同區中古

+38.8%

新莊區近一年中古中位 49.1

交屋後中古 vs 預售

+8.6%

對應社區 45 筆中古成交

戶數 / 棟數

84 戶

預售成交走勢

交屋後漢寶幸福綻

近一年中古 2 筆・中位 74.0 萬/坪・近三年 69.5・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/15	新北市新莊區幸福東路152號	76.1	2,236	26.5	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 222萬
2026/01/15	新北市新莊區幸福東路160號	72.0	3,508	42.3	5/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2023/11/29	新北市新莊區幸福東路148號	74.0	3,424	42.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/11/24	新北市新莊區幸福東路160號	69.5	3,201	42.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/11/18	新北市新莊區幸福東路160號	70.5	3,218	42.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/11/13	新北市新莊區幸福東路160號	64.5	2,989	42.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/11/07	新北市新莊區幸福東路160號	65.0	2,985	42.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/11/01	新北市新莊區幸福東路160號	65.5	3,211	42.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2023/10/02	新北市新莊區幸福東路160號	66.5	3,049	42.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/09/21	新北市新莊區幸福東路160號	68.5	3,158	42.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/09/15	新北市新莊區幸福東路158號	74.7	2,300	27.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2023/09/15	新北市新莊區幸福東路160號	68.1	3,400	42.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 520萬
2023/08/23	新北市新莊區幸福東路148號	72.5	3,550	42.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2023/08/14	新北市新莊區幸福東路152號	73.0	2,167	26.5	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2023/08/06	新北市新莊區幸福東路152號	70.5	1,868	26.5	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/06/21	新北市新莊區幸福東路160號	67.5	3,091	42.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/06/14	新北市新莊區幸福東路158號	72.6	2,223	27.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/06/10	新北市新莊區幸福東路156號	70.4	1,976	24.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2023/06/10	新北市新莊區幸福東路156號	71.6	1,990	24.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/05/29	新北市新莊區幸福東路152號	67.7	2,007	26.5	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2023/05/11	新北市新莊區幸福東路158號	95.4	4,550	43.1	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 440萬
2023/05/06	新北市新莊區幸福東路156號	67.0	1,890	24.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2023/05/06	新北市新莊區幸福東路158號	68.0	2,095	27.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/05/06	新北市新莊區幸福東路158號	71.1	2,180	27.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/05/02	新北市新莊區幸福東路156號	65.5	1,838	24.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/05/02	新北市新莊區幸福東路156號	66.0	1,865	24.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件找補
2023/05/02	新北市新莊區幸福東路158號	66.7	2,060	27.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/04/19	新北市新莊區幸福東路152號	65.9	1,981	26.5	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2023/04/18	新北市新莊區幸福東路150號	69.5	2,101	27.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2023/04/18	新北市新莊區幸福東路150號	70.5	2,148	27.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/29	新北市新莊區幸福東路、頭成街	74.0	3,424	42.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/11/24	新北市新莊區幸福東路、頭成街	69.5	3,201	42.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/11/18	新北市新莊區幸福東路、頭成街	70.5	3,218	42.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/11/13	新北市新莊區幸福東路、頭成街	64.5	2,989	42.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/11/07	新北市新莊區幸福東路、頭成街	65.0	2,985	42.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/11/01	新北市新莊區幸福東路、頭成街	65.5	3,211	42.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2023/10/02	新北市新莊區幸福東路、頭成街	66.5	3,049	42.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/09/21	新北市新莊區幸福東路、頭成街	68.5	3,158	42.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/09/15	新北市新莊區幸福東路、頭成街	74.7	2,300	27.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2023/09/15	新北市新莊區幸福東路、頭成街	68.1	3,400	42.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 520萬
2023/08/23	新北市新莊區幸福東路、頭成街	72.5	3,550	42.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2023/08/14	新北市新莊區幸福東路、頭成街	72.7	2,167	26.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2023/08/06	新北市新莊區幸福東路、頭成街	70.2	1,868	26.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/06/21	新北市新莊區幸福東路、頭成街	67.5	3,091	42.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/06/14	新北市新莊區幸福東路、頭成街	72.6	2,223	27.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/06/10	新北市新莊區幸福東路、頭成街	71.8	1,990	24.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/06/10	新北市新莊區幸福東路、頭成街	70.7	1,976	24.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2023/05/29	新北市新莊區幸福東路、頭成街	67.4	2,007	26.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2023/05/06	新北市新莊區幸福東路、頭成街	71.1	2,180	27.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/05/06	新北市新莊區幸福東路、頭成街	68.0	2,095	27.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/05/06	新北市新莊區幸福東路、頭成街	67.2	1,890	24.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2023/05/02	新北市新莊區幸福東路、頭成街	66.1	1,865	24.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2023/05/02	新北市新莊區幸福東路、頭成街	65.7	1,838	24.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/05/02	新北市新莊區幸福東路、頭成街	66.7	2,060	27.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/04/19	新北市新莊區幸福東路、頭成街	65.7	1,981	26.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2023/04/18	新北市新莊區幸福東路、頭成街	69.6	2,101	27.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2023/04/17	新北市新莊區幸福東路、頭成街	69.5	3,442	42.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2023/04/15	新北市新莊區幸福東路、頭成街	68.6	2,079	27.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/04/15	新北市新莊區幸福東路、頭成街	70.1	2,100	26.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2023/04/15	新北市新莊區幸福東路、頭成街	67.2	2,072	27.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/04/15	新北市新莊區幸福東路、頭成街	68.3	2,104	27.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/04/15	新北市新莊區幸福東路、頭成街	66.5	2,021	27.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/04/13	新北市新莊區幸福東路、頭成街	71.5	3,292	42.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/04/12	新北市新莊區幸福東路、頭成街	70.6	2,148	27.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2023/04/11	新北市新莊區幸福東路、頭成街	64.5	1,810	24.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/04/11	新北市新莊區幸福東路、頭成街	67.6	2,066	27.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2023/04/11	新北市新莊區幸福東路、頭成街	67.5	3,106	42.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/10	新北市新莊區幸福東路、頭成街	65.7	1,840	24.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/04/10	新北市新莊區幸福東路、頭成街	65.6	1,997	27.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/04/09	新北市新莊區幸福東路、頭成街	71.2	2,197	27.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2023/04/09	新北市新莊區幸福東路、頭成街	66.6	3,065	42.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/08	新北市新莊區幸福東路、頭成街	69.1	2,126	27.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中原段 291	67.7	住	—	—	2026/05/08

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築悅開發股份有限公司・564 m・— 萬/坪・0 筆

僑馥建築經理股份有限公司・636 m・61.1 萬/坪・56 筆

祥富龍實業有限公司・645 m・75.6 萬/坪・85 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。