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漢寶幸福綻

新北市新莊區幸福東路158號・住宅大樓・15 樓・屋齡 1 年・6 棟・別名：漢寶幸福綻公寓大廈管理委員會-1150519補登

近一年中位單價

74.0萬/坪

+50.7%vs 新莊區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 69.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.59%

月租 982 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 64.3–95.4 萬/坪・2023/04～2026/03・共 45 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/15	新北市新莊區幸福東路152號	76.1	2,236	26.5	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 222萬
2026/01/15	新北市新莊區幸福東路160號	72.0	3,508	42.3	5/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2023/11/29	新北市新莊區幸福東路148號	74.0	3,424	42.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/11/24	新北市新莊區幸福東路160號	69.5	3,201	42.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/11/18	新北市新莊區幸福東路160號	70.5	3,218	42.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/11/13	新北市新莊區幸福東路160號	64.5	2,989	42.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/11/07	新北市新莊區幸福東路160號	65.0	2,985	42.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/11/01	新北市新莊區幸福東路160號	65.5	3,211	42.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2023/10/02	新北市新莊區幸福東路160號	66.5	3,049	42.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/09/21	新北市新莊區幸福東路160號	68.5	3,158	42.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/09/15	新北市新莊區幸福東路158號	74.7	2,300	27.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2023/09/15	新北市新莊區幸福東路160號	68.1	3,400	42.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 520萬
2023/08/23	新北市新莊區幸福東路148號	72.5	3,550	42.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2023/08/14	新北市新莊區幸福東路152號	73.0	2,167	26.5	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2023/08/06	新北市新莊區幸福東路152號	70.5	1,868	26.5	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/06/21	新北市新莊區幸福東路160號	67.5	3,091	42.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/06/14	新北市新莊區幸福東路158號	72.6	2,223	27.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/06/10	新北市新莊區幸福東路156號	70.4	1,976	24.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2023/06/10	新北市新莊區幸福東路156號	71.6	1,990	24.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/05/29	新北市新莊區幸福東路152號	67.7	2,007	26.5	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2023/05/11	新北市新莊區幸福東路158號	95.4	4,550	43.1	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 440萬
2023/05/06	新北市新莊區幸福東路156號	67.0	1,890	24.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2023/05/06	新北市新莊區幸福東路158號	68.0	2,095	27.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/05/06	新北市新莊區幸福東路158號	71.1	2,180	27.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/05/02	新北市新莊區幸福東路156號	65.5	1,838	24.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/05/02	新北市新莊區幸福東路156號	66.0	1,865	24.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件找補
2023/05/02	新北市新莊區幸福東路158號	66.7	2,060	27.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/04/19	新北市新莊區幸福東路152號	65.9	1,981	26.5	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2023/04/18	新北市新莊區幸福東路150號	69.5	2,101	27.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2023/04/18	新北市新莊區幸福東路150號	70.5	2,148	27.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2023/04/17	新北市新莊區幸福東路148號	69.5	3,442	42.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2023/04/15	新北市新莊區幸福東路150號	68.5	2,079	27.1	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2023/04/15	新北市新莊區幸福東路150號	66.3	2,021	27.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/04/15	新北市新莊區幸福東路152號	70.4	2,100	26.5	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2023/04/15	新北市新莊區幸福東路158號	67.1	2,072	27.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/04/15	新北市新莊區幸福東路158號	68.3	2,104	27.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/04/13	新北市新莊區幸福東路148號	71.5	3,292	42.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2023/04/11	新北市新莊區幸福東路150號	67.4	2,066	27.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2023/04/11	新北市新莊區幸福東路156號	64.3	1,810	24.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/04/11	新北市新莊區幸福東路148號	67.5	3,106	42.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/04/10	新北市新莊區幸福東路156號	65.5	1,840	24.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/04/10	新北市新莊區幸福東路150號	65.4	1,997	27.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/04/09	新北市新莊區幸福東路158號	71.1	2,197	27.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2023/04/09	新北市新莊區幸福東路148號	66.5	3,065	42.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/08	新北市新莊區幸福東路158號	69.1	2,126	27.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/08	新北市新莊區幸福東路158號	0.1	4	27.6	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/05/08	新北市新莊區幸福東路150號	0.1	3	27.1	11/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/04/24	新北市新莊區幸福東路148號	0.1	5	54.7	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/03/15	新北市新莊區幸福東路156號	0.1	4	24.7	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/12/02	新北市新莊區幸福東路158號	0.1	4	27.6	3/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—	含管理費

各棟

新北市新莊區幸福東路158號

住宅大樓・15樓・2025 完工・12 筆

新北市新莊區幸福東路160號

住宅大樓・15樓・2025 完工・10 筆

新北市新莊區幸福東路156號

住宅大樓・15樓・2025 完工・8 筆

新北市新莊區幸福東路148號

住宅大樓・15樓・2025 完工・7 筆

新北市新莊區幸福東路150號

住宅大樓・15樓・2025 完工・7 筆

新北市新莊區幸福東路152號

住宅大樓・15樓・2025 完工・6 筆