預售中位單價
43.1萬/坪
9 筆・2023/01～2024/05
溢價 vs 同區中古
+37.2%
鶯歌區 近一年中古中位 31.4
交屋後中古 vs 預售
+0.9%
對應社區 12 筆中古成交
戶數 / 棟數
16 戶
預售成交走勢
交屋後 馥春居
近一年中古 4 筆・中位 43.5 萬/坪・近三年 43.8・一年 +2.6%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 新北市鶯歌區永和街56巷7號 | 46.1 | 3,150 | 68.3 | — | 透天厝 | 2年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2026/03/08 | 新北市鶯歌區永和街56巷5-5號 | 43.6 | 2,888 | 66.3 | — | 透天厝 | 2年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/12/15 | 新北市鶯歌區永和街56巷5-6號 | 42.4 | 2,810 | 66.3 | — | 透天厝 | 2年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2025/11/28 | 新北市鶯歌區永和街56巷5-7號 | 43.3 | 2,900 | 66.9 | — | 透天厝 | 2年 | 3房3廳4衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/22 | 新北市鶯歌區永和街56巷7號 | 46.1 | 3,150 | 68.3 | — | 透天厝 | 1年 | 3房3廳4衛 | — | |
| 2025/08/22 | 新北市鶯歌區永和街56巷5-7號 | 44.1 | 2,950 | 66.9 | — | 透天厝 | 1年 | 3房3廳4衛 | — | |
| 2024/05/29 | 新北市鶯歌區永和街56巷7-6號 | 42.7 | 2,830 | 66.3 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/05 | 新北市鶯歌區永和街56巷7-7號 | 42.6 | 2,850 | 66.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/24 | 新北市鶯歌區永和街56巷3號 | 45.5 | 3,120 | 68.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/28 | 新北市鶯歌區永和街56巷5號 | 43.9 | 3,000 | 68.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/29 | 新北市鶯歌區永和街56巷7-3號 | 43.7 | 2,900 | 66.4 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/05 | 新北市鶯歌區永和街56巷9號 | 44.3 | 3,033 | 68.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/29 | 新北市鶯歌區永和街56巷 | 42.8 | 2,830 | 66.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/03/05 | 新北市鶯歌區永和街56巷 | 42.6 | 2,850 | 66.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/02/24 | 新北市鶯歌區永和街56巷 | 45.6 | 3,120 | 68.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/10/28 | 新北市鶯歌區永和街56巷 | 44.0 | 3,000 | 68.2 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/09/24 | 新北市鶯歌區永和街56巷 | 42.4 | 2,800 | 66.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/07/29 | 新北市鶯歌區永和街56巷 | 43.8 | 2,900 | 66.2 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/04/30 | 新北市鶯歌區永和街56巷 | 43.1 | 2,880 | 66.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/02/28 | 新北市鶯歌區永和街56巷 | 41.9 | 2,800 | 66.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/01/05 | 新北市鶯歌區永和街56巷 | 44.3 | 3,033 | 68.4 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳳祥段 74 | — | 住 | — | — | 2026/03/21 |
附近 1.5 公里的建案
豐億.梧桐院
豐億開發有限公司・114 m・— 萬/坪・0 筆
京懋明日和
聯京建設開發股份有限公司,代表人:范秉豐・233 m・50.8 萬/坪・82 筆
四季琢硯
合硯建設股份有限公司・311 m・39.1 萬/坪・182 筆
渼麗綻
欣懋建設股份有限公司・329 m・44.0 萬/坪・124 筆
金和昌仰沐
金和昌建設有限公司・338 m・51.8 萬/坪・18 筆
森鉅展
森鉅建設股份有限公司/安宏股份有限公司/萬賜興建設股份有限公司/四葉草廣告有限公司・338 m・— 萬/坪・0 筆
合康世紀?
合康建設股份有限公司・368 m・46.5 萬/坪・27 筆
富御昕
新月建設股份有限公司・402 m・43.0 萬/坪・36 筆
微笑海悅2
悅大建設股份有限公司・405 m・38.4 萬/坪・83 筆
京澄為泰
澄果建設有限公司 負責人 : 葉泰利・419 m・47.2 萬/坪・7 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。