新建案 › 新北市鶯歌區

渼麗綻

鶯桃路・建商欣懋建設股份有限公司・180・商業區、住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/09/06・建照 113鶯建字第00237號

預售中位單價

44.0萬/坪

124 筆・2024/10～2026/08

溢價 vs 同區中古

+40.3%

鶯歌區近一年中古中位 31.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

180 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/09	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	40.1	1,380	34.4	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2026/05/04	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	44.0	990	22.5	3/8F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2026/05/04	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	44.1	1,345	25.6	7/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2026/04/14	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	44.8	1,330	24.9	3/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2026/04/08	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	44.6	1,110	24.9	2/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2026/03/25	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	43.8	1,320	24.9	3/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2026/03/25	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	42.0	1,285	25.6	3/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/03/13	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	44.5	1,599	25.6	8/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 460萬
2026/03/03	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	48.7	1,444	24.9	7/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2026/02/24	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	43.1	1,290	24.9	3/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2026/02/24	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	44.5	1,759	34.4	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/02/24	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	42.7	1,278	24.9	4/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2026/02/15	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	38.0	1,163	24.9	2/8F	華廈	—	0房0廳0衛	坡道平面 215萬
2026/02/11	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	45.0	1,350	24.9	6/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2026/02/11	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	40.3	1,615	34.8	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/01/28	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	54.0	2,073	34.1	1/8F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2026/01/28	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	45.0	1,425	26.6	1/8F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2026/01/26	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	41.3	1,650	34.8	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/01/05	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	42.2	1,680	34.4	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/12/26	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	42.0	1,075	25.6	8/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2025/12/12	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	42.8	1,700	34.4	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/12/11	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	41.7	1,650	34.4	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/12/10	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	41.7	1,268	25.2	3/8F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 215萬
2025/12/02	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	42.5	1,170	22.5	2/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2025/11/11	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	40.1	1,028	25.6	3/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2025/11/09	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	45.4	1,130	24.9	5/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2025/10/30	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	43.5	1,115	25.6	7/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2025/10/23	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	43.2	1,700	34.4	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/10/23	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	43.2	1,200	22.5	8/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2025/10/17	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	47.0	1,400	24.9	7/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2025/10/02	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	43.8	1,735	34.4	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/10/02	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	48.9	1,483	25.6	2/8F	華廈	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2025/09/30	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	45.8	1,140	24.9	8/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2025/09/24	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	56.2	2,166	34.4	1/8F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2025/09/24	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	58.6	1,735	25.7	1/8F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2025/09/18	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	43.7	1,333	25.2	8/8F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 230萬
2025/09/15	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	40.0	1,473	31.2	1/8F	華廈	—	0房0廳0衛	坡道平面 225萬
2025/09/13	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	46.0	1,250	22.5	7/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2025/08/29	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	43.4	1,735	34.8	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/08/12	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	38.0	973	25.6	2/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2025/07/30	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	46.7	1,050	22.5	6/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2025/07/02	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	42.6	1,678	34.4	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/07/02	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	44.2	1,330	25.2	8/8F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 215萬
2025/06/28	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	46.1	1,150	24.9	3/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2025/06/28	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	44.4	1,320	24.9	4/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2025/06/16	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	43.2	1,700	34.4	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/06/16	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	44.2	1,750	34.8	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/05/28	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	38.0	958	25.2	2/8F	華廈	—	0房0廳0衛	—
2025/05/28	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	39.0	1,228	25.6	2/8F	華廈	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2025/05/28	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	39.0	1,201	24.9	2/8F	華廈	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2025/05/22	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	43.0	1,710	34.8	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/05/22	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	42.7	1,700	34.8	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/05/22	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	44.6	1,780	34.8	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/05/07	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	49.3	1,255	20.8	2/8F	華廈	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2025/05/06	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	42.6	1,310	25.6	3/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2025/05/06	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	45.1	1,138	25.2	3/8F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2025/05/06	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	43.7	1,120	25.6	5/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2025/04/24	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	43.8	1,337	25.6	8/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2025/04/24	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	45.0	1,350	25.2	8/8F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 215萬
2025/04/24	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	42.3	1,665	34.4	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/04/23	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	44.1	1,345	25.6	7/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2025/04/23	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	43.2	1,700	34.4	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/04/23	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	43.9	1,340	25.6	5/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2025/04/23	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	45.1	1,338	24.9	5/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2025/04/05	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	43.2	1,106	25.6	3/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2025/04/05	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	45.6	1,350	24.9	6/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2025/04/03	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	42.1	1,293	25.6	3/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2025/03/26	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	44.0	1,728	34.4	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/03/26	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	47.5	1,414	24.9	5/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2025/03/26	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	43.1	1,314	25.6	6/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2025/03/25	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	41.6	1,280	25.6	4/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2025/03/25	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	44.7	1,770	34.8	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/03/25	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	43.6	1,713	34.4	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/03/25	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	43.5	1,330	25.6	7/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2025/03/01	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	46.5	1,618	34.8	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2025/03/01	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	43.0	1,317	25.6	6/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2025/03/01	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	45.7	1,805	34.8	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/02/23	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	45.4	1,020	22.5	4/8F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2025/02/23	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	43.6	1,100	25.2	5/8F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2025/02/11	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	41.2	1,270	25.6	4/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2025/01/25	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	54.6	2,112	34.4	1/8F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2025/01/25	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	56.9	2,110	33.1	1/8F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2025/01/20	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	41.0	1,265	25.6	4/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2025/01/19	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	47.0	1,267	22.5	6/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2025/01/18	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	41.0	1,265	25.6	4/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2025/01/18	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	46.1	1,150	24.9	6/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2025/01/15	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	43.5	1,330	25.6	8/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2024/12/20	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	51.6	1,500	24.9	2/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2024/12/20	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	45.5	1,797	34.8	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/12/20	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	45.6	1,350	24.9	5/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2024/12/19	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	45.0	1,332	24.9	4/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2024/12/18	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	44.0	1,342	25.6	5/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2024/12/18	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	49.5	1,328	22.5	2/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2024/12/18	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	41.6	1,280	25.6	4/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2024/12/18	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	41.0	1,265	25.6	4/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2024/12/18	新北市鶯歌區鶯桃路413巷	51.7	1,504	24.9	2/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
鳳祥段 1294	28	住	—	—	2026/08/09
鳳祥段 1441	18.1	住	—	—	2026/08/09
鳳祥段 1442	—	住	—	—	2026/08/09
鳳祥段 1443	—	住	—	—	2026/08/09

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。