新建案 › 新北市新莊區

寶亞鴻公?

民安路・建商新悅開發建設股份有限公司・177・商業區・鋼筋混凝土造・備查 2025/08/05・建照 114莊建字第00195號

預售中位單價

65.3萬/坪

105 筆・2025/08～2026/08

溢價 vs 同區中古

+32.9%

新莊區近一年中古中位 49.1

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

177 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/09	新北市新莊區民安路	67.9	1,565	21.3	16/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 120萬
2026/08/05	新北市新莊區民安路	72.9	1,980	23.9	6/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 237萬
2026/08/04	新北市新莊區民安路	56.7	1,618	20.3	3/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 465萬
2026/05/08	新北市新莊區民安路	63.0	1,670	22.5	7/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2026/05/03	新北市新莊區民安路	68.4	1,706	21.3	15/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 250萬
2026/04/25	新北市新莊區民安路	66.3	1,821	23.9	13/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 235萬
2026/04/21	新北市新莊區民安路	65.8	1,703	23.9	12/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 130萬
2026/04/12	新北市新莊區民安路	54.5	888	16.3	5/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2026/03/26	新北市新莊區民安路	69.9	1,750	25.1	10/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2026/03/20	新北市新莊區民安路	68.5	1,458	21.3	10/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2026/03/05	新北市新莊區民安路	67.7	1,440	21.3	15/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2026/03/01	新北市新莊區民安路	67.2	1,737	23.9	11/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 130萬
2026/02/28	新北市新莊區民安路	65.5	1,816	23.9	8/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 250萬
2026/02/26	新北市新莊區民安路	68.5	2,480	32.3	19/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 270萬
2026/01/23	新北市新莊區民安路	62.8	1,335	19.1	2/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道機械 135萬
2026/01/10	新北市新莊區民安路	70.7	2,030	25.1	16/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 260萬
2026/01/07	新北市新莊區民安路	71.2	2,100	25.9	18/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 260萬
2026/01/06	新北市新莊區民安路	54.4	922	17.0	5/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2026/01/04	新北市新莊區民安路	67.2	1,670	21.3	14/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 240萬
2026/01/04	新北市新莊區民安路	67.6	1,439	21.3	13/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2025/12/31	新北市新莊區民安路	54.5	1,282	19.1	5/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 240萬
2025/12/30	新北市新莊區民安路	67.0	1,425	21.3	13/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2025/12/21	新北市新莊區民安路	66.5	1,545	21.3	10/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 130萬
2025/12/17	新北市新莊區民安路	68.0	1,447	21.3	17/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2025/12/07	新北市新莊區民安路	66.2	1,602	24.2	13/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2025/12/06	新北市新莊區民安路	69.1	1,730	25.1	13/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2025/12/05	新北市新莊區民安路	71.3	2,046	25.1	7/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 260萬
2025/11/29	新北市新莊區民安路	67.6	1,519	18.9	18/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 240萬
2025/11/28	新北市新莊區民安路	65.7	1,638	21.3	9/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 240萬
2025/11/27	新北市新莊區民安路	68.4	1,456	21.3	18/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2025/11/27	新北市新莊區民安路	67.9	1,950	25.1	11/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 250萬
2025/11/25	新北市新莊區民安路	61.0	1,379	20.5	4/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道機械 130萬
2025/11/23	新北市新莊區民安路	67.1	1,508	18.9	19/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 240萬
2025/11/22	新北市新莊區民安路	66.7	1,420	21.3	11/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2025/11/15	新北市新莊區民安路	66.2	1,660	21.3	12/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 250萬
2025/11/15	新北市新莊區民安路	64.7	1,547	23.9	7/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2025/11/15	新北市新莊區民安路	65.3	2,106	32.3	9/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2025/11/08	新北市新莊區民安路	54.8	1,265	20.7	5/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 130萬
2025/11/08	新北市新莊區民安路	54.7	1,046	19.1	4/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2025/11/08	新北市新莊區民安路	53.4	1,000	16.3	4/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道機械 130萬
2025/11/07	新北市新莊區民安路	54.7	908	16.6	5/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2025/11/07	新北市新莊區民安路	65.5	1,566	23.9	9/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2025/11/04	新北市新莊區民安路	121.7	2,755	21.7	1/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道機械 115萬
2025/11/04	新北市新莊區民安路	131.0	3,915	29.0	1/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道機械 115萬
2025/11/01	新北市新莊區民安路	65.6	1,588	24.2	12/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2025/11/01	新北市新莊區民安路	67.1	1,493	18.9	17/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 225萬
2025/10/28	新北市新莊區民安路	54.1	969	17.9	3/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2025/10/28	新北市新莊區民安路	69.4	2,233	32.2	6/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2025/10/27	新北市新莊區民安路	55.7	1,358	15.9	5/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 470萬
2025/10/24	新北市新莊區民安路	54.5	1,041	19.1	3/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2025/10/20	新北市新莊區民安路	53.8	912	17.0	3/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2025/10/19	新北市新莊區民安路	64.0	1,668	22.5	12/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 225萬
2025/10/16	新北市新莊區民安路	65.3	1,840	24.2	11/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 260萬
2025/10/15	新北市新莊區民安路	63.1	1,422	22.5	9/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/10/15	新北市新莊區民安路	64.7	1,378	21.3	7/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2025/10/12	新北市新莊區民安路	54.0	1,046	17.0	3/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道機械 130萬
2025/10/12	新北市新莊區民安路	55.8	1,020	15.9	3/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道機械 130萬
2025/10/11	新北市新莊區民安路	64.6	1,808	24.2	10/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 245萬
2025/10/07	新北市新莊區民安路	65.8	1,530	21.3	8/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 130萬
2025/10/06	新北市新莊區民安路	55.6	854	15.4	5/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2025/10/06	新北市新莊區民安路	53.1	865	16.3	3/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2025/10/02	新北市新莊區民安路	54.5	1,042	19.1	5/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2025/09/27	新北市新莊區民安路	54.2	900	16.6	4/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2025/09/27	新北市新莊區民安路	54.2	1,100	15.9	3/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 235萬
2025/09/27	新北市新莊區民安路	65.8	1,626	21.3	11/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 225萬
2025/09/27	新北市新莊區民安路	66.0	1,837	24.2	15/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 240萬
2025/09/27	新北市新莊區民安路	53.7	910	17.0	4/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2025/09/27	新北市新莊區民安路	54.5	1,140	16.6	3/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 235萬
2025/09/27	新北市新莊區民安路	53.7	910	17.0	4/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2025/09/25	新北市新莊區民安路	65.6	1,396	21.3	10/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2025/09/22	新北市新莊區民安路	64.0	1,669	24.2	7/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 120萬
2025/09/21	新北市新莊區民安路	55.7	1,018	15.9	4/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 130萬
2025/09/20	新北市新莊區民安路	53.4	982	15.9	5/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道機械 130萬
2025/09/20	新北市新莊區民安路	67.2	1,908	25.1	10/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 225萬
2025/09/20	新北市新莊區民安路	66.9	1,676	25.1	9/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2025/09/20	新北市新莊區民安路	56.0	1,146	20.5	3/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2025/09/13	新北市新莊區民安路	63.6	1,658	22.5	10/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 225萬
2025/09/09	新北市新莊區民安路	59.4	1,153	15.4	4/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 240萬
2025/09/09	新北市新莊區民安路	64.5	1,795	24.2	9/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 235萬
2025/09/09	新北市新莊區民安路	69.8	1,485	21.3	7/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2025/09/09	新北市新莊區民安路	58.0	926	15.9	4/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2025/09/08	新北市新莊區民安路	70.4	1,820	25.9	19/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2025/08/31	新北市新莊區民安路	64.8	1,379	21.3	8/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2025/08/31	新北市新莊區民安路	55.5	818	14.7	4/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2025/08/30	新北市新莊區民安路	66.6	1,740	22.5	18/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 240萬
2025/08/30	新北市新莊區民安路	66.6	1,908	25.1	8/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 240萬
2025/08/29	新北市新莊區民安路	68.0	1,866	23.9	17/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 240萬
2025/08/28	新北市新莊區民安路	55.5	818	14.7	5/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2025/08/25	新北市新莊區民安路	64.8	2,350	32.3	8/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 260萬
2025/08/24	新北市新莊區民安路	67.5	1,676	21.3	14/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 240萬
2025/08/24	新北市新莊區民安路	56.1	2,018	31.9	2/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2025/08/24	新北市新莊區民安路	64.5	2,320	32.3	7/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 240萬
2025/08/24	新北市新莊區民安路	62.6	1,410	22.5	8/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/08/24	新北市新莊區民安路	64.3	1,688	22.5	13/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 240萬
2025/08/23	新北市新莊區民安路	66.7	1,650	21.3	12/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 230萬
2025/08/23	新北市新莊區民安路	69.0	1,988	25.1	14/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 260萬
2025/08/23	新北市新莊區民安路	65.7	1,800	23.9	10/19F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 230萬
2025/08/23	新北市新莊區民安路	68.5	1,458	21.3	18/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2025/08/23	新北市新莊區民安路	55.6	1,336	20.3	5/19F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 205萬
2025/08/23	新北市新莊區民安路	65.1	1,386	21.3	9/19F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
富國段 224-1	8.2	商	—	—	2026/08/09
富國段 226-1	—	商	—	—	2026/08/09
富國段 227	2.2	商	—	—	2026/08/09
富國段 228	—	商	—	—	2026/08/09
富國段 229	285.6	商	—	—	2026/08/09

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旺群建設股份有限公司・852 m・— 萬/坪・0 筆

永雄建設股份有限公司・862 m・54.3 萬/坪・52 筆

愛山林建設開發股份有限公司・887 m・— 萬/坪・0 筆

林賜勇・944 m・64.5 萬/坪・67 筆

方圓開發建設股份有限公司・1057 m・46.8 萬/坪・29 筆

龍俊產業新園區

中國建築經理股份有限公司・1313 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。