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易德聚

桃園市桃園區安東街64號・建商創新開發股份有限公司・170・商業區・鋼筋混凝土造・備查 2022/03/14・建照 (111)桃市都建執照字第會桃00210

預售中位單價

38.9萬/坪

164 筆・2022/04～2024/01

溢價 vs 同區中古

+21.2%

桃園區近一年中古中位 32.1

交屋後中古 vs 預售

+2.9%

對應社區 162 筆中古成交

戶數 / 棟數

170 戶

預售成交走勢

交屋後易德聚

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 40.0・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/25	桃園市桃園區鎮江街36號	40.0	2,240	51.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/11/08	桃園市桃園區鎮江街36號	43.0	2,060	42.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/10/23	桃園市桃園區鎮江街38號	37.9	1,790	41.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/09/11	桃園市桃園區鎮江街36號	42.9	1,950	40.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/09/08	桃園市桃園區鎮江街36號	42.5	1,896	39.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/08/15	桃園市桃園區鎮江街38號	36.8	1,764	41.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/07/30	桃園市桃園區鎮江街38號	37.3	1,735	41.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/07/15	桃園市桃園區鎮江街36號	41.9	1,906	40.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/07/02	桃園市桃園區鎮江街36號	41.4	1,877	40.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/06/30	桃園市桃園區鎮江街36號	41.4	1,887	40.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/06/29	桃園市桃園區鎮江街36號	40.8	1,900	40.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/06/24	桃園市桃園區鎮江街36號	39.5	1,791	40.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/06/20	桃園市桃園區鎮江街38號	41.6	1,318	26.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/06/10	桃園市桃園區鎮江街38號	40.7	1,927	41.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/06/07	桃園市桃園區鎮江街36號	41.1	1,911	40.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/05/28	桃園市桃園區鎮江街36號	43.8	1,418	27.6	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/05/06	桃園市桃園區鎮江街36號	39.6	1,850	40.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/05/02	桃園市桃園區鎮江街36號	40.5	1,877	40.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/04/28	桃園市桃園區鎮江街36號	41.5	1,325	27.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/04/26	桃園市桃園區鎮江街36號	43.5	1,390	27.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/04/26	桃園市桃園區鎮江街38號	37.5	1,777	41.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/04/25	桃園市桃園區鎮江街38號	33.3	1,568	41.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/04/21	桃園市桃園區鎮江街38號	40.7	1,928	41.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/04/16	桃園市桃園區鎮江街36號	36.7	1,712	40.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/04/12	桃園市桃園區鎮江街38號	42.7	1,360	27.2	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/04/10	桃園市桃園區鎮江街36號	37.0	1,724	40.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/04/10	桃園市桃園區鎮江街38號	43.0	1,360	27.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/04/09	桃園市桃園區鎮江街38號	41.1	1,327	27.2	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/04/07	桃園市桃園區鎮江街38號	40.4	1,514	32.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/04/02	桃園市桃園區鎮江街36號	43.6	1,382	27.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/25	桃園市桃園區鎮江街安東街口	40.0	2,240	51.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 190萬
2023/11/18	桃園市桃園區鎮江街安東街口	43.0	2,060	42.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/10/23	桃園市桃園區鎮江街安東街口	37.9	1,790	41.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/09/11	桃園市桃園區鎮江街安東街口	42.9	1,950	40.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/08/28	桃園市桃園區鎮江街安東街口	42.5	1,896	39.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/08/15	桃園市桃園區鎮江街安東街口	36.8	1,764	41.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/07/30	桃園市桃園區鎮江街安東街口	37.3	1,735	41.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/07/15	桃園市桃園區鎮江街安東街口	41.9	1,906	40.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/07/02	桃園市桃園區鎮江街安東街口	41.4	1,877	40.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/30	桃園市桃園區鎮江街安東街口	41.4	1,887	40.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/06/29	桃園市桃園區鎮江街安東街口	40.8	1,900	40.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/06/24	桃園市桃園區鎮江街安東街口	39.5	1,791	40.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/20	桃園市桃園區鎮江街安東街口	41.6	1,318	26.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/10	桃園市桃園區鎮江街安東街口	40.7	1,927	41.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/06/07	桃園市桃園區鎮江街安東街口	41.1	1,911	40.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/05/28	桃園市桃園區鎮江街安東街口	43.8	1,418	27.6	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/06	桃園市桃園區鎮江街安東街口	39.6	1,850	40.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/05/02	桃園市桃園區鎮江街安東街口	40.5	1,877	40.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/28	桃園市桃園區鎮江街安東街口	41.5	1,325	27.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/04/26	桃園市桃園區鎮江街安東街口	43.5	1,390	27.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/04/26	桃園市桃園區鎮江街安東街口	37.5	1,777	41.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/04/25	桃園市桃園區鎮江街安東街口	33.3	1,568	41.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/04/21	桃園市桃園區鎮江街安東街口	40.7	1,928	41.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/04/16	桃園市桃園區鎮江街安東街口	36.7	1,712	40.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/04/12	桃園市桃園區鎮江街安東街口	42.6	1,360	27.2	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/04/10	桃園市桃園區鎮江街安東街口	37.0	1,724	40.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/04/10	桃園市桃園區鎮江街安東街口	43.0	1,360	27.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/04/09	桃園市桃園區鎮江街安東街口	41.1	1,327	27.2	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/04/07	桃園市桃園區鎮江街安東街口	40.4	1,514	32.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/02	桃園市桃園區鎮江街安東街口	43.6	1,382	27.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/03/26	桃園市桃園區鎮江街安東街口	40.9	1,329	27.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/03/22	桃園市桃園區鎮江街安東街口	42.8	1,590	32.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/03/19	桃園市桃園區鎮江街安東街口	38.6	1,819	41.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/03/19	桃園市桃園區鎮江街安東街口	40.2	1,835	40.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/03/16	桃園市桃園區鎮江街安東街口	36.7	1,733	40.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/03/03	桃園市桃園區鎮江街安東街口	43.2	1,355	27.2	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/03/01	桃園市桃園區鎮江街安東街口	40.8	1,307	27.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/02/22	桃園市桃園區鎮江街安東街口	37.5	1,382	32.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/02/03	桃園市桃園區鎮江街安東街口	39.2	1,854	41.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/02/02	桃園市桃園區鎮江街安東街口	43.0	1,367	27.6	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/01/31	桃園市桃園區鎮江街安東街口	42.9	1,373	27.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/01/23	桃園市桃園區鎮江街安東街口	40.4	1,280	27.2	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/01/16	桃園市桃園區鎮江街安東街口	40.3	1,331	27.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/01/15	桃園市桃園區鎮江街安東街口	41.4	1,322	27.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/01/09	桃園市桃園區鎮江街安東街口	41.9	1,533	32.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/01/06	桃園市桃園區鎮江街安東街口	41.7	1,340	27.6	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/12/27	桃園市桃園區鎮江街安東街口	38.7	1,837	41.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/12/21	桃園市桃園區鎮江街安東街口	41.6	1,553	32.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/12/18	桃園市桃園區鎮江街安東街口	37.9	1,810	41.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/12/15	桃園市桃園區鎮江街安東街口	42.5	1,337	27.2	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/11/19	桃園市桃園區鎮江街安東街口	37.7	1,429	32.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/11/16	桃園市桃園區鎮江街安東街口	42.2	1,329	27.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/11/03	桃園市桃園區鎮江街安東街口	41.0	1,296	27.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/10/31	桃園市桃園區鎮江街安東街口	39.3	862	17.1	11/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 190萬
2022/10/27	桃園市桃園區鎮江街安東街口	38.5	1,825	41.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/10/27	桃園市桃園區鎮江街安東街口	41.4	1,315	27.2	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/10/18	桃園市桃園區鎮江街安東街口	41.0	1,524	32.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/10/15	桃園市桃園區鎮江街安東街口	41.9	1,360	27.2	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/10/10	桃園市桃園區鎮江街安東街口	35.7	603	16.9	2/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/09/26	桃園市桃園區鎮江街安東街口	38.9	1,456	32.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/09/19	桃園市桃園區鎮江街安東街口	41.5	1,318	27.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/09/07	桃園市桃園區鎮江街安東街口	38.3	655	17.1	6/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/09/01	桃園市桃園區鎮江街安東街口	40.4	682	16.9	13/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/09/01	桃園市桃園區鎮江街安東街口	38.8	1,275	27.2	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/08/31	桃園市桃園區鎮江街安東街口	40.4	1,276	26.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/08/30	桃園市桃園區鎮江街安東街口	40.1	1,204	25.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/08/30	桃園市桃園區鎮江街安東街口	42.2	1,323	26.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/08/22	桃園市桃園區鎮江街安東街口	38.6	1,238	26.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/08/17	桃園市桃園區鎮江街安東街口	36.6	1,126	25.3	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/08/08	桃園市桃園區鎮江街安東街口	37.7	1,126	24.8	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/08/05	桃園市桃園區鎮江街安東街口	40.5	1,349	27.6	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/08/04	桃園市桃園區鎮江街安東街口	40.8	1,337	27.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/07/26	桃園市桃園區鎮江街安東街口	39.8	1,083	27.2	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2022/07/24	桃園市桃園區鎮江街安東街口	40.0	1,285	27.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/07/23	桃園市桃園區鎮江街安東街口	35.1	1,342	32.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/07/20	桃園市桃園區鎮江街安東街口	37.6	1,750	41.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/07/19	桃園市桃園區鎮江街安東街口	38.8	1,810	41.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/07/16	桃園市桃園區鎮江街安東街口	38.4	1,242	27.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/07/15	桃園市桃園區鎮江街安東街口	37.2	1,200	27.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/07/14	桃園市桃園區鎮江街安東街口	39.3	664	16.9	10/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/07/13	桃園市桃園區鎮江街安東街口	37.2	1,141	26.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/07/11	桃園市桃園區鎮江街安東街口	39.1	1,284	27.2	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/07/09	桃園市桃園區鎮江街安東街口	36.0	1,100	25.3	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/07/07	桃園市桃園區鎮江街安東街口	38.9	1,236	26.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/07/02	桃園市桃園區鎮江街安東街口	39.3	672	17.1	10/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/07/02	桃園市桃園區鎮江街安東街口	35.9	607	16.9	3/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/07/01	桃園市桃園區鎮江街安東街口	37.7	1,690	40.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/06/29	桃園市桃園區鎮江街安東街口	38.5	1,166	24.8	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/06/29	桃園市桃園區鎮江街安東街口	39.4	1,168	24.8	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/24	桃園市桃園區鎮江街安東街口	39.6	872	17.1	12/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 195萬
2022/06/21	桃園市桃園區鎮江街安東街口	36.6	1,156	26.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/21	桃園市桃園區鎮江街安東街口	37.2	1,210	27.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/21	桃園市桃園區鎮江街安東街口	37.4	1,109	24.8	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/06/21	桃園市桃園區鎮江街安東街口	40.4	1,217	25.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/06/17	桃園市桃園區鎮江街安東街口	38.3	1,131	24.8	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/06/17	桃園市桃園區鎮江街安東街口	39.0	839	16.9	9/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 180萬
2022/06/14	桃園市桃園區鎮江街安東街口	36.6	1,214	27.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/06/14	桃園市桃園區鎮江街安東街口	37.2	1,200	27.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/06/13	桃園市桃園區鎮江街安東街口	36.8	971	26.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2022/06/12	桃園市桃園區鎮江街安東街口	37.5	1,431	32.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
東門段 115-2	3.9	商	—	—	2024/01/25
東門段 118	—	商	—	—	2024/01/25
東門段 119	—	商	—	—	2024/01/25
東門段 120	—	商	—	—	2024/01/25
東門段 121	—	商	—	—	2024/01/25
東門段 122	3.9	商	—	—	2024/01/25
東門段 123	—	商	—	—	2024/01/25
東門段 124	14.2	商	—	—	2024/01/25
東門段 125	35.1	商	—	—	2024/01/25
東門段 126	222	商	—	—	2024/01/25
東門段 173	32.1	商	—	—	2024/01/25
東門段 175-2	2.7	商	—	—	2024/01/25

附近 1.5 公里的建案

大睦建設股份有限公司・0 m・30.5 萬/坪・63 筆

上群興業股份有限公司・0 m・36.7 萬/坪・31 筆

創新開發股份有限公司・0 m・38.9 萬/坪・164 筆

合昶建設股份有限公司・0 m・42.8 萬/坪・45 筆

竹城東京都

仲城建設股份有限公司・0 m・51.5 萬/坪・95 筆

黃敦修・0 m・55.9 萬/坪・194 筆

新潤建設股份有限公司・0 m・49.9 萬/坪・360 筆

聯虹建設股份有限公司・0 m・68.6 萬/坪・4 筆

中國建築經理股份有限公司・0 m・— 萬/坪・0 筆

興益發建設企業股份有限公司・0 m・47.2 萬/坪・337 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。