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市心窩

桃園市桃園區復興路288號・建商合昶建設股份有限公司・86・商業區・RC造・備查 2023/01/06・建照 111桃市都建執照字第會桃00820號

預售中位單價

42.8萬/坪

45 筆・2023/03～2024/07

溢價 vs 同區中古

+33.3%

桃園區近一年中古中位 32.1

交屋後中古 vs 預售

+19.2%

對應社區 46 筆中古成交

戶數 / 棟數

86 戶

預售成交走勢

交屋後市心窩

近一年中古 1 筆・中位 51.0 萬/坪・近三年 47.4・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/23	桃園市桃園區中華路121巷40號	51.0	803	15.8	6/6F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2024/07/13	桃園市桃園區中華路121巷28號	47.3	2,020	37.9	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2024/06/13	桃園市桃園區中華路121巷28號	47.5	2,000	37.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/10/20	桃園市桃園區中華路121巷36號	43.0	1,250	26.1	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 130萬	預售分件
2023/09/24	桃園市桃園區中華路121巷32號	44.2	1,270	25.8	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 130萬	預售分件
2023/08/19	桃園市桃園區中華路121巷26號	44.3	1,310	26.3	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 145萬	預售分件
2023/08/12	桃園市桃園區中華路121巷36號	42.6	1,240	26.1	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 130萬	預售分件
2023/07/15	桃園市桃園區中華路121巷28號	42.5	1,822	37.9	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/07/09	桃園市桃園區中華路121巷36號	42.2	1,230	26.1	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 130萬	預售分件
2023/06/30	桃園市桃園區中華路121巷40號	42.3	666	15.8	2/6F	華廈	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2023/06/22	桃園市桃園區中華路121巷26號	45.1	1,188	26.3	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/20	桃園市桃園區中華路121巷26號	42.4	1,260	26.3	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 145萬	預售分件
2023/04/30	桃園市桃園區中華路121巷36號	43.6	1,348	26.1	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/04/19	桃園市桃園區中華路121巷40號	43.7	688	15.8	4/6F	華廈	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2023/04/16	桃園市桃園區中華路121巷38號	42.3	641	15.2	6/6F	華廈	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2023/04/14	桃園市桃園區中華路121巷38號	41.9	635	15.2	3/6F	華廈	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2023/04/08	桃園市桃園區中華路121巷36號	42.2	1,310	26.1	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/04/08	桃園市桃園區中華路121巷28號	43.9	1,880	37.9	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2023/04/08	桃園市桃園區中華路121巷42號	42.8	656	15.3	4/6F	華廈	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2023/04/07	桃園市桃園區中華路121巷36號	43.2	1,126	26.1	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/04/07	桃園市桃園區中華路121巷38號	43.6	660	15.2	5/6F	華廈	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2023/04/01	桃園市桃園區中華路121巷32號	43.2	1,329	25.8	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2023/04/01	桃園市桃園區中華路121巷46號	42.9	644	15.0	5/6F	華廈	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2023/04/01	桃園市桃園區中華路121巷26號	44.8	1,400	26.3	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/04/01	桃園市桃園區中華路121巷30號	42.8	673	15.7	6/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2023/04/01	桃園市桃園區中華路121巷30號	42.8	673	15.7	14/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2023/04/01	桃園市桃園區中華路121巷38號	42.9	650	15.2	4/6F	華廈	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2023/04/01	桃園市桃園區中華路121巷42號	41.6	638	15.3	2/6F	華廈	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2023/03/29	桃園市桃園區中華路121巷28號	43.0	1,850	37.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/03/29	桃園市桃園區中華路121巷40號	41.9	660	15.8	3/6F	華廈	—	0房0廳0衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/13	桃園市桃園區復興路288號	47.3	2,020	37.9	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/06/13	桃園市桃園區復興路288號	47.5	2,000	37.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/10/20	桃園市桃園區復興路288號	42.9	1,250	26.1	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 130萬
2023/09/24	桃園市桃園區復興路288號	44.2	1,270	25.8	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 130萬
2023/08/19	桃園市桃園區復興路288號	44.3	1,310	26.3	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 145萬
2023/08/13	桃園市桃園區復興路288號	42.6	1,240	26.1	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 130萬
2023/07/15	桃園市桃園區復興路288號	42.5	1,822	37.9	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/07/09	桃園市桃園區復興路288號	42.2	1,230	26.1	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 130萬
2023/07/08	桃園市桃園區復興路288號	43.3	1,262	25.8	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 145萬
2023/06/30	桃園市桃園區復興路288號	42.3	666	15.8	2/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/05/20	桃園市桃園區復興路288號	42.3	666	15.8	2/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/05/20	桃園市桃園區復興路288號	42.4	1,260	26.3	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 145萬
2023/04/30	桃園市桃園區復興路288號	43.6	1,348	26.1	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/04/19	桃園市桃園區復興路288號	43.7	688	15.8	4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/04/16	桃園市桃園區復興路288號	42.3	641	15.2	6/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/04/14	桃園市桃園區復興路288號	41.9	635	15.2	3/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/04/08	桃園市桃園區復興路288號	43.4	652	15.0	4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/04/08	桃園市桃園區復興路288號	42.2	1,310	26.1	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/04/08	桃園市桃園區復興路288號	42.8	656	15.3	4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/04/08	桃園市桃園區復興路288號	43.9	1,880	37.9	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/04/07	桃園市桃園區復興路288號	43.6	660	15.2	5/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/04/07	桃園市桃園區復興路288號	43.2	1,126	26.1	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/04/01	桃園市桃園區復興路288號	42.8	673	15.7	6/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/04/01	桃園市桃園區復興路288號	42.9	644	15.0	5/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/04/01	桃園市桃園區復興路288號	43.2	1,329	25.8	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2023/04/01	桃園市桃園區復興路288號	42.8	673	15.7	14/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/04/01	桃園市桃園區復興路288號	41.6	638	15.3	2/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/04/01	桃園市桃園區復興路288號	42.9	650	15.2	4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/03/29	桃園市桃園區復興路288號	43.0	1,850	37.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/03/29	桃園市桃園區復興路288號	41.9	660	15.8	3/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/03/29	桃園市桃園區復興路288號	42.2	647	15.3	3/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/03/28	桃園市桃園區復興路288號	44.1	694	15.8	5/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/03/27	桃園市桃園區復興路288號	42.8	1,103	25.8	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/03/27	桃園市桃園區復興路288號	42.1	632	15.0	6/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/03/26	桃園市桃園區復興路288號	43.9	691	15.7	11/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/03/26	桃園市桃園區復興路288號	42.5	1,329	26.3	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/03/26	桃園市桃園區復興路288號	41.1	617	15.0	2/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/03/26	桃園市桃園區復興路288號	40.3	610	15.2	2/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/03/26	桃園市桃園區復興路288號	41.8	658	15.7	4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/03/25	桃園市桃園區復興路288號	42.3	666	15.8	6/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/03/25	桃園市桃園區復興路288號	43.4	666	15.3	5/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/03/25	桃園市桃園區復興路288號	41.7	626	15.0	3/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/03/25	桃園市桃園區復興路288號	43.7	688	15.7	10/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/03/24	桃園市桃園區復興路288號	42.6	653	15.3	6/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/03/24	桃園市桃園區復興路288號	42.8	1,321	26.1	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中路段 1744	—	商	—	—	2026/07/23
中路段 1744-17	25.4	商	—	—	2024/07/13
中路段 1744-18	—	商	—	—	2024/07/13
中路段 1744-3	—	商	—	—	2024/07/13
中路段 1770-10	—	商	—	—	2024/07/13
中路段 1770-11	5.1	商	—	—	2024/07/13
中路段 1770-18	—	商	—	—	2024/07/13
中路段 1770-19	0.6	商	—	—	2024/07/13
中路段 1770-20	—	商	—	—	2024/07/13
中路段 1770-21	—	商	—	—	2024/07/13
中路段 1770-7	—	商	—	—	2024/07/13
中路段 1770-8	—	商	—	—	2024/07/13
中路段 1770-9	—	商	—	—	2024/07/13

附近 1.5 公里的建案

易家建設有限公司・0 m・37.3 萬/坪・4 筆

竹城建設股份有限公司・0 m・48.8 萬/坪・59 筆

富田開發建設股份有限公司・0 m・51.2 萬/坪・135 筆

錦華-新世代

錦華建設股份有限公司・0 m・— 萬/坪・0 筆

寶臨國際股份有限公司、元邑建築股份有限公司・0 m・— 萬/坪・0 筆

隆陞建設有限公司・0 m・43.4 萬/坪・47 筆

富廣源開發建設有限公司・0 m・47.3 萬/坪・59 筆

京懋建設股份有限公司・0 m・53.6 萬/坪・50 筆

明和建設有限公司・0 m・38.0 萬/坪・144 筆

上宏建設股份有限公司・0 m・49.7 萬/坪・8 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。