新建案 › 桃園市桃園區

安曼莊園

桃園市桃園區大有路189號・建商新潤建設股份有限公司・735・商業區・鋼筋混凝土造・備查 2025/09/16・建照 (114)桃市都建執照字第會桃01793

預售中位單價

49.9萬/坪

360 筆・2025/10～2026/08

溢價 vs 同區中古

+55.6%

桃園區近一年中古中位 32.1

交屋後中古 vs 預售

-68.9%

對應社區 1 筆中古成交

戶數 / 棟數

735 戶

預售成交走勢

交屋後安曼莊園

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 15.5・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/10	桃園市桃園區大有路189號	15.5	256,200	16503.7	—	透天厝	30年	0房0廳0衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/09	桃園市桃園區大有路189號	49.8	1,998	35.4	18/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/08/08	桃園市桃園區大有路189號	48.6	1,216	20.9	3/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2026/08/05	桃園市桃園區大有路189號	51.5	1,474	24.4	6/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/08/05	桃園市桃園區大有路189號	49.7	1,228	20.9	6/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2026/08/02	桃園市桃園區大有路189號	48.5	1,217	20.8	14/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/08/02	桃園市桃園區大有路189號	51.8	1,483	24.4	9/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/08/01	桃園市桃園區大有路189號	49.4	1,947	34.7	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/05/09	桃園市桃園區大有路189號	52.1	1,845	31.2	21/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/05/08	桃園市桃園區大有路189號	52.1	1,402	22.9	15/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2026/05/06	桃園市桃園區大有路189號	51.6	2,237	38.4	22/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2026/05/03	桃園市桃園區大有路189號	52.3	1,729	24.6	10/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 440萬
2026/04/30	桃園市桃園區大有路189號	52.3	1,529	24.6	8/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/04/26	桃園市桃園區大有路189號	51.7	2,149	37.3	20/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/25	桃園市桃園區大有路189號	50.5	2,009	35.5	21/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/20	桃園市桃園區大有路189號	51.0	2,238	39.5	23/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 220萬
2026/04/19	桃園市桃園區大有路189號	51.1	1,348	22.3	12/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/19	桃園市桃園區大有路189號	52.2	1,521	24.6	7/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/04/19	桃園市桃園區大有路189號	52.0	1,558	26.0	22/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/04/18	桃園市桃園區大有路189號	52.3	1,328	20.9	22/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2026/04/12	桃園市桃園區大有路189號	50.2	1,962	34.7	6/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/10	桃園市桃園區大有路189號	48.4	1,248	21.4	16/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/05	桃園市桃園區大有路189號	51.6	1,470	24.6	4/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/04/02	桃園市桃園區大有路189號	48.4	1,236	21.4	6/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/04/02	桃園市桃園區大有路189號	52.1	1,392	22.9	18/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2026/03/29	桃園市桃園區大有路189號	52.4	1,508	24.9	9/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/28	桃園市桃園區大有路189號	47.0	1,187	20.8	5/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/28	桃園市桃園區大有路189號	50.3	2,231	39.5	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 240萬
2026/03/21	桃園市桃園區大有路189號	51.4	1,376	22.9	11/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2026/03/20	桃園市桃園區大有路189號	53.5	1,520	24.4	21/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/03/18	桃園市桃園區大有路189號	52.0	1,477	24.4	7/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/17	桃園市桃園區大有路189號	52.7	1,605	26.7	17/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/17	桃園市桃園區大有路189號	52.2	1,301	20.9	21/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2026/03/16	桃園市桃園區大有路189號	52.7	1,533	24.6	12/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/03/14	桃園市桃園區大有路189號	50.0	1,556	26.5	13/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/03/13	桃園市桃園區大有路189號	50.9	2,031	35.4	20/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/03/13	桃園市桃園區大有路189號	51.4	1,556	26.0	20/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/03/13	桃園市桃園區大有路189號	52.2	1,476	24.6	6/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/03/13	桃園市桃園區大有路189號	50.5	1,319	22.2	7/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/12	桃園市桃園區大有路189號	51.5	1,545	26.0	18/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/03/12	桃園市桃園區大有路189號	51.1	2,202	35.4	18/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 395萬
2026/03/10	桃園市桃園區大有路189號	49.9	2,015	36.3	16/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/03/10	桃園市桃園區大有路189號	52.3	1,302	20.9	21/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2026/03/08	桃園市桃園區大有路189號	48.8	1,223	20.8	19/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/08	桃園市桃園區大有路189號	54.5	2,101	34.7	2/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/08	桃園市桃園區大有路189號	51.6	1,369	22.9	13/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2026/03/07	桃園市桃園區大有路189號	52.3	1,589	26.7	13/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/03/07	桃園市桃園區大有路189號	49.3	1,957	35.5	12/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/06	桃園市桃園區大有路189號	48.8	1,223	20.8	18/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/06	桃園市桃園區大有路189號	50.6	2,154	38.4	15/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/05	桃園市桃園區大有路189號	52.4	1,477	24.4	8/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/05	桃園市桃園區大有路189號	51.3	1,450	24.4	3/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/03	桃園市桃園區大有路189號	51.0	1,545	26.7	5/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/03/01	桃園市桃園區大有路189號	54.5	2,122	34.7	2/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/03/01	桃園市桃園區大有路189號	53.9	2,213	24.4	2/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 900萬
2026/02/28	桃園市桃園區大有路189號	53.8	1,632	26.6	22/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/02/28	桃園市桃園區大有路189號	49.1	1,939	35.5	7/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/02/28	桃園市桃園區大有路189號	51.5	1,572	26.6	4/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/02/28	桃園市桃園區大有路189號	51.2	1,564	26.6	3/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/02/27	桃園市桃園區大有路189號	50.9	2,246	39.5	22/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 235萬
2026/02/27	桃園市桃園區大有路189號	51.8	1,840	31.2	23/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/02/26	桃園市桃園區大有路189號	52.8	1,597	26.7	18/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/02/24	桃園市桃園區大有路189號	49.3	1,262	21.4	19/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/02/22	桃園市桃園區大有路189號	46.6	1,148	20.8	4/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/02/22	桃園市桃園區大有路189號	53.8	1,542	24.9	23/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/02/14	桃園市桃園區大有路189號	51.3	1,374	22.9	10/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2026/02/14	桃園市桃園區大有路189號	50.2	2,407	38.4	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480萬
2026/02/13	桃園市桃園區大有路189號	50.7	1,328	22.2	9/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/02/13	桃園市桃園區大有路189號	50.7	1,319	22.3	11/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/02/13	桃園市桃園區大有路189號	49.0	1,245	21.4	18/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/02/08	桃園市桃園區大有路189號	51.9	1,583	26.7	12/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/02/07	桃園市桃園區大有路189號	47.9	1,194	20.8	10/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/02/07	桃園市桃園區大有路189號	52.8	1,607	26.7	21/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/02/07	桃園市桃園區大有路189號	52.4	1,597	26.7	14/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/02/06	桃園市桃園區大有路189號	48.3	1,231	20.8	15/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/02/06	桃園市桃園區大有路189號	51.1	1,298	21.7	14/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2026/02/06	桃園市桃園區大有路189號	53.1	1,615	26.7	23/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/02/05	桃園市桃園區大有路189號	48.3	1,233	21.5	8/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/02/05	桃園市桃園區大有路189號	52.4	1,507	24.9	7/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/02/05	桃園市桃園區大有路189號	52.7	1,603	26.6	11/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/02/01	桃園市桃園區大有路189號	49.3	1,756	31.6	5/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/02/01	桃園市桃園區大有路189號	50.5	2,042	36.3	21/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/01/31	桃園市桃園區大有路189號	51.7	1,308	21.7	18/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2026/01/31	桃園市桃園區大有路189號	51.0	1,367	22.9	7/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2026/01/31	桃園市桃園區大有路189號	45.2	1,100	20.0	3/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/01/31	桃園市桃園區大有路189號	48.1	1,188	20.8	8/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/01/26	桃園市桃園區大有路189號	48.6	1,483	26.5	5/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/01/25	桃園市桃園區大有路189號	50.6	1,317	22.3	10/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/01/25	桃園市桃園區大有路189號	47.3	1,142	20.0	2/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/01/25	桃園市桃園區大有路189號	47.7	1,151	20.0	19/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/01/25	桃園市桃園區大有路189號	51.7	1,578	26.7	7/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/01/24	桃園市桃園區大有路189號	49.7	2,210	39.5	11/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 245萬
2026/01/20	桃園市桃園區大有路189號	51.4	1,306	21.7	15/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2026/01/19	桃園市桃園區大有路189號	51.4	1,828	31.2	22/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/01/18	桃園市桃園區大有路189號	50.9	1,359	22.9	6/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2026/01/18	桃園市桃園區大有路189號	52.0	1,591	26.7	11/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/01/18	桃園市桃園區大有路189號	47.2	1,215	21.5	4/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/01/17	桃園市桃園區大有路189號	51.5	1,378	22.9	12/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2026/01/17	桃園市桃園區大有路189號	51.9	1,593	26.6	8/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/01/17	桃園市桃園區大有路189號	50.0	1,971	35.5	16/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/01/17	桃園市桃園區大有路189號	48.9	1,243	20.8	21/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
忠義段 669	91	商	—	—	2026/08/09

附近 1.5 公里的建案

易家建設有限公司・0 m・37.3 萬/坪・4 筆

竹城建設股份有限公司・0 m・48.8 萬/坪・59 筆

富田開發建設股份有限公司・0 m・51.2 萬/坪・135 筆

錦華-新世代

錦華建設股份有限公司・0 m・— 萬/坪・0 筆

寶臨國際股份有限公司、元邑建築股份有限公司・0 m・— 萬/坪・0 筆

隆陞建設有限公司・0 m・43.4 萬/坪・47 筆

富廣源開發建設有限公司・0 m・47.3 萬/坪・59 筆

京懋建設股份有限公司・0 m・53.6 萬/坪・50 筆

明和建設有限公司・0 m・38.0 萬/坪・144 筆

上宏建設股份有限公司・0 m・49.7 萬/坪・8 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。