預售中位單價
23.7萬/坪
30 筆・2023/11～2024/04
溢價 vs 同區中古
+6.6%
楊梅區 近一年中古中位 22.3
交屋後中古 vs 預售
+0.8%
對應社區 32 筆中古成交
戶數 / 棟數
32 戶
預售成交走勢
交屋後 全新綻2
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 23.9・一年 +19.7%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/22 | 桃園市楊梅區新富三街100號 | 28.4 | 550 | 19.3 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/20 | 桃園市楊梅區新富三街102-1號 | 23.8 | 463 | 19.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/20 | 桃園市楊梅區新富三街102號 | 23.8 | 463 | 19.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/20 | 桃園市楊梅區新富三街98號 | 24.2 | 468 | 19.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/05 | 桃園市楊梅區新富三街96號 | 23.8 | 463 | 19.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/28 | 桃園市楊梅區新富三街96-1號 | 24.7 | 585 | 23.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/26 | 桃園市楊梅區新富三街100-1號 | 23.3 | 450 | 19.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/26 | 桃園市楊梅區新富三街96-1號 | 24.0 | 468 | 19.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/26 | 桃園市楊梅區新富三街98號 | 23.5 | 455 | 19.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/26 | 桃園市楊梅區新富三街98-1號 | 23.9 | 463 | 19.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/25 | 桃園市楊梅區新富三街96號 | 25.2 | 580 | 23.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/24 | 桃園市楊梅區新富三街100號 | 23.5 | 455 | 19.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/24 | 桃園市楊梅區新富三街98-1號 | 24.2 | 468 | 19.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/24 | 桃園市楊梅區新富三街100-1號 | 23.9 | 463 | 19.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/23 | 桃園市楊梅區新富三街96號 | 25.5 | 588 | 19.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/22 | 桃園市楊梅區新富三街102號 | 26.2 | 605 | 19.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/22 | 桃園市楊梅區新富三街96號 | 23.3 | 455 | 19.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/19 | 桃園市楊梅區新富三街96-1號 | 23.8 | 613 | 19.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/11/19 | 桃園市楊梅區新富三街100-1號 | 25.0 | 588 | 19.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/19 | 桃園市楊梅區新富三街100-1號 | 23.9 | 463 | 19.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/19 | 桃園市楊梅區新富三街100號 | 25.3 | 593 | 19.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/19 | 桃園市楊梅區新富三街98號 | 23.9 | 463 | 19.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/18 | 桃園市楊梅區新富三街96-1號 | 23.8 | 463 | 19.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/18 | 桃園市楊梅區新富三街100號 | 26.0 | 595 | 19.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/18 | 桃園市楊梅區新富三街102-1號 | 24.0 | 468 | 19.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/18 | 桃園市楊梅區新富三街102-1號 | 23.8 | 463 | 19.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/18 | 桃園市楊梅區新富三街102號 | 26.0 | 600 | 19.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/18 | 桃園市楊梅區新富三街98-1號 | 23.5 | 455 | 19.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/18 | 桃園市楊梅區新富三街98號 | 24.8 | 582 | 19.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/17 | 桃園市楊梅區新富三街102-1號 | 23.3 | 455 | 19.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/20 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 23.7 | 463 | 19.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/20 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 23.7 | 463 | 19.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/20 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 24.2 | 468 | 19.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/05 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 23.9 | 463 | 19.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/05 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 23.7 | 463 | 19.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/29 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 23.9 | 463 | 19.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/28 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 23.3 | 585 | 19.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2023/11/26 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 23.9 | 463 | 19.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/26 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 24.0 | 468 | 19.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/26 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 23.3 | 450 | 19.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/26 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 23.5 | 455 | 19.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/24 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 24.2 | 468 | 19.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/24 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 23.5 | 455 | 19.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/24 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 23.9 | 463 | 19.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/22 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 23.3 | 455 | 19.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/22 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 23.3 | 605 | 19.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2023/11/19 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 24.2 | 588 | 19.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2023/11/19 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 23.7 | 613 | 19.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2023/11/19 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 23.9 | 463 | 19.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/19 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 23.9 | 593 | 19.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2023/11/18 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 24.0 | 468 | 19.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/18 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 23.5 | 455 | 19.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/18 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 23.4 | 582 | 19.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2023/11/18 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 23.7 | 463 | 19.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/18 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 23.7 | 463 | 19.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/18 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 23.6 | 600 | 19.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2023/11/18 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 23.8 | 595 | 19.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2023/11/17 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 24.0 | 468 | 19.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/17 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 23.3 | 455 | 19.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/17 | 桃園市楊梅區員富段146地號 | 23.9 | 463 | 19.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 員富段 146 | 422.9 | 住 | — | — | 2025/09/22 |
附近 1.5 公里的建案
名人御墅2
全新建設有限公司・16 m・22.3 萬/坪・10 筆
富堯知青
富堯建設股份有限公司・96 m・27.3 萬/坪・34 筆
全新綻
全新建設有限公司・117 m・22.3 萬/坪・14 筆
全新綻6
全新建設有限公司・143 m・27.5 萬/坪・39 筆
全新綻No.5
惟昌建設股份有限公司・180 m・28.2 萬/坪・17 筆
全新綻3
全新建設有限公司・186 m・26.8 萬/坪・32 筆
富至閣
富至建設有限公司・196 m・18.6 萬/坪・13 筆
富至賞
富至建設有限公司・406 m・24.9 萬/坪・17 筆
富藝
保利開發建設有限公司・415 m・39.9 萬/坪・1 筆
弘峻公園賦
弘峻建設股份有限公司・476 m・23.3 萬/坪・223 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。